2025年度精装房屋租赁与租赁保证金缴纳合同

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2025年度精装房屋租赁与租赁保证金缴纳合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装房屋租赁与租赁保证金缴纳合同甲方（出租方）：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋装修情况：____________________5.房屋配套设施：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自2025年____月____日至2025年____月____日，共计____个月。2.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。三、押金及保证金1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____元作为保证金，用于赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。四、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应保持房屋及配套设施的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物。3.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.房屋及配套设施的维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。2.乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.乙方如利用房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，若由中介方提供协助，中介方为第三方。2.担保方：若乙方在签订本合同时提供担保，担保方为第三方。3.维修服务提供方：在房屋及配套设施需要维修时，由维修服务提供方进行维修，维修服务提供方为第三方。4.物业管理方：房屋所在小区或建筑物的物业管理方，为第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同项下的责任，限于其收取的中介费用范围内。2.担保方：担保方在本合同项下的责任，限于其担保金额范围内。3.维修服务提供方：维修服务提供方在本合同项下的责任，限于其维修服务费用范围内。4.物业管理方：物业管理方在本合同项下的责任，限于其物业管理服务范围内。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）权利：有权收取中介费用；有权监督甲乙双方履行合同。（2）义务：提供真实、准确的中介信息；协助甲乙双方签订合同；在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。2.担保方：（1）权利：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同；在乙方履行合同后，有权要求甲方退还担保金。（2）义务：按照合同约定，提供担保；在合同履行过程中，监督乙方履行合同。3.维修服务提供方：（1）权利：按照合同约定，收取维修服务费用。（2）义务：按照合同约定，提供合格的维修服务；在维修过程中，确保房屋及配套设施的安全。4.物业管理方：（1）权利：按照物业管理规定，收取物业管理费用。（2）义务：负责小区或建筑物的日常管理；在房屋及配套设施需要维修时，协助甲方进行维修。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与合同履行过程中的具体事务。2.担保方：担保方仅提供担保服务，不参与合同履行过程中的具体事务。3.维修服务提供方：维修服务提供方仅提供维修服务，不参与合同履行过程中的具体事务。4.物业管理方：物业管理方仅负责物业管理服务，不参与合同履行过程中的具体事务。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：中介方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方其介入事宜，并在合同中注明。2.担保方介入：担保方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方其担保事宜，并在合同中注明。3.维修服务提供方介入：维修服务提供方应在房屋及配套设施需要维修时，明确告知甲乙双方其维修事宜，并在合同中注明。4.物业管理方介入：物业管理方应在物业管理服务过程中，明确告知甲乙双方其服务事宜，并在合同中注明。七、争议解决1.若第三方在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.房屋现状描述：详细描述房屋的装修情况、配套设施、使用年限等，以作为租赁双方对房屋现状的共识。3.租赁房屋照片：包括房屋整体照片、各个房间照片、公共区域照片等，用于记录房屋的初始状态。4.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。5.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金的凭证。6.维修费用清单：记录租赁期间产生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。7.违约通知函：在甲乙双方发生违约行为时，由一方发出的书面通知，要求对方履行合同或承担相应责任。8.争议解决协议：在甲乙双方发生争议时，双方达成的解决争议的协议。9.合同变更协议：在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行变更的协议。10.合同解除协议：在合同履行过程中，甲乙双方达成解除合同协议的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）房屋损坏：乙方应负责修复房屋，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）违反合同约定使用房屋：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的中介信息：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失