2025年度住房租赁贷款合同文本与格式规范

2025年度住房租赁贷款合同文本与格式规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住房租赁贷款合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________（地址）的住房，现愿出租给乙方；乙方愿意承租甲方的住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋地址：________1.2房屋面积：________平方米1.3房屋结构：________1.4房屋装修情况：________1.5房屋设施：________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.3付款方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、押金及保证金3.1押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），租赁期满后，无损坏房屋及其他设施，无欠甲方租金等款项，甲方应将保证金无息退还乙方。四、房屋使用及维修责任4.1乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及装修。4.2房屋及设施的维修责任：（1）房屋主体结构、承重墙体、屋顶、卫生间、厨房等设施由甲方负责维修；（2）房屋内的非承重墙体、门窗、地板、天花板等设施由乙方负责维修；（3）租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同；（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任；（2）乙方擅自改动房屋结构及装修的，应承担违约责任；（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、房屋维修服务提供者、贷款服务机构等。1.2介入目的：第三方介入旨在协助甲方和乙方完成租赁交易、提供专业服务或保障交易安全，具体包括但不限于房屋租赁信息发布、租赁合同签订、房屋维修、贷款服务等。二、第三方责任界定2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及本合同约定，对因其行为或疏忽导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，其赔偿金额不超过乙方已支付的租金总额；（2）如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方或乙方因此遭受的实际损失；（3）第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。三、第三方权利3.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.2第三方有权根据法律法规及本合同约定，对甲方和乙方的交易行为进行监督；3.3第三方有权在履行职责过程中，向甲方和乙方提出合理的建议。四、第三方义务4.1第三方应严格按照法律法规及本合同约定履行职责；4.2第三方应确保其在履行职责过程中，不泄露甲方和乙方的个人信息；4.3第三方应承担因自身原因导致甲方或乙方损失的责任。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和指导，按照甲方的要求履行职责；5.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的需求提供服务；5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协调甲乙双方的关系，确保交易的顺利进行。六、第三方介入的流程6.1甲方和乙方在签订本合同前，可邀请第三方介入；6.2甲方和乙方与第三方协商一致后，签订相关合作协议；6.3第三方在履行职责过程中，应严格按照合作协议及本合同约定执行；6.4甲方和乙方应积极配合第三方履行职责。七、第三方变更及退出7.1如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方；7.2如第三方因故退出，甲方和乙方应协商解决相关事宜，确保租赁交易的顺利进行。八、本合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方责任保险单；（3）第三方资质证明；（4）其他与本合同相关文件。九、其他9.1本合同中有关第三方的规定，适用于所有第三方；9.2如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准；9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。十、附则10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方合作协议：详细要求：协议应明确第三方介入的具体职责、服务内容、费用标准、保密条款、责任承担等内容。说明：此协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方在租赁过程中的行为和责任。2.第三方责任保险单：详细要求：保险单应涵盖第三方在履行职责过程中可能导致的甲方或乙方损失，保险金额应与第三方责任限额相匹配。说明：此保险单用于保障甲方和乙方的合法权益，降低因第三方责任造成的损失。3.第三方资质证明：详细要求：证明文件应包括第三方营业执照、专业资质证书、从业人员资格证书等。说明：此证明文件用于验证第三方是否具备提供相关服务的资格和能力。4.房屋租赁合同：详细要求：合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、保证金、维修责任、违约责任、争议解决等内容。说明：此合同是甲乙双方签订的，用于明确租赁双方的权利和义务。5.房屋交接清单：详细要求：清单应详细记录房屋及设施的状况，包括损坏情况、维修记录等。说明：此清单用于确认房屋及设施在租赁期间的状况，作为后续维修和责任认定的依据。6.租金支付凭证：详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明乙方已支付租金，作为租赁关系存续的证明。7.维修费用清单：详细要求：清单应详细记录维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：此清单用于记录房屋维修情况，作为维修费用结算的依据。8.争议解决协议：详细要求：协议应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改动房屋结构及装修、违反本合同其他约定。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方违