2025年物业门窗维修保养合同

2025年物业门窗维修保养合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，为保障物业门窗的正常使用和延长其使用寿命，经甲乙双方友好协商，就甲方物业门窗的维修保养事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业门窗维修保养方面的权利、义务和责任，确保甲方物业门窗得到及时、有效的维修保养，保障甲方物业的正常使用。

二、合同签订背景

甲方物业门窗已投入使用多年，部分门窗存在老化、损坏等问题，为保障甲方物业的安全、舒适及美观，经双方协商，决定签订本合同，对甲方物业门窗进行定期维修保养。

甲方：____________________

乙方：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方物业内的门窗进行定期检查，发现损坏或老化现象时，及时进行维修或更换。

1.2乙方应确保维修保养工作不影响甲方物业的正常使用。

1.3乙方应按照甲方的要求，对特定门窗进行专项维修或保养。

二、质量标准

2.1乙方进行维修保养的门窗，应达到甲方要求的正常使用功能，确保安全、可靠。

2.2乙方使用的维修材料、配件应符合国家标准，并保证其质量。

2.3乙方应保证维修保养后的门窗外观整洁，与原设计风格相协调。

三、价格支付

3.1本合同维修保养服务费用为人民币____________元，分____________期支付。

3.2甲方应在维修保养工作完成后____________日内向乙方支付相应费用。

3.3若因乙方维修保养不到位导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款

4.1乙方在履行本合同过程中，对甲方物业门窗的技术参数、维修保养方案等保密信息负有保密义务。

4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间、质量完成维修保养工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

7.2合同期满前____________个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商；若协商不成，本合同自动终止。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业门窗进行定期检查、维修保养，确保门窗的正常使用。

1.2甲方有权要求乙方在维修保养过程中，遵守国家相关法律法规，确保维修质量。

1.3甲方有权要求乙方在维修保养过程中，尊重甲方物业的合法权益，不得损害甲方利益。

1.4甲方应按照合同约定，及时支付乙方维修保养费用。

1.5甲方应配合乙方进行现场检查，提供必要的维修保养条件。

1.6甲方有权对乙方维修保养工作进行监督，对不符合合同约定和质量标准的问题，有权要求乙方进行整改。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供物业门窗的详细资料，以便制定维修保养方案。

2.2乙方有权要求甲方在维修保养期间，确保门窗的正常使用不受影响。

2.3乙方有权要求甲方在维修保养过程中，提供必要的工作场地和设备。

2.4乙方有权按照合同约定，对甲方物业门窗进行维修保养，并确保维修质量。

2.5乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付维修保养费用。

2.6乙方有权对甲方物业门窗进行定期检查，发现损坏或老化现象时，及时通知甲方。

2.7乙方有权在维修保养过程中，发现不符合合同约定或质量标准的问题时，要求甲方进行整改。

2.8乙方有权要求甲方在合同期满前____________个月，就续签事宜进行协商。

三、合作方式

3.1双方应本着诚信、合作的原则，共同履行本合同。

3.2乙方应在接到甲方通知后____________日内，对甲方物业门窗进行检查，并提出维修保养方案。

3.3乙方应在甲方同意后____________日内，开始执行维修保养工作。

3.4乙方在维修保养过程中，如需更换配件，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求购买配件。

3.5双方应在维修保养工作完成后____________日内，进行验收，确保维修保养质量符合合同约定。

3.6双方应定期召开会议，就维修保养工作、合同履行情况进行沟通和协调。

3.7双方应共同遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。

1.2本合同期满后，如甲乙双方未就续签事宜达成一致，本合同自动终止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要调整，双方应协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何一方提出变更合同内容，应提前____________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

三、合同终止条件

3.1本合同在有效期内，因以下原因之一而终止：

a)合同期满；

b)双方协商一致解除合同；

c)任何一方严重违约，经对方书面通知后未在____________日内整改；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

四、合同的解除

4.1任何一方在合同履行过程中，若发现对方存在严重违约行为，有权单方面解除合同，并要求对方承担违约责任。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方有权解除合同，并免除相应的责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

7.2如合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款依然有效。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同一方对合同内容或对方提供的信息负有保守秘密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。

