2025年物业门窗玻璃维护合同

2025年物业门窗玻璃维护合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。鉴于甲方需要对其物业管理区域内门窗玻璃进行定期维护，以保证物业设施的正常使用和居住安全，同时乙方具备门窗玻璃维护的专业能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于门窗玻璃维护的具体事宜，确保甲方物业设施的正常使用，提升居住环境。

二、签订背景：甲方物业管理区域内门窗玻璃存在老化、破损等问题，为保障业主居住安全和舒适，甲方决定对门窗玻璃进行维护。乙方具备门窗玻璃维护的专业技术和丰富经验，同意为甲方提供门窗玻璃维护服务。

三、合同内容：具体合同内容详见附件。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业管理区域内的门窗玻璃进行定期检查，发现破损、老化等问题及时进行维修或更换。

2.乙方应按照甲方要求，对门窗玻璃进行清洁、保养，确保其外观整洁、功能正常。

3.乙方负责提供必要的维修配件，包括但不限于玻璃、密封胶、五金件等。

二、质量标准

1.维修或更换的门窗玻璃应符合国家标准，保证质量可靠、使用寿命长。

2.乙方应在维修过程中严格遵守操作规程，确保施工安全、规范。

3.维修完成后，乙方应保证门窗玻璃的密封性能良好，防止雨水、风沙侵入。

三、价格支付

1.乙方按照甲方提供的门窗玻璃维护清单及市场价格，制定维护费用报价单。

2.甲方应在合同签订后，按照乙方提供的报价单支付首期维护费用。

3.乙方在完成每项维修或保养工作后，甲方应在七个工作日内支付相应费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及在与履行合同过程中所获得的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

五、违约责任

1.若乙方未按时完成维修或保养工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同自合同期满或双方协商一致解除后失效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容和质量标准进行门窗玻璃维护。

b.甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合约定标准。

c.甲方有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行及时整改。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，在乙方完成维修或保养工作后七个工作日内支付相应费用。

b.甲方应提供必要的维修便利条件，包括但不限于施工场地、水电等。

c.甲方应配合乙方进行维修工作，如需甲方提供的材料、设备等，应在乙方提出需求时及时提供。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

b.乙方有权在甲方提供的便利条件下进行维修工作。

c.乙方有权对甲方提供的材料、设备等提出合理要求。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的服务内容和质量标准进行门窗玻璃维护。

b.乙方应按时完成维修或保养工作，确保甲方物业设施的正常使用。

c.乙方应遵守操作规程，确保施工安全、规范，防止发生安全事故。

d.乙方应定期对甲方物业管理区域内的门窗玻璃进行检查，发现问题时及时通知甲方。

e.乙方应保证维修配件的质量，确保维修后的门窗玻璃使用寿命符合约定标准。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中及时解决问题。

2.双方应定期召开协调会议，对门窗玻璃维护情况进行总结和评估。

3.乙方在接到甲方维修需求后，应在24小时内给出维修方案及报价，并经甲方确认后开始施工。

4.乙方在施工过程中，如需甲方配合的事项，应提前与甲方沟通，并取得甲方同意。

5.双方应共同关注门窗玻璃维护的市场动态，及时调整维修策略和服务标准。

6.双方应共同遵守国家和地方有关门窗玻璃维护的相关法律法规，确保合同合法有效。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，若双方无异议，可根据实际情况协商续签。

二、合同终止条件

1.合同期满自动终止。

2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.合同履行过程中，若甲方物业管理区域内的门窗玻璃维护需求发生变化，经双方协商一致，可提前终止合同。

三、合同的变更

1.合同内容在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定和实际履行情况，进行结算和赔偿。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等不得向任何第三方泄露的义务。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。

