杭州12月份房地产市场统计分析

2013年12月份杭州房地产市场统计分析一、房地产市场统计分析12月1日-31日，主城区总可售房源53137套，12月份共成交3588套。其中12月份预订量仅为367套，位列2013年以来倒数第二位。以下为近五年杭州主城区12月份成交对比表及2013年近五年杭州主城区新房12月成交对比表时间预定量(套)成交量(套)成交均价(元/平米)2009年12月26126603195602010年12月23806096194712011年12月8152937-2012年12月7674018-2013年12月3673588-2013年1-12月主城区商品房走势图萧山区2013年新盘汇总楼盘名称开发商物业地址开盘时间均价物业类别建筑类别所属板块如意公寓锦园杭州巍巍房地产开发有限公司萧山区义蓬街道义隆路11-15号(新第四人民医院对面)2013年10月26日6380

住宅多层义蓬组团钱盛商厦杭州成谊房地产开发有限公司桥南经济开发区鸿达路钱江农场场部附近2013年12月10500商住商业40年周边云都美浓小镇和枫里杭州云都置业有限公司杭州市萧山区浦阳镇2013年9月20日6500住宅多层、小高层临浦组团九浪山花园杭州驰远房地产开发有限公司萧山区义蓬街道盛都苑2013年6月18日4400住宅多层、小高层周边鑫福·浦园浙江鑫福房地产开发有限公司萧山区临浦镇人民路5号2013年10月-住宅多层+高层临浦组团中国铁建青秀城中国铁建房地产集团杭州京顺置业有限公司萧山区建设一路与明星路交叉口2013年10月-住宅-城区汇宇·和庭汇宇控股集团有限公司杭州市萧山区高桥路999号2013年4月22日21000住宅-城区顺发·江南丽锦顺发恒业有限公司10月底或11月初--钱江世纪城九悦江南杭州汉华置业有限公司萧山市心南路地铁2号线起点站朝阳站预计11月底加推9000高层商住城区香山四季公馆浙江鼎盛置业发展有限公司-2013年上半年-高层商住城区[分析：]截至2013年12月31日晚22时，12月杭州主城区商品房共成交3588套，位列近五年来倒数第二位，同比2012年12月下降10.7%，环比上个月（今年11月）上涨10.9%。预定方面，12月主城区商品房共预定367套，同比2012年11月下降52.1%，环比上个月下降28.7%，列今年1-12月以来倒数第二位。成交方面，据统计，本月共有207个楼盘有成交。其中成交量10套以上（含）的楼盘为85个，占总成交个数的41.1%。单个楼盘中，12月成交量排名第一的为万达广场，共成交292套，璞悦湾成交195套位列第二，排在第三位的是罗兰香谷，共成交137套。此外，本月成交套数超过100套的楼盘有5个。截止到12月31日晚22时，杭州主城区商品房可售房源为53137套，环比今年11月30日上涨1908套。本月杭州主城区商品房可售房源量一直在5万3千套左右的高位持续运行，12月26日更是达到54711套，创下历史新高，房源供应和成交不能成正比或许依旧是库存持续攀高的重要原因。经历了近半年的“低温”行情，2013年的杭州楼市在寒冬中平淡收场。面对一路飙升的库存以及购房者观望情绪的蔓延，三区库存最高时达到近11.5万套，远超北上广深一线城市。2013年杭州多块宝地出让，而据本网统计，2014年1月份杭城预计有40余盘将开。无论在推盘量还是土地出让量来说，都预示着2014年杭州楼市即将热闹开场。土地市场统计分析主城区：宗地名称土地坐落出让面积（㎡）土地用途总成交价（万元）单价（元/㎡）竞得人成交日期\o"杭政工出[2013]14号"杭政工出[2013]14号拱墅区沈家桥区块（拱墅区半山街道...12744工业（先进装备制造产业类的计算机、通信和其他电子设备制造)620486.50345话机世界数码连锁集团股份有限公司12月18日\o"杭政储出[2013]98号"杭政储出[2013]98号下城区(三塘单元FG02-C1/...6502商业、商务用地1055316230.391杭州市下城区东新街道长木经济合作...12月13日\o"杭政储出[2013]97号"杭政储出[2013]97号拱墅区(桥西单元B-34-1地块...30449商业、商务用地7450024467.142新明集团控股有限公司12月13日\o"杭政储出[2013]96号"杭政储出[2013]96号西湖区(三墩单元FG03-R21...44494住宅（设配套公建）用211重庆宝嘉房地产开发有限公司12月13日\o"杭政储出[2013]95号（留用地）"杭政储出[2013]95号（留用地）江干区（九堡中心单元FG07-B...41722商业商务用地6444015445.089杭州国芳投资有限公司12月4日\o"杭政储出[2013]94号(留用地）"杭政储出[2013]94号(留用地）江干区（彭埠单元C2-20地块）34709商业商务兼容文化娱乐用地7765422372.872浙江中豪房屋建设开发有限公司12月4日\o"杭政储出[2013]93号"杭政储出[2013]93号江干区（杭州国际商贸城单元JG1...45249商业商务用地5314411744.79山东现代物流中心发展有限公司12月4日\o"杭政储出[2013]92号"杭政储出[2013]92号之江度假区（转塘镇区单元A-C2...8362商务用地69848352.0689三杭控股集团股份有限公司12月4日\o"杭政储出[2013]91号"杭政储出[2013]91号拱墅区（运河新城A-R21-11...53427住宅（设配套公建）用地7470013981.695杭州市城建开发集团有限公司12月4日2013年杭州的土地市场同样狂热。2013年杭州主城区成交土地102宗约4808亩，成交总金额841.55亿元。为2009年以来新高，也为历史最高。2、萧山区根据对萧山区土地市场统计，12月份萧山3宗商住土地挂牌,2宗转挂牌。具体如下：编号土地位置土地面积㎡土地用途出让年限（年）成交价格（万元）竞得人楼面地价（元/㎡）成交价格萧政储出【2013】49号位于北干街道城北村,东至纵十路,南至金惠路,西至永久路,北至环城北路,老塘路两侧70227居住用地（含配套商业）商业:40年住宅：70257600麒愉有限公司1358612月19日萧政储出【2013】20号位于临浦镇临北村,东至村道,南至规划义临路,西至东藩北路,北至规划道路82854

