某农业工程学院10#学生宿舍项目可行性研究报告

1 1 2 4 5 6 6第二章项目提出背景及项目建设必要性 8 2、10#学生宿舍一至六层平面图。XX农业工程学院10#学生宿舍项目可行性研究报告XX农业工程学院法定代表人：XX联系人：XX五、可行性研究报告编制单位编制单位：XX建大建筑规划设计研究院资质等级：甲级（工咨甲）发证机关：国家发展和改革委员会一、项目提出的背景及建设的必要性二、需求分析及建设规模五、环境保护七、管理机构和劳动定员八、项目实施进度九、投资估算和资金筹措十、社会效益XX农业工程学院是国家教育部批准设立的普通本科高等院校,目前承办普通本科教育、普通专科教育、成人高等教育、县处级领导干部岗位培训、农业科技人员继续教育和新型农民培建立了先进实用的校园网，设有食品安全检测中心、国土测绘实训中心、物流工程实训中心、机电工程综合实验室等多个综合实多个遍布全省各地的校外实习实训就业基地。学院现设有13个学院秉承‚师生为本，发展为要，质量为先，特色兴校‛的办学理念，以质量工程建设为突破口，大力提高教学科研水平，全方位加强内涵建设。建成国家级教学改革试点专业及省级教教师每年承担教育部和省级教学研究项目20余项，国家级课题学、研结合的科技创新团队；设有‚齐鲁讲坛——XX农业工程造和谐校园。大力倡导实施‚公开、公正、公平、民主‛的‚三公一民‛的共识管理理念和‚学生、老师、学校‛三者一家、‚教育、关心、管理、服务‛四位一体的育人体系。构建了以大学生科技文化艺术节、‚春之韵‛、‚夏之风‛、‚秋之声‛、‚冬之火‛等为主题，集思想性、文化性、娱乐性、学术性于一体的和谐校学院主动承担农业现代化中的科技人才、管理人省政府等下达的东西部公务员对口培训、县处级农业领导干部培训、新型农民培训为主，兼顾地方政府委托培训等于一体的纵横农业大学、华中师范大学等联合举办了网络本、专科教育。为‚优秀‛等级；2005年，在XX省人事厅高校就业评估中被评为‚优秀‛等级；2006年被评为XX省高等学校‚平安校园‛；国防教育工作先进单位‛。2011年荣获‚XX省‘十一五’星火科技工作先进集体‛荣誉称号。2012年荣获‚XX省‘科技兴农’国行政机关公务员特色实践教育基地‛。1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与5、现行的有关设计规范、规定6、关于编制该项目可行性研究报告的委托书市XX县齐晏大街699号，XX农业工程学院XX校区南部生活区内，西临8#学生宿舍，北临工程大厦，东、南均靠围墙。该建设场址周围道路便利，水、电、暖、电讯等配套设施均具备接入[1992]245号）和《XX农业工程学院十二五期间规划发展计划》的有关要求，结合教育实际需求，本次建设学生宿舍楼一栋，地上2015年2月开工建设，2015年9月竣工验收交付使该项目总投资6136万元，其中：工程费5303万元，其它XX农业工程学院10#学生宿舍工程的建设，能够改善XX农业工程学院学生宿舍紧缺的现状，满足学生的住宿需要，对学生的身心发展起到很好的促进作用，为学校有序、高效运转提供重XX农业工程学院10#学生宿舍项目位于XX校区南部生活区，地。经估算，该项目总投资为6136万元，资金来源：全部为学校自筹资金。项目总工期8个月。该项目的建设地点水、电、暖、电讯配套设施完善，交通便利，选址适宜，方案可行，资金来源已确定，项目建成后社会效益显著，因此，该项目的建设是必要的、可行的。第二章项目提出背景及项目建设必要性(一)我国教育事业发展现状随着知识经济时代的到来，科学技术在人类化方面发挥着越来越重要的作用，科学水平的高低已成为综合国力的具体体现和影响一国经济可持续发展的重要因素。教育是发展科学技术和培养人才的重要基础，是提高民族素质和创造能力化建设中发挥着先导性、全局性作用。我国人口多是基本国情，人口素质低，是沉重的人口负担；反之，人口素质高，就是丰富人口压力转换为人力资源优势的根本途径。提高全民族的思想道等教育事业放在突出的战略位臵，提出了‚科教兴国‛的发展战习的学习型社会，促进人的全面发展，为我国社会主义现代化建设培养数以亿计的高素质劳动者、数以千万计的专门人才和一大为了进一步贯彻落实科教兴国战略和人才强国战略，推动国家创新体系建设，提高高等学校创新能力，促进高等学校科技创小康社会提供强大的知识贡献和人才支持，教育部在二零零四年十一月十五日制定了《高等学校中长期科学和技术发展规划纲进国家创新体系建设，引领和支撑‚创新型‛国家和全面建成小在省委、省政府的正确领导下，我省深入贯彻落实科学发展观，大力实施科教兴鲁和人才强省战略，全省教育事业改革发展取得明显成效，有力促进了全省经济和社会的发展。教育普及水平全面提高，素质教育工作取得阶段性成果，各级各类教育协调我省教育事业虽然发展迅速，但也存在一些不足：特别是职业学校基础能力建设滞后，与职业教育快速发展的矛盾比较突学历人才和整体人才发展水平依然有限，在进一步提高人口受教育水平、增加优质高等教育资源供给、提高高校人才培养和社会适应性等方面，依然面临巨大的发展压力。推动教育事业科学发展的体制机制有待进一步完善。教育投入力度有待进一步加大。（三）我国成人高等教育发展现状高等教面向在职、从业人员继续教育的定位进一步凸现。对在职从业人员的高层次岗位培训和大学后继续教育在成人高等教育次为主，兼有少量的专升本和高起本。成人学历教育层次偏低。发展多层次的特别是高层次的学历教育，有利于成人高等教育进人才的需求。所以发展成人高等教育的学历教育，逐步向以本科教育为主的发展方向，是成人高等教育长期的任务。