2025年度全新房屋租赁及使用权确保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新房屋租赁及使用权确保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及土地的描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制2.租赁权利与义务2.1租赁权2.2使用权2.3维护与保养2.4不得转让与转租2.5不得改变房屋结构3.租金支付3.1支付时间3.2支付金额3.3违约责任4.交付与接收4.1房屋交付4.2使用权交付4.3状态确认5.使用限制5.1不得用于非法活动5.2不得违反相关规定5.3不得损害房屋及设施6.维修与保养6.1租赁期间的维修6.2定期检查6.3维修费用7.房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用7.3保险期限8.损坏赔偿8.1损坏的界定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.房屋租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及土地的描述本合同所指房屋位于市区路号，房屋结构为层室，土地面积为平方米，房屋所有权证号为。1.2租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.3租金及支付方式本合同租金为每月人民币万元，租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的日，支付至甲方指定账户。1.4租金调整机制在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金将按照政府规定进行调整，调整后的租金应于调整通知发布后一个月内支付。2.租赁权利与义务2.1租赁权乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得改变房屋结构。2.2使用权乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施，但不得用于非法活动或违反相关法律法规。2.3维护与保养乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护与保养，确保其处于良好状态。2.4不得转让与转租乙方不得将租赁权转让或转租给第三方，否则甲方有权解除合同。2.5不得改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。3.租金支付3.1支付时间乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期支付将按每日万分之五支付滞纳金。3.2支付金额本合同租金总额为人民币万元，具体金额以合同附件为准。3.3违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付相应的违约金。4.交付与接收4.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付乙方使用。4.2使用权交付甲方应在本合同签订之日起日内将使用权交付乙方。4.3状态确认乙方应在收到房屋及使用权后日内，对房屋及设施进行验收，确认房屋及设施符合合同约定。5.使用限制5.1不得用于非法活动乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、吸毒等。5.2不得违反相关规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及地方相关政策。5.3不得损害房屋及设施乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施，不得造成损坏。6.维修与保养6.1租赁期间的维修租赁期间，房屋及设施的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的除外。6.2定期检查甲方应定期对房屋及设施进行检查，确保其处于良好状态。6.3维修费用维修费用由乙方承担，但甲方应在维修前通知乙方，并经乙方同意后方可进行维修。7.房屋保险7.1房屋保险责任甲方应在本合同签订后日内，为房屋购买足额的火灾保险，并将保险单副本送达乙方。7.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。7.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，自房屋交付使用之日起至租赁期满之日止。8.损坏赔偿8.1损坏的界定房屋及设施的自然磨损除外，乙方对房屋及设施的任何损坏均应负责赔偿。8.2赔偿标准赔偿金额应根据实际损失计算，包括修复费用、更换费用等。8.3赔偿程序乙方应在发现损坏后日内通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行评估，并要求乙方支付赔偿。9.房屋租赁合同的变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋及土地被依法收回；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除程序任何一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并应在解除合同后日内完成房屋及使用权的交接。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）未按约定履行维修保养义务；（4）违反使用限制；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情况及实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应在本合同终止之日起日内完成房屋及使用权的交接。13.通知与送达13.1通知方式本合同通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递或专人送达。13.2送达地址本合同双方送达地址如下：甲方：市区路号乙方：市区路号13.3送达时间通知自送达之日起视为送达。14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任限额甲方和乙方应明确第三方在合同履行中的责任限额，该限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时通知第三方。15.2.2第三方责任承担第三方的责任范围应限于其专业范围内，且仅限于因第三方自身过错导致的损失。15.2.3第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方的介入第三方介入合同关系后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行相关职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任仅限于其介入合同关系的部分，甲乙双方对合同的其他部分仍承担各自的责任。17.2权利划分第三方的权利仅限于合同中明确赋予的权利，甲乙双方对合同的其他权利仍享有。17.3义务划分第三方的义务仅限于合同中明确规定的义务，甲乙双方对合同的其他义务仍承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构的作用中介机构在本合同中的作用是协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。18.1.2中介机构的费用中介机构的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用应在合同中明确。18.1.3中介机构的违约责任中介机构如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。18.2评估机构18.2.1评估机构的作用评估机构在本合同中的作用是对房屋及设施的价值进行评估。18.2.2评估机构的费用评估机构的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用应在合同中明确。18.2.3评估机构的违约责任评估机构如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新评估、赔偿损失等。18.3维修服务提供者18.3.1维修服务提供者的作用维修服务提供者在合同中的作用是负责房屋及设施的维修工作。18.3.2维修服务提供者的费用维修服务提供者的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用应在合同中明确。18.3.3维修服务提供者的违约责任维修服务提供者如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿损失等。18.4保险代理18.4.1保险代理的作用保险代理在本合同中的作用是协助甲乙双方办理房屋保险。18.4.2保险代理的费用保险代理的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用应在合同中明确。18.4.3保险代理的违约责任保险代理如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于协助办理保险、赔偿损失等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或第三方完成其介入合同关系的职责后，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人的公章或签字。说明：本附件用于证明房屋的所有权归属。2.房屋租赁合同签订证明要求：提供双方签字盖章的房屋租赁合同原件。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的成立。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。4.房屋及设施现状描述要求：提供房屋及设施现状的文字描述和照片。说明：本附件用于证明房屋及设施在交付时的状态。5.保险单副本要求：提供房屋保险单的副本。说明：本附件用于证明房屋已购买保险。6.维修记录要求：提供房屋维修的相关记录和维修费用的凭证。说明：本附件用于证明房屋维修的情况。7.第三方服务协议要求：提供与第三方服务相关的协议，如中介服务协议、评估协议等。说明：本附件用于证明第三方服务的具体内容和双方的权利义务。8.争议解决协议要求：提供双方约定的争议解决方式及相关协议。说明：本附件用于证明争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金。示例说明：乙方应在每月的日前支付租金，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋结构进行改动。示例说明：乙方未经