二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐饮铺面基本信息3.1铺面位置3.2铺面面积3.3铺面结构3.4铺面设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁用途7.1餐饮铺面用途7.2限制性用途8.租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：餐饮管理地址：市区街道号法定代表人：联系电话：X2.2承租方信息：名称：特色餐饮店地址：市区街道号法定代表人：联系电话：X3.餐饮铺面基本信息3.1铺面位置：市区街道号，位于商业街繁华地段。3.2铺面面积：约100平方米。3.3铺面结构：一层，内设厨房、餐厅、收银台等。3.4铺面设施：空调、冷藏设备、厨房用具、餐具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年2月1日。4.2租赁终止日期：2029年1月31日。4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。5.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。5.3租金支付方式：银行转账，账号信息如下：开户行：银行账号：X5.4租金调整：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元。6.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。6.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁铺面无损坏，设施齐全。6.4押金退还方式：租赁期满后，扣除应退还的租金及水电费等费用后，剩余押金退还给承租方。7.租赁用途7.1餐饮铺面用途：用于经营特色餐饮业务。（1）违法经营；（2）危害公共安全；（3）影响周边环境；（4）违反国家相关法律法规。8.租赁双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁铺面。8.1.2出租方应保证租赁铺面的合法使用，不得擅自改变租赁用途。8.1.3出租方应负责租赁铺面的维修和保养，确保其正常使用。8.1.4出租方有权监督承租方的经营行为，确保其符合相关法律法规。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权在租赁期限内使用租赁铺面，并按照约定用途经营。8.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。8.2.3承租方应爱护租赁铺面及设施，不得擅自改动。8.2.4承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁用途。9.1.3承租方损坏租赁铺面或设施。9.1.4承租方从事违法经营活动。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。9.2.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2.3承租方损坏租赁铺面或设施，应负责修复或赔偿。9.2.4承租方从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁铺面所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：租赁铺面所在地。10.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理11.3.1租赁铺面及设施应恢复原状。11.3.2双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。12.合同附件12.1合同附件清单：（1）租赁铺面平面图；（2）租赁铺面设施清单；（3）租金支付凭证；（4）押金收据。12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同约定需第三方进行担保或监督；（3）双方同意的其他情况。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限，超过该金额的部分，由出租方和承租方自行承担。2.2第三方责任认定：第三方的责任应由出租方和承租方共同认定，并在第三方责任范围内承担责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定对出租方和承租方的履行情况进行监督；（3）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行过程中各方权益不受侵害；（2）第三方应保守合同内容及商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间、方式提供专业服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方：（1）第三方在履行合同过程中，应遵守出租方的要求，不得损害出租方的合法权益；（2）出租方对第三方的行为承担责任，第三方行为超出合同约定范围的，由第三方自行承担相应责任。4.2第三方与承租方：（1）第三方在履行合同过程中，应遵守承租方的要求，不得损害承租方的合法权益；（2）承租方对第三方的行为承担责任，第三方行为超出合同约定范围的，由第三方自行承担相应责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1合同签订前，甲乙方应告知第三方本合同的主要内容，并取得第三方书面同意。5.1.2第三方介入合同执行后，甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，不得干预第三方的正常工作。5.2第三方介入时的具体条款：5.2.1第三方介入合同执行后，应向甲乙方提供书面报告，报告内容包括但不限于：（1）合同履行情况；（2）发现的问题及处理建议；5.3第三方介入后的费用承担：5.3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定支付；5.3.2第三方在履行合同过程中产生的合理费用，由甲乙方承担。6.第三方介入后的合同解除与违约责任6.1合同解除：在第三方介入合同执行期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2违约责任：第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙方的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同执行期间，如发生争议，甲乙方应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1合同签订后，如需对合同进行变更，甲乙方应征得第三方书面同意；8.2第三方介入后的合同变更，应按照本合同的相关条款执行。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止：在第三方介入合同执行期间，如因甲乙方原因导致合同无法履行，合同应予以终止；9.2合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理租赁铺面及设施。10.第三方介入后的合同附件10.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁铺面平面图要求：清晰展示租赁铺面的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁铺面的具体位置和面积。2.租赁铺面设施清单要求：详细列出租赁铺面内所有设施，包括但不限于厨房设备、家具、电器等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁铺面内设施的范围和数量。