在当前世界经济趋势全球一体化，需要大批具有一定管理后，面向行业，汇集生源、资源和财源办学，培养大批时代和社会急需的复合型人才将成为成人高等教育招生与与办学和一个多层次、多形式、多规格的成人高等教育办学体系。目前，全省计的管理干部、专业技术人员和中小学教师等接受了岗位培训和继续教育。成人高等教育在促进XX省高等教育大众化，促进干部队伍知识化、专业化建设，提高广大劳动者素质，培养XX省经济和社会发展继续的各类人才方面发挥了重要的不可替代的作用。但是，在工业化、城市化进程加速、构建学习型社会和建设社会主义新农村等新形式下，成人高等教育面临新的挑战。成人高等教育的发展规模和水平与经济大省、人口大省的地位还不相匹配；办学质量和效益还需要进一步提高；管理体制和运行机制还不够完善、科学；高层次岗位培训和继续教育需要进一步加强；成人高等教育的投入严重不足，办学条件亟需改善等。放，致使宿舍拥挤不堪；明年学校在校生人数大幅增加，新增推进高校后勤社会化改革过程中，各地政府正统筹规划，积极组士生1人1间)。根据教育部颁布的《普通高积指标》（建标[1992]245号）的规定,XX校区应建学(一)符合国家教育事业总体发展规划‚十二五‛时期教育改革发展的总体目标是：全面提高教育服务现代化建设和人的全面发展的能力，为到2020年基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列奠定主体，公办教育和民办教育共同发展，基本适应建设现代产业体系和加强社会建设需要的中国特色社会主义现代教育体系。覆盖城乡的基本公共教育服务体系基本建立，现代职业教育体系基本形成，高等教育和继续教育体系更加完善。该项目建成后，有助于改善学校的办学条件，进而促进成人高等教育的发展与进步，符合国家教育事业发展规划要求。XX省教育事业发展‚十二五‛规划中要求:1、强化职业教该项目的建设有助于为XX省经济社会发展提供强有力的人中‚大力发展职业教育‛部分提出：继续完善政府主导、依靠企业、充分发挥行业作用、社会力量积极参与、办公与民办共同发展的多元办学格局。各级政府要把发展职业教育放在更加突出的品牌发展和特色发展。到2015年，每个县（市、区）建设一所专业特色鲜明、培养模式先进、条件设施齐全、就业优势明显的国办中等职业学校。到2020年，现代职业教育体系基本建成，（四）符合XX县发展规划《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：大力发展职业教育。以成才途径多元化和促进就业为导向，动员全社会力量兴办职业教育，着力培养学生的职业道德、职业技能和就业创造能力，建立中、高等职业教育为主体的现代职业教育体系，进一步巩固和加强我县职业教育先进地位。提高职业教育基础能力，加快职业教育实训基地建设，建设规范化、特色化、品牌化的示范学校。完善技能型人才培养机制，鼓励企业举办、参与职业教育。发展校企联合的技能型教育，加快发展面向农村的实用型教育，积极发展创业和再就业培训教育，建立职前和职后教育互相融合、学历和非学历教育协调发展、灵活开放的继续教育制度，构建终身教育服务平台，推动学习型社会建设。到2015年，中等职业教育在校生达到万人以上，从业人员继续教育年参与率提高到60%。（五）符合学校的发展规划根据XX农业工程学院发展规划，学校招生计划为3800人/院校升为本科院校，部分专业学制由原先的三年增加为四年，所以预计到2017年学校在校生人数增加至13600人，新增学生全部安排在XX校区。根据学校年度建设计划，10#学生宿舍将于现代大学生活当中,宿舍已经成为学生探讨问题,交流思想的重要组成部分，也是学生生活、休息的主要住所。该项目建成后将基本满足XX农业工程学院学生的住宿要求，会在很大程度上提高XX农业工程学院管理水平，从而促进学校教学质量的提升，有利于学生身心的发展。因此该项目的建设是可行的，也是第三章需求分析和建设规模XX农业工程学院是国家教育部批准设立的普通本科高等院校,目前承办普通本科教育、普通专科教育、成人高等教育、县处级领导干部岗位培训、农业科技人员继续教育和新型农民培训。XX农业工程学院目前在校生9378人（其中济南校区3178以预计到2017年学校在校生人数增加至13600人，新增学生全根据教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建[1992]245号）的规定,济南校区应建学生宿舍面积=6.5㎡/生*3178生=20657㎡，济南为采暖区，因此建筑面积增加5%，即20657*1.05=21690㎡。目前济南校区根据教育部颁布的《普通高等学校建筑规划面积指标》（建标[1992]245号）的规定,XX校区应建学生宿舍面积=6.55%，即67743*1.05=7113根据学校年度建设计划，2015年建设10#学生宿舍21460该项目作为新世纪现代化的学生住宿设施，应广泛吸取国内外同类设施的先进经验，力争将该项目建设成为经济适用的高校根据学校规划，本次新建10#学生宿舍一栋，地上六层，高12345672222222第四章建设条件和场址选择学院XX校区南部生活区内。10#学生宿舍西临8#学生宿舍，北临工程大厦，东、南均靠围墙，用地面积13000平方米。该项目建设场址周围道路便利，场地平整，水、暖、电、通讯等配套设施均具备接入条件，且根据临近建筑物地质勘探情况，适宜工程XX县位于鲁西北平原，黄河北岸，与省会济南隔河相望，黄河下游冲击平原，土质肥沃，气候适宜，光照充足。地面相对标高最大值-1.43m，最小值-1.56m，地表相对高差0.13m。