5.补充协议：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行补充或修改所达成的书面协议。

6.合同解除：指合同一方在合同有效期内，基于法定或约定的原因，使合同关系终止的法律行为。

7.法律适用：指在处理合同争议时，应当适用的法律规范。

8.管辖法院：指对合同争议案件具有管辖权的法院。

9.合同效力：指合同成立后对双方当事人具有约束力的法律状态。

10.法律责任：指违反法律规定或合同约定所应承担的法律后果，包括但不限于民事责任、行政责任、刑事责任等。

11.法院管辖：指法院对案件行使审判权的范围和权限。

12.书面通知：指通过书面形式发出的通知，具有法律效力，能够证明通知的发出和接收。

13.民事责任：指违反民事法律规定所应承担的责任，如损害赔偿、返还财产等。

14.行政责任：指违反行政法规所应承担的责任，如行政处罚、行政强制措施等。

15.刑事责任：指违反刑法规定所应承担的责任，如刑罚、罚金等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：维修质量不符合标准**

**注意事项：**

-维修前应明确质量标准。

-定期对维修工作进行检查。

**解决办法：**

-立即通知乙方进行返工，直至达到质量标准。

-记录维修过程，作为后续质量追踪的依据。

2.**问题：乙方未按时完成维修**

**注意事项：**

-合同中明确维修时间节点。

-设立逾期完成维修的违约金条款。

**解决办法：**

-书面通知乙方加快维修进度。

-根据合同约定，收取逾期违约金。

3.**问题：甲方未按时支付费用**

**注意事项：**

-明确支付费用的期限和方式。

-提前告知甲方费用支付的重要性。

**解决办法：**

-书面提醒甲方支付费用，并说明逾期可能带来的后果。

-如逾期未支付，暂停服务，直至费用全部结清。

4.**问题：合同履行过程中的沟通不畅**

**注意事项：**

-建立有效的沟通渠道。

-定期召开会议，讨论合同履行情况。

**解决办法：**

-设立专人负责沟通协调工作。

-使用项目管理工具，如电子邮件、即时通讯软件等，确保信息及时传递。

5.**问题：不可抗力事件影响合同履行**

**注意事项：**

-合同中明确不可抗力事件的定义和应对措施。

**解决办法：**

-双方应立即评估不可抗力事件的影响，并协商解决方案。

-按照合同约定，提交不可抗力事件证明材料，申请合同部分或全部解除。

6.**问题：合同变更时双方意见不一致**

**注意事项：**

-变更内容应明确，避免歧义。

-变更前充分沟通，达成一致意见。

**解决办法：**

-举行会议，详细讨论变更内容。

-签订书面变更协议，确保变更内容合法有效。

7.**问题：争议解决过程中时间延误**

**注意事项：**

-合同中明确争议解决的期限。

**解决办法：**

-设立争议解决期限，确保争议得到及时解决。

-如有必要，可以寻求第三方调解或仲裁。

本合同/协议适用场景：

1.住宅小区、公寓楼、别墅等住宅物业的门窗玻璃维护。

2.商业楼宇、办公楼、写字楼的门窗玻璃维护。

3.学校、医院、政府机构等公共建筑的门窗玻璃维护。

4.工业园区、厂房、仓储设施的门窗玻璃维护。

5.任何需要定期对门窗玻璃进行维护的物业或建筑。

6.门窗玻璃维护服务外包给专业服务商的情况。

7.门窗玻璃维护服务合同续签或新服务合同的签订。

8.门窗玻璃维护服务质量的监督和保证。

9.门窗玻璃维护服务费用的管理和支付。

10.门窗玻璃维护服务中的保密和知识产权保护。

11.门窗玻璃维护服务中的争议解决和法律责任承担。

12.门窗玻璃维护服务中的不可抗力事件处理。

13.门窗玻璃维护服务中的合同变更和解除。

所需附件列表：

1.维修清单：详细列出甲方物业管理区域内所有门窗玻璃的型号、尺寸、数量等信息。

2.维修方案：包括但不限于维修计划、施工步骤、所需材料等。

3.费用报价单：列出维修或保养服务的价格，包括材料费、人工费等。

4.服务标准：明确门窗玻璃维护的质量标准和技术要求。

5.操作规程：详细说明门窗玻璃维修的操作步骤和安全注意事项。

6.保密协议：双方签订的保密条款的书面文件。

7.不可抗力事件证明材料：如自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的官方证明文件。

8.合同变更协议：任何合同变更内容的书面文件。

9.争议解决相关文件：包括调解、仲裁或诉讼的文件。

10.费用支付凭证：记录每次支付费用的收据或银行转账记录。

11.维修记录：记录每次维修或保养的时间、内