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。4.押金收据要求：提供押金支付的收据，证明押金已按照约定支付。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已按照约定支付。5.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、职责、权利和义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。7.合同变更协议要求：详细说明合同变更的具体内容、原因、双方协商结果等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和生效时间。8.合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、双方协商结果、合同解除后的处理等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁用途。1.3承租方损坏租赁铺面或设施。1.4承租方从事违法经营活动。1.5出租方未按时交付租赁铺面或设施。1.6出租方擅自改变租赁用途。1.7出租方未履行维修和保养义务。1.8第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即协商解决。2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.1.3承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.3承租方损坏租赁铺面或设施，应负责修复或赔偿。3.4承租方从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。3.5出租方未按时交付租赁铺面或设施，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.6出租方擅自改变租赁用途，出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.7出租方未履行维修和保养义务，应承担相应的赔偿责任。3.8第三方未按照合同约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与位置铺面名称为______，位于______（详细地址）。2.铺面面积与结构铺面面积为______平方米，结构为______（如单层、多层等）。铺面应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如卫生条件、消防等级等）。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。三、交铺时间与地点1.交铺时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将铺面交付至甲方指定地点。2.交铺地点乙方将铺面交付至甲方位于______（详细地址）的指定位置。四、押金与保证金1.押金甲方需向乙方支付押金______元，合同终止后，无违约情况，押金全额退还。2.保证金甲方需向乙方支付保证金______元，用于保证甲方按照合同约定履行义务。合同终止后，无违约情况，保证金全额退还。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的铺面进行检验和验收，如发现铺面不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。有权根据经营情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的铺面，并按照合同约定支付租金。为乙方经营提供必要的协助，如提供宣传支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付铺面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁期限延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付铺面。对甲方提供的与铺面相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付铺面前应对铺面进行自检，确保铺面符合合同要求。甲方在收到铺面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的铺面名称、位置、面积、结构以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改铺面等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。3.尾款（如有）在合同终止后，如无违约情况，甲方应向乙方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付铺面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的铺面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度特色餐饮铺面租赁合同3甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与位置铺面名称为______，位于______（详细地址）。铺面面积：______平方米，具体布局及设施详见附件。2.铺面使用要求乙方租赁该铺面用于特色餐饮经营，需符合国家相关法律法规及甲方管理规定。乙方应保持铺面内外环境整洁，不得擅自改变铺面结构及设施。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交铺时间与地点1.交铺时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付给乙方。乙方应在收到铺面后______个工作日内完成装修及设备安装。2.交铺地点铺面位于______（详细地址），乙方应在指定时间内自行办理铺面接收手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间交付铺面，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如违反合同约定，擅自改变铺面结构或设施，应承担相应责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定时间完成装修及设备安装，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方如违反合同约定，擅自改变铺面结构或设施，或未按约定经营，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行合理的管理和监督，确保铺面符合租赁合同的要求。有权在租赁期限内对铺面进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定的时间和条件向乙方交付铺面，确保铺面符合租赁合同的要求。在租赁期内，保证乙方合法使用铺面，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用铺面，进行餐饮经营活动。有权在租赁期满后，根据双方的协商结果选择续租或搬离。义务：按照合同约定支付租金，并保持铺面的整洁和完好。不得擅自改变铺面的结构和设施，不得进行违法经营活动。六、铺面维护与保养1.维护责任甲方负责对铺面进行必要的定期检查和维修。2.维修费用铺面因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。甲方进行必要的维修工作，费用由甲方承担。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。2