康复中心租赁合同

第第页合同编号:________康复中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的康复中心租赁合同甲方（出租方）：________________，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：________________，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有合法产权的康复中心物业，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方康复中心物业作为开展康复服务之用，双方经友好协商，达成以下租赁合同：1.合同主体：甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方具有完全民事行为能力，签订本合同并履行各自的权利和义务。2.合同目的：乙方租赁甲方康复中心物业，用于开展康复服务，包括但不限于物理治疗、康复训练、健康教育等与康复相关的业务。本合同旨在明确双方在租赁康复中心物业过程中的权利、义务和责任，确保租赁期间双方的合法权益得到保障，共同促进康复事业的发展。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方康复中心物业的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含税及其他任何费用。2.租金支付方式：a)乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-户名：【】-账号：【】-开户行：【】b)若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金最高不超过应付租金的50%。3.租金调整：a)本合同租赁期限为【】年，自合同签订之日起计算。在合同租赁期满后，双方可根据市场行情及甲方物业实际价值，协商调整租金价格。b)双方同意，在合同租赁期内，如国家政策调整导致租金税负发生变化的，双方应按照相关政策调整租金价格。4.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。合同期满或双方协商解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用康复中心物业所产生的物业管理费、水电费、网络费等日常运营费用，具体费用按照甲方的收费标准执行。本合同租金及支付方式的约定，旨在保障双方合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正。双方应严格遵守上述约定，履行各自的权利和义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出租的康复中心物业符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的经营资质。b)甲方负责确保康复中心物业的结构安全、消防设施、水电设施等正常运行，并必要的维修保养服务。c)乙方应确保其的康复服务符合行业标准，保证服务质量，不得从事违法经营活动。2.服务：a)甲方应在租赁期内必要的管理和服务支持，包括但不限于物业维修、安全保卫、环境卫生等。b)乙方应向甲方租赁物业的使用计划，并确保其经营活动不影响甲方物业的完好及相邻单位的正常经营。3.履行：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。b)乙方应在租赁期内按时足额支付租金及其他费用，甲方应在租赁期内保证物业的正常使用。4.变更：a)在合同履行期间，如因特殊情况导致一方需要变更合同条款，应提前30日书面通知对方，双方协商一致后方可进行变更。b)如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明材料，双方按照国家法律法规及合同约定协商解决。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在确保双方在租赁期间权益得到保障，同时明确双方在合同履行过程中的责任与义务，共同维护合同的稳定性。双方应遵守上述约定，共同推进康复事业的发展。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同执行期间及合同终止后，对于对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)双方因履行本合同而获取的任何有关对方的商业信息、技术数据等，均应视为保密信息，并采取必要的保密措施。c)保密义务不适用于以下信息：（1）已经公众知晓的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）从有权获得该信息的第三方合法获得的信息。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。b)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，确保合同的稳定性和连续性。c)双方因诉讼产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款、争议解决的约定，旨在保护双方的商业利益和合法权益，确保合同执行过程中的信息安全，同时明确争议解决途径，减少合同履行过程中的不确定性。双方应严格遵守上述约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同。d)双方在合同执行过程中，如有一方违约，另一方有权根据违约情况要求赔偿损失，并有权解除合同。e)本合同的修改、补充、终止或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在公平、公正、自愿的原则下签订，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。b)双方在签订合同时，应合法有效的身份证明文件和授权文件（如需），以确保合同的合法性和有效性。c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。本合同其他条款、合同签署的约定，为双方在合同执行过程中的基本行为准则