二零二五年度老旧小区设施零星维修施工合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区设施零星维修施工合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程施工期限3.1施工开始时间3.2施工结束时间4.施工质量要求4.1质量标准4.2质量检测4.3质量责任5.工程材料供应5.1材料供应方式5.2材料质量要求5.3材料验收6.工程费用及支付方式6.1工程总费用6.2分阶段费用6.3支付方式6.4付款时间7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场文明施工7.3施工现场环境保护8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：市区街道小区物业管理处1.1.2甲方地址：市区街道小区1号楼101室1.1.3甲方联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：市区建筑有限公司1.2.2乙方地址：市区街道路号1.2.3乙方联系人：1.2.4联系电话：139xxxx2.工程概况2.1工程名称：二零二五年度老旧小区设施零星维修施工2.2工程地点：市区街道小区2.3工程规模：共计100处设施维修2.4工程内容：包括楼顶防水、墙面修复、楼梯扶手更换、管道疏通等3.工程施工期限3.1施工开始时间：2025年3月1日3.2施工结束时间：2025年5月31日4.施工质量要求4.1质量标准：按照国家相关施工标准和规范执行，确保施工质量达到优良等级4.2质量检测：施工过程中每道工序完成后，甲方将进行质量检测，乙方应积极配合4.3质量责任：如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并承担相应费用5.工程材料供应5.1材料供应方式：甲方提供部分材料，乙方负责采购其余材料5.2材料质量要求：所有材料必须符合国家相关质量标准，并提供质量检验报告5.3材料验收：材料进场后，双方共同验收，确认无误后方可使用6.工程费用及支付方式6.1工程总费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2分阶段费用：工程总费用的50%为预付款，工程完成后验收合格后支付剩余50%6.3支付方式：采用银行转账方式支付，支付前需提供相关发票和收款凭证6.4付款时间：预付款在合同签订后3个工作日内支付，工程验收合格后30日内支付剩余款项7.施工现场管理7.1施工现场安全：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中人员安全7.2施工现场文明施工：乙方应遵守施工现场文明施工规范，保持施工现场整洁有序7.3施工现场环境保护：乙方应采取措施减少施工对周围环境的影响，并做好环保工作8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更原因和内容8.1.2双方应在收到变更通知后5个工作日内书面回复，同意变更的，由双方签署变更协议8.2合同解除条件8.2.1甲方未按时支付工程款，乙方有权解除合同8.2.2乙方未按时完成工程，甲方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因8.3.2双方应在收到解除通知后5个工作日内书面回复，同意解除的，由双方签署解除协议9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时完成工程或工程质量不合格9.1.2甲方未按时支付工程款9.1.3双方违反合同约定的其他情形9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时完成工程或工程质量不合格，应承担违约责任，包括但不限于修复、赔偿等9.2.2甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算9.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按合同约定承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同终止条件11.2.1工程按合同约定完成并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1施工图纸12.1.2工程量清单12.1.3材料清单12.1.4付款计划12.2合同附件内容12.2.1施工图纸应详细标注工程内容和施工要求12.2.2工程量清单应详细列明各项工程量和费用12.2.3材料清单应详细列明所需材料的名称、规格、数量和质量要求12.2.4付款计划应明确各阶段付款的时间、金额和条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而被甲乙双方邀请或授权参与合同履行的独立第三方。1.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行监督、争议调解等；1.1.2监理方：对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量；1.1.3检测方：对工程材料、施工质量进行检测，提供检测报告；1.1.4评估方：对工程进度、成本进行评估，提供评估报告。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选聘、职责划分、工作方式等。2.2双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的必要性及预期目标；3.1.2第三方的资质要求及选择标准；3.1.3第三方的责任范围及责任限额；3.1.4第三方的报酬及支付方式。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议及本合同约定确定。4.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失；4.1.2第三方违反本合同约定导致甲乙双方损失的；4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，造成甲乙双方损失的。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供必要的工作报告和进度更新；5.1.2甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方纠正错误；5.1.3甲方对第三方的工作成果有验收权。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供必要的工作报告和进度更新；5.2.2乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方纠正错误；5.2.3乙方对第三方的工作成果有验收权。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任；5.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；6.1.3第三方因故无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.2双方应共同确认第三方的职责履行情况，并对第三方的工作成果进行评价；6.2.3第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方移交相关资料和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包含工程名称、地点、规模、施工内容、技术要求、材料规格、施工顺序等，由乙方提供，甲方审核确认。2.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明各项工程量、单位、数量、单价、总价等，由乙方提供，甲方审核确认。3.材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列明所需材料的名称、规格、型号、数量、单价、总价等，由乙方提供，甲方审核确认。4.付款计划详细要求和说明：付款计划应明确各阶段付款的时间、金额、条件及付款方式，由双方共同制定。5.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及报酬等，由甲乙双方共同签署。6.质量检测报告详细要求和说明：质量检测报告应由检测方提供，报告应包含检测时间、检测内容、检测结果、检测结论等。