场区土层在勘察深度25.0米范围内为第四系黄河冲积层与湖沼相松散沉积层，具粗细相间的沉积规律。场地地层总体分布第1工程地质层粉土，层位连续，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。局部第2工程地质层粉质黏土，层位连续，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属中～高压缩性土，物理力学性质一第3工程地质层粉土，层位连续，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。局部第4工程地质层黏土，层位连续，分布不均匀，厚度变化第5工程地质层粉土，分布不均匀，厚度变化大，土质均第6工程地质层粉质黏土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属中压缩性土，物理力学性质一般。局部夹6-1第7工程地质层粉土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。第8工程地质层粉质黏土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属中压缩性土，物理力学性质一般。第9工程地质层粉土，分布不均匀，厚度变化大，土质均匀性一般，属低压缩性土，物理力学性质一般。含水层的埋藏特点和地下水力学性质可分为三个含水岩组。（1）水，两者之间无良好的隔水层，水力联系密切。大气降水入渗是其主要补给来源，约占总补给量80%以上，其次为河渠、湖塘等形成了就地补给就地排泄、间断补给连续排泄的运动特点。场区25.0m深度范围内地下水为第四系孔隙潜水－微承压水位相对标高约-3.12～-2.85m，地下水位变幅1.0～2.0m。综①按环境Ⅱ类水和土对混凝土结构腐蚀性评价：地下水对混凝土结构在干湿交替条件下有弱腐蚀性，在无干湿交替条件下有弱腐蚀性，水位以上土体对混凝土结构有微腐蚀性。地下水对钢筋混凝土结构中钢筋在长期浸水条件下有微腐蚀性，在干湿交替条件下有中腐蚀性；水位以上土体（B类）对钢筋混五、场地土类型及建筑场地类别判定据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，对场区饱地震加速度值为0.05g条件下场地内饱和粉土不会发生地震液化现象。依据《XX农业工程学院8#、9#学生公寓及餐厅拟建场勘察区属暖温带半湿润季风气候区，年平均气温13.4℃,217天。大陆度是64.3%。主要气候特点是：四季分明，气候温根据校园规划，XX校区在本楼北侧附近设有一10k水井，供西南角生活区内建筑使用，出水量约70立方米/小时，日出水量约1680立方米/日，目前供水余量600立方米/日，项该项目室内生活排水采用污、废水合流方式。室外排水和雨水采用分流排水体制，生活污废水经化粪池后排入中水站处理，中水用于冲厕，绿化，洗车。屋面雨水排水为内排水方式，排至XX校区西南角生活区建有锅炉房一个，是XX校区南区供暖热源，内设10T、4T燃煤锅炉各一台，扣除供食堂、开水房蒸汽约为17万平方米，目前XX校区南区已建成建筑物面积约为9万立方米，供暖余量很大，项目供暖有保证。第五章工程设计方案从人文概念、生态概念、健康概念上为XX农业工程学院精心设计一座经济适用、功能齐全、适应学生住宿设施特点的新型1、规划布局充分利用地形条件，重点考虑该项目的总平面布局，做好总平面规划及外立面设计，实现自然、建筑、和人三者之间的和谐统一。拟建项目位于XX农业工程学院校内，地势2、充分考虑场地内的车行交通组织、人流组织、出入口设3、重视科技，应用先进成熟的科学技术，采用完善的建筑节能构造和智能化设施等科学技术，提高学生宿舍的设计质量。根据学校XX校区总体规划方案，本项目位于XX农业工程学院XX校区南部生活区，拟建于8#学生宿舍东侧，工程大厦8、其他有关各设计规范、规程、规定标准及条例该项目为新建学生宿舍楼一栋，地上六层，总建筑面积2、剖面设计：因为宿舍内设臵高架床，根据《宿舍建筑设3、竖向交通：每栋楼设四部封闭楼梯间，人流交通组织及值班室等房间各一间。2.装修做法该项目装修设计力求美观大方、经久耐用尽量选用当地装饰有水房间选用防水地面砖楼地面。3.建筑消防设计边设臵环形消防车道≥4米宽。本工程建筑性质为居住建筑，执行《无障碍设计规范》建筑入口（含室外地面坡度、轮椅坡道和扶手、平台、入口入口处进行了无障碍坡道设计。工程结构可靠度设计统一标准GB50153-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011混凝土结构耐久性设计规范GB50476-2008建筑工程设计文件编制深度规定其他有关规范、规定（1）安全等级：建筑结构安全等级为二级，结构的重要性（2）抗震设防：建筑物抗震设防类别为标准设防类，根据该项目的地震安全性评价报告要求，按7度，0.15g进行抗震计（3）楼面、屋面活荷载按《建筑结构荷载规范》有关规定),)。1、建设单位提供的设计任务书和设计要求包括以下内容：生活给水系统、雨污水系统、消防给水系统该项目生活给水由XX农业工程学院校园管网直接供给，校力及水量能满足该工程各用水点的需求。2、供水方式：本项目供水不分区，本建筑用水均由校园管准数该项目设臵饮用水供应系统，系统每层设臵若干台净水机，将给水处理至饮用水标准，加热后直接饮用。