2025年度恒大地产商业物业租赁合同（含租赁合同争议解决机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地产商业物业租赁合同（含租赁合同争议解决机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物业1.1租赁物业位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。三、租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。3.2乙方支付租金的银行账户为_______，开户行名称为_______。四、物业管理费4.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费。4.2物业管理费为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向物业管理公司支付。五、租赁物业的使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途。5.2乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。六、租赁物业的维修保养6.1乙方负责租赁物业的日常维修保养，确保租赁物业的正常使用。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁合同的解除7.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.2甲方在乙方未按时支付租金的情况下，有权解除本合同。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、维修保养方、保险方、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。（2）因租赁物业的维修保养、物业管理、保险理赔等原因，需要第三方参与。（3）甲乙双方同意的其他需要第三方介入的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或租赁物业遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方原因导致租赁物业损坏或损失的，第三方应承担不超过租赁物业市场价值的赔偿。（2）对于因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过本合同约定的赔偿总额。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：负责协助甲乙双方达成租赁意向，并促成租赁合同的签订。中介方的责任限于其服务范围，对于因中介方原因导致的合同履行问题，中介方应承担相应的责任。（2）物业管理方：负责租赁物业的日常管理，确保租赁物业的正常使用。物业管理方的责任限于其管理范围，对于因物业管理方原因导致的租赁物业损坏或损失，物业管理方应承担相应的责任。（3）维修保养方：负责租赁物业的维修保养工作。维修保养方的责任限于其维修保养范围，对于因维修保养方原因导致的租赁物业损坏或损失，维修保养方应承担相应的责任。（4）保险方：负责为租赁物业购买保险，并在保险责任范围内承担赔偿责任。保险方的责任限于其保险合同约定的范围。（5）法律顾问：提供法律咨询和服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。法律顾问的责任限于其提供的服务范围。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，享有相应的知情权和参与权。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保甲乙双方和租赁物业的利益。（2）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。（3）对于因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。六、第三方变更与替换6.1如因特殊情况，需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方的更换不影响本合同的效力，变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。七、争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方根据实际情况对原合同的补充和完善。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸：详细描述租赁物业的结构、布局、面积等信息的图纸。2.租赁物业使用说明：包括物业的设施设备使用方法、维护保养指南等。3.租赁物业现状照片：租赁物业在签订合同时的实景照片，用于记录物业的初始状态。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.物业管理费支付凭证：乙方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。6.维修保养记录：租赁期间对租赁物业进行的维修保养记录。7.第三方服务合同：涉及第三方介入的服务合同，如中介服务合同、物业管理合同等。8.保险合同：租赁物业的保险合同，包括保险范围、保险金额等。9.法律文件：与租赁合同相关的法律文件，如租赁合同争议解决机制的详细规定。10.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为附件的文件。说明要求：所有附件应真实、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件应与租赁合同内容相符，不得存在虚假、误导性信息。附件的提交和保管由甲乙双方共同负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方未按时支付物业管理费。（3）乙方擅自改变租赁物业的结构、用途。（4）乙方未按照约定进行维修保养。（5）第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。（2）乙方未按时支付物业管理费：乙方应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的_______%计算。（3）乙方擅自改变租赁物业的结构、用途：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。（4）乙方未按照约定进行维修保养：乙方应承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。（5）第三方在履行职责过程中违反合同约定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未按时支付租金