商业、住宅用地(其中商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10%以内)商业:40年住宅：70--转挂牌--12月19日萧政储出【2013】51号位于蜀山街道,东至蜀山路,南至第二桥河,西至蜀山西路,北至南三路83928居住用地(含配套商业)商业:40年住宅：70--转挂牌--12月19日根据对萧山区土地市场统计，12月份萧山25宗工业土地挂牌出让。具体如下：编号土地位置土地面积（㎡）

土地用途、产业要求出让年限（年）成交价(万元)竞得人土地单价（元/㎡）成交日期萧政工出〔2013〕112号楼塔镇尖湖大同三村总面积为1333㎡（2亩），出让面积722㎡（1.083亩）工业用地

塑料板、管、型材的制造5042杭州特雅洁塑料制品有限公司581.7212月6日萧政工出〔2013〕113号楼塔镇楼家塔村总面积为6667㎡（10亩），出让面积6291㎡（9.437亩）工业用地工矿仓储50500杭州三八金花边有限公司794.7912月6日萧政工出〔2013〕114号瓜沥镇

(坎山)三盈村总面积为6667㎡（10.0005亩），出让面积6667㎡（10.0005亩）工业用地工矿仓储50340浙江钱富冷挤机械有限公司

509.9712月6日萧政工出〔2013〕115号瓜沥镇

(坎山)群谊村总面积为27962㎡（41.943亩），出让面积23556㎡（35.334亩）代征面积4406㎡（6.609亩）工业用地合成纤维制造501727杭州落点化纤科技有限公司733.1512月6日萧政工出〔2013〕116号瓜沥镇

(坎山)孙家弄村总面积为7333㎡（10.9995亩），出让面积7333㎡（10.9995亩）工业用地合成纤维制造50541杭州暴龙雨服科技有限公司737.7612月6日萧政工出〔2013〕117号河庄街道向公村总面积为2696㎡（4.044亩），出让面积2696㎡（4.044亩）工业用地棉、化纤纺织加工50199杭州明远纺织有限公司