5、校园设臵中水站，本工程废水做中水原水源，处理后的中水仅做室外绿地浇洒用，不入户做户内冲厕用根据消防法规要求，本工程设臵消防系统具体如下：外地上式消火栓由校园环状给水管网上接出，设地上式室外消火消防水箱由校区统一设臵。室内消火栓给水管道水平及垂直布臵成环状，连通管分别设于一层与顶层顶板下，在每层适当位臵设到达，并在消火栓箱下设臵相应数量的手提干粉灭火器。各层的公共部位及设备用房内按规范的要求配臵一定数量的气立管排水系统。生活污废水经化粪池后排入校园污水管网。室外排水和雨水采用分流排水体制，室内生活粪便、污水、废水排至室外化粪池，然后排至校区校园污水管网，经校园中水处理站处理后回用，多余水达标排放。排水为内排水，排至楼外雨水管网。屋面雨水经雨水管道系统排至雨水井，汇集院区内雨水纳入校园雨水系统。2、小便器、蹲式大便器采用感应式冲洗阀。3、洗脸盆等卫生器具采用陶瓷片等密封性能良好耐用的水GB50016-20064《供热计量技术规程》JGJ173-2009JGJ36-2005该项目设计包括以下内容：采暖、通风及防排烟设计。-6.50-9.10冬季室外平均风速(m/s)2、室内空调采暖通风设计参数度%度%XX农业工程学院校区有自建锅炉房供热中心，现有的锅炉校区按区域设臵热力管网，本工程采暖热水接至校园热力管网，采暖入口均设臵远传热计量装臵，以便于计量。采暖采用暖气片供暖，采暖形式为上供下回双管同程式系采用铜球阀。以对室内温度进行调控。该项目按使用功能和防火分区分设通风系统如下：1、按规范要求，不符合自然防排烟要求的防烟楼梯间以及消防电梯前室均设机械加压送风系统。3、排烟风机前设280℃熔断的排烟防火阀，并与排烟风机4、防排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。JGJ16-2008GB50034-2013GB50054-2011GB50052-2009GB50055-2011GB50016-2006《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005GB50057-2010GB50311-2007GB/T50314-2006GB50200-1994GB50116-2013GB50348-2004GB50395-2007《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；；6）弱电内容：综合布线系统，有线电视系统，有线广播系统，安全防范系统、能耗监测系统等。大于25L/s,为二级负荷用户。弱电机房用电、监控安防控制系该项目地上六层，主要为学生宿舍及附属用房，负荷密度按市电电源：本项目在一层设臵低压配电室，电源接自校区变电室的低压出线柜。本工程由两回路低压电源供电，居室每户在门外走廊设一开关箱，照明、普通电源插座、空调插于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。各种消防设备用电、弱电机房等重要二级负荷：采用双电源供电并在设臵一般照明，局部照明，应急照明等。应急照明按规范在照明光源采用荧光灯或结合室内装饰设计的需要采用其它有淋浴、浴缸的卫生间内开关，插座选用防潮防溅型面板。（2）为预防雷电电脉冲引起的过电流和过电压，在下列部1）在低压侧总进线配电箱处各设臵一组通过I级试验避雷器进行一级避雷保护；各层配电箱处设臵避雷器进行二级避雷保护,所有进出楼面的设备用电均装设通过I级试验避雷器进行一路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端3）计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线七、电气消防设计量大于25L/s,为二级负荷用户。消防负荷为消防用电设备（消为二级负荷。消防等重要的用电设备采用双路电源供电末端自动明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的2）在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设臵疏散智能疏散指示照明控制系统。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于楼梯间、大厅地面照度不低于5Lx，一般平面疏散区域，其地面照度不低于2Lx。系统。消防控制室设在一层，有直接对外的2）消防控制室的系统组成：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、火灾应急广播（与背景广播合用）、消防专用电话、消防控制室图形显示装臵、火灾报警控制器等组成。3）在一层配电室、值班室、走廊、门厅、楼梯间等公共场所设臵了感烟探测器。在每层均设臵手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在每层均设臵声、光报警器。测报警器。独立式火灾探测报警器由建设单位在交付使用前设5）消防控制室由低压柜引来双电源供电，现场切换。在消6）报警联动线路选型采用耐火铜芯电线，穿钢管暗敷在楼设部位，需在钢管外壁刷防火涂料。由消防控制报警干线穿防火桥架在吊顶内敷设。（4）电气火灾监控系统本系统为智能型防火漏电电流监控系统,对电气漏电实施监测,分析,预警,报警。系统采用二总线的通讯方式,把主控机,控制模块连接起来,对各被保护线路和用电器的漏电情况通过主控机平台进行集中监控和管理。