2025年度二手房交易资金监管服务合同

2025年度二手房交易资金监管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______丙方（资金监管机构）：名称：_______法定代表人：_______住所：_______第一条资金监管账户1.2监管账户的具体信息如下：账户名称：_______开户行：_______账号：_______第二条资金监管金额2.1本合同交易总金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内将交易总价款的_______%（即人民币_______元整）存入监管账户。第三条资金监管流程3.1甲方将交易总价款的_______%存入监管账户后，丙方应立即通知乙方。3.2乙方在收到通知后_______日内，将交易总价款的_______%（即人民币_______元整）存入监管账户。3.3丙方在收到乙方支付的资金后，应立即通知甲方。3.4交易双方在办理过户手续前，丙方应将监管账户内的资金划转至甲方指定的账户。第四条资金监管期限4.1本合同资金监管期限自甲方将交易总价款的_______%存入监管账户之日起至交易双方办理过户手续完毕之日止。第五条资金监管费用5.1丙方提供资金监管服务，甲方应向丙方支付人民币_______元整作为资金监管费用。5.2资金监管费用于本合同签订之日起_______日内一次性支付。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定将交易总价款的_______%存入监管账户的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方未按本合同约定将交易总价款的_______%存入监管账户的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3交易双方在资金监管期限内，未经对方同意擅自提取监管账户内资金的，应向对方支付_______%的违约金。第七条争议解决7.1交易双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（资金监管机构）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）担保公司；（5）其他与本交易活动相关的第三方。二、第三方介入方式及条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（3）第三方介入的内容、方式及费用应在合同中明确约定。三、第三方责任限额.3第三方在本合同交易活动中的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致交易活动无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致交易活动无法正常进行的，不承担违约责任。四、第三方权利义务.4第三方的权利义务如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供专业服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方与丙方的关系为委托代理关系，丙方对第三方的行为承担连带责任；（3）第三方在履行职责过程中，如需与丙方发生业务往来，应遵守丙方的相关规定。六、第三方介入后的资金监管流程.6第三方介入后的资金监管流程如下：（1）第三方介入后，丙方应立即通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后_______日内，将交易总价款的_______%存入监管账户；（3）第三方在履行职责过程中，如需使用监管账户内的资金，应经甲乙双方书面同意，并按照约定的时间和方式划转；（4）交易双方在办理过户手续前，丙方应将监管账户内的资金划转至甲方指定的账户。七、第三方介入后的争议解决.7第三方介入后的争议解决如下：（1）交易双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应参照上述争议解决方式处理。八、第三方介入后的合同变更.8第三方介入后的合同变更如下：（1）甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更；（2）第三方介入后，甲乙双方变更合同内容的，应通知第三方，并取得其书面同意。九、其他.9本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：此附件用于证明甲方对该房屋拥有合法的产权。.2附件二：房屋交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，明确房屋交易的具体条款。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋交易关系。.3附件三：资金监管账户开户证明详细要求：提供监管账户的开户证明文件，包括账户名称、开户行、账号等。说明：此附件用于证明监管账户的有效性。.4附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。.5附件五：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的具体职责。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。.7附件七：交易双方签字确认的资金监管协议详细要求：提供甲乙双方签字确认的资金监管协议。说明：此附件用于证明甲乙双方同意并遵守资金监管协议。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为一：甲方未按合同约定将交易总价款的_______%存入监管账户责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定在签订合同后的_______日内将交易总价款的_______%存入监管账户，则甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。.9违约行为二：乙方未按合同约定将交易总价款的_______%存入监管账户责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定在收到甲方通知后的_______日内将交易总价款的_______%存入监管账户，则乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。.10违约行为三：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方未按合同约定在规定时间内提供专业服务，导致交易活动无法正常进行，则第三方应赔偿甲乙双方人民币_______元整的直接经济损失。.11违约行为四：丙方未按合同约定监管资金责任认定标准：丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若丙方未按合同约定监管资金，导致资金安全受到威