购房补充协议范本3

第第页合同编号:________购房补充协议范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本补充协议（以下简称“本协议”）由以下当事人于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（以下简称“卖方”）：【卖方姓名】乙方（以下简称“买方”）：【买方姓名】鉴于：1.甲方是【房产证编号】所指房屋的合法所有权人，拥有该房屋的出售权；2.乙方有意购买上述房屋，双方已就房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），现为进一步明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本补充协议。本协议的目的是对主合同中未详尽事宜进行补充规定，确保双方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。本补充协议内容与主合同具有同等的法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。本协议背景为双方在诚信、公平、自愿的原则下，为顺利完成房屋买卖交易，明确各自的权利与义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的【房产证编号】所指房屋，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付房屋总价：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】，乙方应在签署本补充协议之日起【指定天数】内，将该款项支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在【指定日期】前，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方在支付款项时，应注明款项性质（如“购房首付款”、“购房尾款”等），并保留支付凭证。4.逾期支付：若乙方未能按照本补充协议约定的期限支付相应款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【指定天数】的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。本补充协议的价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，乙方承诺按照本协议约定的支付方式及时足额向甲方支付购房款项。甲方在收到乙方款项后，应按约定履行房屋过户等相关义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本补充协议生效之日起【指定天数】内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应按照本补充协议第二条约定的时间节点，履行付款义务。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)乙方支付款项的地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵；-配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证件和资料；-在收到乙方全额款项后，将房屋及附属设施交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款项；-配合甲方办理房屋过户手续；-在甲方履行交付义务后，对房屋进行妥善管理和使用。4.违约责任：a)如甲方违反本补充协议的约定，未能按时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反本补充协议的约定，未能按时支付购房款项，甲方有权按照本补充协议第二条第四款的规定收取逾期违约金，并有权解除本补充协议。c)任何一方因违反本补充协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。本补充协议项下的履行期限、地点及双方权利与义务、违约责任等条款，系双方在平等、自愿的基础上达成的一致意见，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本补充协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在双方履行完毕本补充协议的全部义务后【指定年限】内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。b)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本补充协议的其他条款。3.合同变更与解除：a)本补充协议的变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本补充协议：-对方严重违反本补充协议的约定，导致协议无法继续履行；-发生不可抗力事件，导致协议无法履行或履行已无意义。c)在解除本补充协议的情况下，双方应按解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按实际损失承担相应的赔偿责任。本补充协议的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，系双方在公平、公正的原则下，为维护双方合法权益而设定的。双方应严格遵守本补充协议的约定，确保房屋买卖交易的顺利进行。在任何争议解决过程中，双方均应保持合作态度，共同维护合同的稳定性和双方的商业信誉。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本补充协议项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至对方的联系地址或电子邮箱。b)通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非发送方有证据证明接收方实际收到的时间晚于该期限。2.其他条款：a)本补充协议的任何条款的无效、不合法或不可执行，不影响其他条款的效力。b)本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。c)双方确认，本补充协议的签订，不违反任何法律法规、规章和政策，也不侵犯第三方的合法权益。3.签字盖章：a)本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。b)本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。c)以下无正文。双方在本补充协议上签字盖章，即表示对协议内容无异议，并承诺按照协议约定全面履行各自的权利义务。甲方（卖方）：_______________