7.工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应由甲乙双方共同签署，报告应包含验收时间、验收内容、验收结论等。8.争议解决文件详细要求和说明：争议解决文件应包含争议内容、解决方案、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成工程或工程质量不合格；1.2甲方未按时支付工程款；1.3第三方违反本合同约定；1.4甲乙双方违反本合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成工程或工程质量不合格，应承担修复、赔偿等责任；2.2甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算；2.3第三方违反本合同约定，应承担相应责任；2.4甲乙双方违反本合同约定的其他违约行为，按合同约定承担。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成工程，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失；3.2甲方未按时支付工程款，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金；3.3第三方在施工过程中造成安全事故，第三方应承担相应责任；3.4甲乙双方未按照合同约定进行工程验收，导致工程无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。全文完。二零二五年度老旧小区设施零星维修施工合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（施工方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民生活环境，提高居住品质，甲方决定对老旧小区进行设施零星维修施工。乙方具备相关资质和经验，经双方协商一致，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在老旧小区设施零星维修施工过程中的权利、义务和责任，确保施工顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化，居住环境相对较差的小区。（2）设施零星维修：指对老旧小区内公共设施进行局部维修、更换或改造。3.2关键词解释：（1）施工：指乙方按照合同约定，对老旧小区设施进行维修、更换或改造。（2）工期：指乙方完成施工的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督和检查。（3）甲方应按合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。（3）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸和技术资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（填写工期）天。5.2合同履行地点：施工地点为：（填写施工地点）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，负责施工过程中的材料采购、人员安排、设备租赁等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并按照甲方要求，拆除施工设施。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工材料费：包括施工所需的各类材料、设备、工具等的费用。（2）人工费：包括施工人员的工资、津贴、福利等。（3）施工管理费：包括施工过程中的管理、协调、监督等费用。（4）税费：按照国家相关政策规定的税费。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的（填写百分比）作为预付款。（2）进度款：施工过程中，甲方应按工程进度支付相应的工程款。（3）竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在（填写时间）内支付剩余的工程款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后（填写具体时间）内支付。（2）进度款：每个工程阶段完成后（填写具体时间）内支付。（3）竣工结算款：工程竣工并验收合格后（填写具体时间）内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将工程款支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到工程款后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的（填写百分比）。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期工期总金额的（填写百分比）。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担相应的修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金或赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。（2）赔偿方式可包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形包括但不限于涉及国家安全、公共利益、合同性质等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对施工过程中的设计变更、技术调整等决策权。（2）乙方保留对施工过程中遇到的技术难题、突发事件的处理权。13.2特殊权力保留（1）合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。（2）本合同中未明确约定的权利，均视为双方共同享有。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行施工前的准备工作。（2）乙方应按照甲方的要求，合理安排施工进度。15.2协作与配合方式双方应通过召开会议、书面沟通等方式，保持密切的沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，不因任何口头或书面陈述而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）请在此处签字或盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）请在此处签字或盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）请在此处签字或盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.施工方案及进度计划3.材料采购清单及报价4.人员配备及资质证明5.甲方提供的施工条件清单6.合同签订及变更的书面文件7.工程进度款支付凭证8.工程验收报告及结算单9.不可抗力事件证明材料10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：甲方应在约定时间内支付工程款，逾期未支付视为违约。未按合同约定提供施工条件：甲方未按约定提供施工所需条件，影响施工进度，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成施工任务：乙方未在约定工期内完成施工，视为违约。施工质量不符合约定：乙方施工质量不符合合同约定，经甲方验收不合格，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金或其他违约责任。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充所达成的书面协议。4.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现的技术难题。解决办法：双方应及时沟通，共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定改进措施，确保施工进度。3.问题：施工质量不符合约定。解决办法：要求乙方进行整改，直至达到合同约定标准。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中