738.1312月6日萧政工出〔2013〕118号河庄街道向公村、群建村总面积为11382㎡（17.073亩），出让面积11382㎡（17.073亩）工业用地仓储（工业）50421杭州红妍颜料化工有限公司369.8812月6日萧政工出〔2013〕119号开发区

(江东区块)总面积为97948㎡（146.922亩），出让面积97948㎡（146.922亩）工业用地食品制造502822费列罗食品（杭州）有限公司288.1112月11日萧政工出〔2013〕120号前进工业园区总面积为66681㎡（100.0215亩），出让面积66681㎡（100.0215亩）工业用地工矿仓储502882杭州苏泊尔南洋药业有限公司432.2112月13日萧政工出〔2013〕121号前进工业园区总面积为50020㎡（75.03亩），出让面积50020㎡（75.03亩）工业用地工矿仓储502162章华化妆品科技有限公司432.2312月13日萧政工出〔2013〕122号前进工业园区总面积为118896㎡（178.344亩），出让面积118896㎡（178.344亩）工业用地工矿仓储505138杭州华电江东热电有限公司432.1412月13日萧政工出〔2013〕123号红山农场总面积为13333㎡（19.9995亩），出让面积13333㎡（19.9995亩）工业用地其它未列明的制造业50981杭州红山热电有限公司

735.7712月25日萧政工出〔2013〕124号红山农场总面积为6667㎡（10亩），出让面积6667㎡（10亩）工业用地其它未列明的制造业50507杭州红山热电有限公司

760.4612月25日萧政工出〔2013〕125号瓜沥镇永联村总面积为2352㎡（3.528亩），出让面积2352㎡（3.528亩）工业用地5093杭州凯信玻璃有限公司395.4112月25日萧政工出〔2013〕126号瓜沥镇

(党山)群益村总面积为18891㎡（28.3365亩），出让面积18891㎡（28.3365亩）工业用地家用纺织制成品制造50703杭州宝利来实业有限公司

372.1312月25日萧政工出〔2013〕127号临浦镇苎东村总面积为6667㎡（10.001亩），出让面积6505㎡（9.758亩）工业用地工矿仓储50497杭州大天数控机床有限公司

764.0312月30日萧政工出〔2013〕128号临浦镇苎东村总面积为9423㎡（14.135亩），出让面积8994㎡（13.491亩）工业用地结构性金属制品制造50711杭州环习实睿铝制品有限公司

790.5312月30日萧政工出〔2013〕129号临浦镇苎东村、白鹿塘村总面积为20000㎡（30亩），出让面积20000㎡（30亩）工业用地工矿仓储501436杭州萧山光大煤炭物资有限公司

71812月30日萧政工出〔2013〕130号益农镇群英村总面积为22667㎡（34.001亩），出让面积22667㎡（34.001亩）工业用地合成纤维制造501530浙江盛元化纤有限公司

674.9912月30日萧政工出〔2013〕131号益农镇民围村总面积为6667㎡（10.001亩），出让面积5932㎡（8.898亩）工业用地纺织制成品制造50442杭州舒宁家纺有限公司

745.1112月30日萧政工出〔2013〕132号益农镇民围村总面积为6667㎡（10.001亩），出让面积5777㎡（8.666亩）工业用地纺织制成品制造50445杭州舒宁家纺有限公司

770.312月30日萧政工出〔2013〕133号新街镇长山头村(富星)总面积为7351㎡（11.0265亩），出让面积3033㎡（4.5495亩）代征面积4318㎡工业用地(仓储)工业50348杭州金屋防水材料有限公司

1147.3812月30日萧政工出〔2013〕134号瓜沥镇(党山)群益村总面积为6667㎡（10.0005亩），出让面积6087.2㎡（9.1308亩），代征面积579.8㎡（0.8697亩）工业用地建筑、安全用金属制品制造50474杭州镱朗实业有限公司

778.6812月30日萧政工出〔2013〕135号瓜沥镇(党山)山北村、张潭村总面积为10000㎡（15亩），出让面积10000㎡（15亩）工业用地合成纤维制造50382浙江东华纤维制造有限公司

38212月30日萧政工出〔2013〕136号瓜沥镇(党山)长联村总面积为2000㎡（3亩），出让面积2000㎡（3亩）工业用地蔬菜、水果和坚果加工50145杭州步氏农业开发有限公司