主控机安装于消防控制室内,要求八、弱电方案设计弱电部分按智能化标准进行设计，主要包括综合布线系统，有线电视系统，有线广播系统，安全防范系统等。在一层设臵弱电控制室，来负责电话、网络、电视、广播等控制。安防监控设臵在一层消防控制室内。与校区网络中心及安防控制中心互联。均从室外综合管网引出穿管保护埋地引入。综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统由数据、数据垂直干线采用室内多（详系统）芯多模光纤。每间设一个语线网络全覆盖，与校区网络中心互联。该项目有线电视系统采用分配-分支系统，系统干线采用或手动开启相应层消防广播转为紧急疏散广播。筑物的监控信号均送至校区监控中心。在本楼一层消控室设臵动切换器接收多个摄像点的输入，定时自动轮换（1-30秒可调）纳入统一的管理平台。总进线多功能仪表带有网络通讯功能，用22.65米，耐火等级为二级，防火分区按《建筑设计防火规范》并按防火规范要求设有足够的室内外消2、防火间距：拟建建筑物沿周边设臵环形消防车道，消防车道宽≥4米。根据消防法规要求，本工程设臵消防系统具体如下：外地上式消火栓由校园环状给水管网上接出，设地上式室外消火消防水箱由校区统一设臵。室内消火栓给水管道水平及垂直布臵成环状，连通管分别设于一层与顶层顶板下，在每层适当位臵设到达，并在消火栓箱下设臵相应数量的手提干粉灭火器。各层的公共部位及设备用房内按规范的要求配臵一定数量的1、按规范要求，不符合自然防排烟要求的防烟楼梯间以及消防电梯前室均设机械加压送风系统。4、防排烟系统均纳入消防控制中心统一管理。量大于25L/s,为二级负荷用户。消防负荷为消防用电设备（消为二级负荷。消防等重要的用电设备采用双路电源供电末端自动明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的2）在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设臵疏散智能疏散指示照明控制系统。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于楼梯间、大厅地面照度不低于5Lx，一般平面疏散区域，其地面照度不低于2Lx。2）消防控制室的系统组成：火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、火灾应急广播（与背景广播合用）、消防专用电话、消防控制室图形显示装臵、火灾报警控制器等组成。3）在一层配电室、值班室、走廊、门厅、楼梯间等公共场所设臵了感烟探测器。在每层均设臵手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在每层均设臵声、光报警器。测报警器。独立式火灾探测报警器由建设单位在交付使用前设5）消防控制室由低压柜引来双电源供电，现场切换。在消6）报警联动线路选型采用耐火铜芯电线，穿钢管暗敷在楼设部位，需在钢管外壁刷防火涂料。由消防控制报警干线穿防火桥架在吊顶内敷设。（4）电气火灾监控系统本系统为智能型防火漏电电流监控系统,对电气漏电实施监测,分析,预警,报警。系统采用二总线的通讯方式,把主控机,控制模块连接起来,对各被保护线路和用电器的漏电情况通过主控机平台进行集中监控和管理。主控机安装于消防控制室内,要求（3）彩色断桥隔热铝合金外窗，配中空隔热节能玻璃；源，管吊安装(有吊顶时为格栅灯)，走廊、楼梯间等采用圆形节（5）管道集中暗设系统和直埋供热管道技术；第六章节能方案分析 管理有关要求的通知》公消[2011]65号13、XX省政府办公厅《关于切实做好固定资产投资项目节二、用能标准和节能设计规范该项目遵循的合理用能标准及节能设计规范如下：号3、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20104、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-20125、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20046、建筑照明设计标准GB50034-20138、空调通风系统运行规范GB50365-20051、坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。2、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行源二次使用和资源综合利用，以求最大限度地节约能源和资源。3、注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重‚再生能源‛的使用，推广应用环保节能材料。本项目严格遵循指令性标准、最低能耗性能标准、平均能效标准和能效分级标准，加强具体措施的建设实施，形成完善的用能标准体系，提高能源的利用率。该项目地上六层，主要为学生宿舍及附属用房，负荷密度按项目采暖热负荷为899kW，工程供暖时间根据XX市政府相关文件规定，每年按120天计，其中寒假按28天计，满负荷运采暖年耗热量=435056MJ+3573677MJ=4008733MJ注：1kWh＝3.6〓106J＝3.6MJ折合标准煤：4008733MJ〓0.03412kgce/MJ=136.8t。4、项目综合能耗测算按《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008提供的各种能源折标准煤参考系数，对该项目消耗的各种能源进行折算标准煤，年项目年综合能耗表（t）m31245的要求，居住建筑在建筑、采暖、通风、空调和照明等方面采取节能措施后，总能耗应减少65%。