3.争议解决：指在合同履行过程中，合同双方因合同解释、履行等问题产生分歧时，采取的解决争议的方式。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。

6.书面通知：指以书面形式向对方发出的通知，具有法律效力。

7.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律。

8.管辖法院：指对某一案件有审判权的法院。

9.合同效力：指合同对合同双方是否具有法律约束力的状态。

10.违约金：指在合同一方违约时，根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。

11.甲方：指合同中提出合同请求的一方。

12.乙方：指合同中接受合同请求的一方。

13.合同解除：指在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，使合同关系终止的行为。

14.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的协议，具有与原合同同等的法律效力。

15.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**维修保养质量问题**

-**问题**：乙方维修保养后的门窗质量不符合约定。

-**注意事项**：在签订合同时，应详细约定维修保养的质量标准，并在维修保养过程中进行监督。

-**解决办法**：甲方应及时通知乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.**费用支付争议**

-**问题**：甲方对乙方提出的维修保养费用有异议。

-**注意事项**：合同中应明确费用计算方式和支付时间，确保费用透明。

-**解决办法**：双方应重新核对费用计算依据，必要时可聘请第三方进行审计，如确认费用合理，甲方应按时支付。

3.**保密信息泄露**

-**问题**：乙方在维修保养过程中泄露了甲方的保密信息。

-**注意事项**：合同中应明确保密信息的内容和保密义务，并对泄露保密信息的行为设定违约责任。

-**解决办法**：一旦发现信息泄露，甲方应立即通知乙方，并要求其采取措施停止泄露，同时甲方可要求乙方赔偿损失。

4.**不可抗力事件**

-**问题**：由于不可抗力事件导致合同无法履行。

-**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和合同终止的条件。

-**解决办法**：双方应按照合同约定处理，如合同未明确，可协商解决或依法解除合同。

5.**合同变更困难**

-**问题**：合同履行过程中，双方需要变更合同内容，但难以达成一致。

-**注意事项**：合同中应明确变更流程和需要协商的事项。

-**解决办法**：双方应积极协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁。

6.**争议解决效率低下**

-**问题**：双方在争议解决过程中，效率低下，耗时较长。

-**注意事项**：合同中应明确争议解决的时限和步骤。

-**解决办法**：双方应遵守合同约定的争议解决程序，确保争议得到及时有效解决。

本合同/协议适用场景：

1.适用于甲方拥有物业或建筑设施，需要对门窗等设施进行定期维修保养的情况。

2.适用于甲方希望确保物业门窗质量，延长设施使用寿命的需求。

3.适用于甲方需要专业乙方提供门窗维修保养服务，以确保物业安全、舒适和美观。

4.适用于甲方与乙方之间建立长期合作关系，共同维护物业设施的状况。

5.适用于甲方希望规范维修保养流程，明确双方权利义务，减少纠纷。

6.适用于甲方需要确保维修保养服务的质量，防止因质量问题造成额外损失。

7.适用于甲方希望保护自身信息，防止乙方在服务过程中泄露敏感信息。

8.适用于甲方和乙方在合同履行过程中，可能遇到不可抗力因素，需要明确处理方式。

9.适用于甲方和乙方在合同执行中可能出现的费用支付、合同变更等问题的处理。

10.适用于甲方和乙方希望通过法律途径解决合同争议，明确法律适用和管辖法院。

11.适用于甲方和乙方希望在合同执行中保持高效、透明的沟通和协调。

12.适用于甲方和乙方在合同执行中需要遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性。

所需附件列表：

1.甲方物业门窗现状照片及详细清单，包括门窗型号、位置、使用年限等信息。

2.甲方提供的门窗维修保养相关技术资料，如设计图纸、使用说明书等。

3.乙方营业执照副本、相关资质证书、保险证明等。

4.甲方与乙方签订的保密协议（如有）。

5.甲方和乙方共同确认的维修保养方案及质量标准文件。

6.双方协商确定的费用明细及支付计划表。

7.双方签订的补充协议或变更协议（如有）。

8.争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。

9.任何一方在合同履行过程中产生的其他重要文件和