2025年度商铺转租及租赁保证金监管协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺转租及租赁保证金监管协议甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺转租描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______商铺用途：______乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及商铺的用途规定。2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期间应按时支付租金，不得擅自转租或改变商铺用途。二、租赁保证金监管1.保证金金额乙方需支付租赁保证金人民币______元整（大写：______）。保证金用于确保乙方履行租赁合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺设施等。2.保证金监管保证金由第三方监管机构监管，监管机构名称为______。监管机构负责保证保证金的专户管理，未经甲方同意，不得挪用或提取保证金。三、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为人民币______元/月。租金支付方式为______（如：每月、每季度等）。2.支付时间乙方应在每月/每季度______日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。四、违约责任1.乙方违约乙方如违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。2.甲方违约甲方如违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方未按时交付商铺的，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商铺实际情况调整转租条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如提供租赁合同范本等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求转租商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致转租失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量转租商铺。对甲方提供的与商铺相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在转租前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的商铺名称、地址、面积、用途等要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。七、租金及支付方式1.租金金额商铺租金为人民币______元/月。租金支付方式为______（如：每月、每季度等）。2.支付时间乙方应在每月/每季度______日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转租费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转租商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方转租的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止