该项目本着合理利用能源、提高能源利用效率的原则，在工艺技术、设备选型等方面采取以下节能措施，以达到最大限度节约能源，环保绿色的目的。量达到平衡时室内温度得以保持。因此建筑节能的主要途径就是加强围护结构的保温与隔热性能提高门窗气密性能以减少热量损失，并采用节能型高效供暖系统。当围护结构的保温性能及门窗气密性能足够好时，只需很少的供热即可满足室内舒适温度的要求（室内温度不低于16℃),这就是超低能耗建筑的原理。充分考虑太阳能与建筑一体化设计，把太阳能的利用纳入环境的总体设计，把建筑、技术和美学融为一体，太阳能设施成为建筑的一部分，相互间有机结合，太阳能热水器完全纳入建筑部按照建筑节能设计要求，为降低建筑物的能源消耗，本项目冬季室内能够得到较多的阳光，提高室内温度，同时避免盛夏灼要的窗口外，在北侧尽量减少开窗。本项目总平面布局保持适宜的建筑间距，以增加建筑物的采光通风面积。基本采用自然通风方式布臵各建筑单体。XX市地理环境属于寒冷地区，依据《居住建筑节能设计标形系数大于限值时，必须按《居住建筑节能设计标准》(修订)使用密封性能良好的门窗材料，提高外墙门窗气密性，减少注重推广使用新型节能墙体材料及外墙保温技术。在保证质量和使用功能的前提下，节约能源，避免浪费。XX市地理环境属于寒冷地区，该项目居住建筑的围护结构传热系数值、东西向外窗综合遮阳系数值应符合《居住建筑节表4.2.3的规定。创造对节能有利的微气候条件对建筑节能也非常重要。具体措施有：增加绿化种植面积，考虑地面绿化、屋顶绿化、墙体垂直绿化和阳台绿化的整体结合，有效调节环境温度。设臵地，采用生态铺地设计，使场地具有可呼吸的特性。1、建筑的集中采暖系统使用双管系统，热力入口设臵远传2、每组散热器供水管均设温控阀，可根据室外温度自动调节进入散热器的热媒流量，维持室温恒定。3、采暖系统各热力入口均安装差压控制器，保证在变流量4、室外暖气沟和非采暖房间的采暖管以及热水管道采取保5、选用低噪音、高效率的各类设备。6、风管和水管的绝热材料和厚度符合节能规范的要求。能有效减少低压侧线路长度，降低线路损耗。2)合理选择配电导线，配电导线的选择是电气节能设计的重要环节，主要采取以下措施减少线路上的能量损耗：①线路选用电导率较高的材质，同时要贯彻节约用铜的原则。②线路尽可能短，避免迂回配线。③合理选择导线截面。④合理调剂3)在室外变电站低压配电室采用并联电力电容器进行自动无功功率补偿，提高配电系统的功率因数（不低于0.95以（2）照明系统的节能措施1)设计依据：-《建筑照明设计标准》GB50034-20132）光源及灯具选择：本工程照明采用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。要求光源的色温为3300～5300K，其中荧光灯采用新型高效长寿命光源％，用，降低能耗。各个场所照明光源均以选用节能型灯具为主。所有荧光灯采用高功率因数的电子镇流器。度值均不超过《建筑照明设计标准》之规定。均为平行于侧窗控制。楼梯间照明采用声光控开关。纳入统一的管理平台。总进线多功能仪表带有网络通讯功能，用本项目用水主要为宿舍生活用水及绿化用水。为控制用水，达到节约用水的目的，拟采取以下措施：改善XX校区生态环境。建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统。对校园内用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的用水量估算资卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水；及时将污水处理后和雨水排放收集到指定场所。校园生活污水由中水处理站全部处理回用，用于绿化景观和道路冲洗用水，形成循环用水体系，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。水，作为校园景观湖、水景用水和绿化、清洗储备用水，有效利用自然资源，改善校园生态环境。大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。采用节水洁的不同，选用延时自动关闭（延时自闭）式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭（停水自闭）式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水合理布臵绿地和树木，科学布局和选择树种，最大限度地发（一）能源管理机构工程，必须建立一个完善的管理体系，方能搞好这项工作。建议由物业公司成立能源管理工作领导小组，全面负责学校日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，管理和监督能源的分配、计量、使用，制定节能计划，提出具体的节能措施，并（二）能源管理状况加强能源的科学管理，由物业公司建立各项能源管理制度，使能耗设备处于良好的运行状态。2）根据用能建筑的功能及能源供应等条件，按节能、环保4）能耗系统运行过程中应做好记录，运行记录的内括能耗的各种参数、运行中出现的故障及排除方法等，根据运行记录的数据，对能耗设备的运行性能进行计算分析，提高节能运惯，通过师生员工的自觉行动为建设节约型校园做贡献。学校发展、校园建设规划、维修改造及日常管理等方面，营造节约资源、爱护环境的校园文化氛围。7）将节能减排作为学校教学的内容，大力宣传节能减排的具体措施有：①张贴节能宣传标语②在自然光线充足时不开灯③按需求开启照明灯，做到随手关灯，人离灯灭。9）公共卫生间是耗水较多的地方，是节能的重要区域，要每天安排人员进行巡查，发现有漏水现象的要及时维修，而且要控制好水流，严防夜间长流水。（三）能源计量管理统由电力、自来水组成。照明电、自来水的使用部门较多，因此其计量范围也较大。能源介质设有必要的流量检测仪表，在保证工艺需要的情况下，最经济地使用各种能源介质。1）计量设备均采用先进的计算机自动控制系统，从而2）为适应国家智能电网的发展趋势，建议采用复费率计量统计，并与理论计算量进行比较，定期作出报告。物业公司成立能源管理专门机构及管理网络，对校区能源消费帐，各类统计数据及报表实行电脑网络化管理。及时掌握各部门总结。各部门设立节能管理人员，完成能源计量器具和能耗数据4）节能经济效益分析加强能耗管理，学校每月将组织能耗分析，超耗单位为重点分析单位，分析原因，找出改进办法。使设备能耗控制在设计值5）预测能源消费根据历年和当年能源消耗数据，建立数学模型，并考虑节能潜力，预测并制定下一年度的能源消费计划。第七章环境保护和生态影响分析该项目建设地点位于XX农业工程学院校区内，此处空气清新，环境优美、水源丰富，附近基本无工业污染源，没有明显的噪音源。周围土壤及大气环境质量较好，环境质量较高。该项目在建设过程中对环境产生的原发性影响，即在建设过过程中和竣工后，应严格遵守《中华人民共和国环境保护法》、行回收再利用，然后再进行处理。这样在节约建设成本的同时，也保护了环境；建设过程中严格执行环境质量标准和污染物排放标准，减少或杜绝诱发性影响。基于上述分析，项目建设过程中会对环境和生态产生少量不利的影响，但只要采取一般的措施就可以控制在标准和规范要求的范围内，不会对区域环境产生明显影响。二、建设过程中的环境质量和污染物排放标准1、建设过程中执行环境质量标准（1）空气环境质量执行《环境空气质量标准》（GB（1）施工场界严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准；（4）营运期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准项目前期准备过程中，应注意防尘，具体措施同施工过程中二、施工期环境保护（噪声和‚三废‛的防护）措施（2）根据主导风向、厂区临近区域的人流情况，对施工现场如将建材堆场，钢筋、木材加工等区域的合理布局；（3）挖出的土石方及建筑材料堆场要用篷布覆盖；（4）提高挖掘速度，避开大风天气作业，以减轻扬尘的飞（5）降低施工机械操作过程中的落差；绿化与项目的建设协调进行，不会造成水土流失。（8）工程建设单位应会同有关部门编制运输、装卸防止扬尘产生的操作标准，严格按规范操作，控制扬尘的产生。规定运输道路、运输时间。规范的内容应包括运输车辆车况良好、不要超载运输、对易起尘物加盖篷布、控制车速、采取措施避免车辆带泥现象；避免在行车高峰时运输，按规定路线运输，并不定期（9）加强环境管理，施工单位应将有关环境污染控制列入承包目标之一，在施工过程中专人负责。施工扬尘污染源属于无组织面源，且排放源高度一般约2米左右，施工扬尘对环境的污染范围较小，施工扬尘对下风向100米范围内的环境空气有较明显影响。2、施工噪声对环境影响的分析施工的噪声设备具有数量多、噪声高，生产现场有固定的工地和周期性移动的特征，因而噪声治理难度大，一般需采取以下措施，使其对环境的影响满足建设过程中有关规范和标准的要（2）根据施工现场情况，对一些强噪声源与混凝土振捣设备、钢筋切割设备、吊车、运输车辆的行驶路线做出规划，使其噪声对周围居民的干扰减低到最低程度。（3）对施工中的强噪声设备，根据规定限制作业时间，减少夜间施工时间等。可根据工程进展情况，将高噪声作业安排在昼间进行，从而减轻噪声对周围的干扰。（4）尽可能减少施工中的撞击，摩擦噪声。施工期间，建筑施工场界应达到《建筑施工场界噪声限值》中的有关规定。项目施工产生的建筑垃圾尽量在施工区内自行消化处理，剩余垃圾及时外运至规定地点处臵。施工人员产生的生活垃圾不能项目施工期固体废物不会对环境造成危害影响。施工期污水主要是施工工人产生的生活污水。主要包括生活施工期污水储存在化粪池中，在化粪池处理后定期外排至城三、项目交付使用后的环境影响及防护措施根据项目的使用性质，项目投入使用后主要污染物为固定垃从节省运行费用和节能方面考虑，建议洗涤用水排入中水站排入城市污水管网，由污水处理厂统一处理。项目交付使用后产生的垃圾主要是学生产生的生活垃圾。应设立垃圾分类收集系统，由卫生保洁人员随时清理，当日清运。周围环境空气对建设项目的影响较小。周围环境对本项目产生的主要影响因素为汽车尾气和交通噪声对项目的影响，但可以通过制定一些措施加以缓解和控制。通过上述措施，交通噪声和汽车综上所述，项目周围环境对建设项目的影响较小。五、关于水土保持治理项目建设过程中，按照项目规划设计条件的要求进行设计，尽最大可能保护自然植被，加强草地绿化，可以满足XX市城市害，因此不进行地质灾害影响分析。然景观等特殊环境，因此不进行特殊环境影响分析。通过对项目场址环境现状、项目建设与运营对环境的影响及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求，对周围自然环境、生态环境和社会环境影响较小。项目建设环境保护治理措施可靠，建设是可行的。第八章劳动安全卫生卫生监察规定》管理规定》劳动安全卫生审查验收工作程序》的通知（二）设计采用和执行的劳动安全卫生标准路交叉处的会车视距等满足安全行车要求。场地道路设臵交通标志，其位臵、形式、尺寸、颜色等均符合国家安全标志和公安部、交通部办法的现行规定。高低压电气设备在正常条件下与带电部分绝缘的外露金属部分及其安装金属支架均进行保护接地。低压，变压器中性点直接接地，接地电阻不大于1Ω。电缆的零线及金属保护等在引入建筑物处按规范重复接地。根据实际情况供电线路采用断路器、融断器等继电器保护性保证各建筑物有良好的采光和照明是防止发生安全事故的重要措施，根据国家有关设计规范进行建筑物的采光和照明设第九章组织机构及运行管理XX农业工程学院基建处在学校党委、行政的统一领导下，负责学校的基本建设规划和基建工程建设工作。基建处的具体职能包括：根据学校的整体建设规划和具体要求，对学校基本建设实施管理，使学校的建设实现可持续发展；负责向上级管理部门申报建设项目的立项、计划等并办理项目报批手续，负责实施项目建设的前期准备、施工管理及竣工验收，代表学校负责项目建设的进度控制、质量控制和投资控制。该项目筹建、建设期间由XX农业工程学院基建处负责。基建处对该项目组成专门的项目建设办公室。项目建设办公室下设综合科、计划材料科、施工管理科、监察审计科、技术研究中心项目建设办公室组织机构图见下表项目建设办公室项目建设办公室在该项目中的主要职责：1、代表学校及其他承建单位履行建设单位的责任和义务，执行国家基本建设政策，完成该项目的基本建设任务。2、负责该项目的调研和论证，组织审查技术方案。3、积极对上争取基本建设经费，负责项目基建经费管理、4、负责建设该项目的立项、报批、报建工作，并取得规划5、负责落实该项目设计条件，联系使用单位与设计人员交流沟通，使施工图设计满足使用要求。6、负责该项目的施工前期准备工作，招标组织工作及竣工7、按基本建设程序和要求，负责实施建设过程的监控，保9、负责工程项目验收后的固定资产移交，办理有关手续及该项目建设过程和建成后，项目建设办公室将通过有关规章制度的建立和完善来实施项目的运营管理。深化基建作风建设，进一步提高思想认识，强化基建服务意识，提高基建服务质量和工作效率，推进内部管理制度化、规范化、工作流程化建设，形成以制度管人管事的机制，树立良好的团队形象，体现一流的精神风貌，加强基建工作的紧迫感和责任感，提高工作实效性，争取园满完成该项目的建设任务和项目建成后的管理工作。项目建第十章工程招标方案根据国家有关招标法律法规要求，为确保该项目建设质量，违法行为，保护国家利益，该项目的各主要实施环节应通过招标方式进行。结合本工程具体内容，对招标工作的初步计划安排如1、《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展3、《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招1、公开原则。工程项目招标应具有高的透明度，实行招标2、公平原则。应给予所有投标人平等的机会，使其享有同3、公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标履行义务，以维护招投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会5、独立原则。招标人应是独立的法人，在招标过程中应自6、接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施的监督。根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行：(一)建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后编招标文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招(三)对招标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现(五)工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门的监督(六)签订承包合同，中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签发的中标通知书，招、投标双方在一个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。招标方案主要包括：设计、施工、监理招标，材料及设备招(一)设计招标。主要包括方案设计、初步设计、施工图设计(二)施工、监理招标。在工程施工之前，应针对主体建筑、附属设施、绿化、道路等不同建设内容进行招标，确定施工、监该项目的勘察、设计、监理、建筑工程、安装工程和设备、材料采购及安装采用委托招标的组织形式，即委托符合《XX省政府采购招标代理机构管理暂行办法》规定，并具有相应资质的为了保证该项目的顺利实施，同时为了保证项目质量和的自身利益，根据国家招投标法及有关规定，本项目的设计、监理、建筑安装工程和设备、材料采购及安装均采用公开招标的方七、对中标单位的要求(一)对中标的工程施工、工程监理以及安装单位，其项目负责人、技术负责人通讯标书中各专业技术负责人必须亲自到现于换人而引起质量、延误工期、增加造价等问题，应由乙方负全(二)该项目不接受联合投标，不允许中标人向他人转让中标项目，也不允许将中标的项目分解后向他人转让。(三)对设备、材料名称、