2025年度房产抵押贷款合同争议解决条款

2025年度房产抵押贷款合同争议解决条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产抵押贷款合同争议解决条款第一条争议解决方式1.1.1本市仲裁委员会仲裁；1.1.2本合同签订地人民法院诉讼。第二条仲裁2.1.1仲裁申请书；2.1.2仲裁协议；2.1.3争议事实和理由；2.1.4证据材料。2.2仲裁委员会应自收到仲裁申请书之日起五日内决定是否受理。决定受理的，应通知双方当事人；决定不予受理的，应书面通知申请人并说明理由。2.3仲裁委员会受理争议后，应组成仲裁庭，并自仲裁庭组成之日起五日内将仲裁庭组成通知书送达双方当事人。2.4仲裁庭应在受理仲裁申请之日起九十日内作出仲裁裁决。仲裁庭认为需要延期的，经仲裁委员会批准，可以适当延长。2.5仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。第三条诉讼3.1.1起诉状；3.1.2仲裁申请书；3.1.3证据材料。3.2人民法院受理案件后，应当在五日内通知被告，并将起诉状副本送达被告。3.3人民法院审理案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月。3.4人民法院的判决书是终审判决，对双方当事人具有法律效力。第四条其他规定4.1仲裁和诉讼期间，不影响本合同其他条款的履行。4.2本合同争议解决条款的解释、修改和补充，均需经双方当事人书面同意。4.3本合同争议解决条款自合同签订之日起生效。4.4本合同争议解决条款未尽事宜，按《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定执行。_借款人（甲方）：_______________________________贷款人（乙方）：_______________________________签订日期：_______________________________签订地点：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供专业服务或协助；1.2.2甲方或乙方因争议解决需要第三方作为仲裁员或见证人；1.2.3甲方或乙方在贷款过程中需要第三方进行资产评估、信用评级等；1.2.4甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供法律、财务等咨询。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的真实、准确、完整；2.1.2第三方在争议解决过程中，应公正、公平地履行职责，不得偏袒任何一方；2.1.3第三方在提供咨询或评估服务时，应保证其意见或评估结果的真实性和可靠性。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；2.2.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和收费标准；2.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为提出意见和建议。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额不超过其服务费用的百分之五十；3.1.2第三方在争议解决过程中因过失而产生的责任，其责任限额不超过争议金额的百分之五；3.1.3第三方在提供咨询或评估服务过程中因过失而产生的责任，其责任限额不超过其咨询或评估服务费用的百分之五十。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的法律责任；4.2第三方在提供专业服务或协助时，其行为仅代表其自身，不代表甲方或乙方；4.3第三方在争议解决过程中，其职责仅限于仲裁或见证，不参与争议的具体处理；第五条第三方的更换与替换5.1甲方或乙方认为第三方无法履行其职责或存在重大过失时，有权要求更换第三方；5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方寻找合适的替代第三方；5.3甲方或乙方更换或替换第三方时，应保证新第三方具备履行职责的能力和资质。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务；6.2第三方不得将保密信息用于与本合同无关的用途，也不得向任何第三方泄露保密信息。第七条第三方的赔偿义务7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方的赔偿责任按照本合同第三条的规定执行。第八条第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任；8.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。_借款人（甲方）：_______________________________贷款人（乙方）：_______________________________签订日期：_______________________________签订地点：______________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押房产的价值。说明：评估报告应包括房产的基本信息、市场价值、评估方法、评估日期等。3.附件三：借款人收入证明要求：借款人提供的收入证明文件，如工资单、劳动合同等。说明：收入证明应能证明借款人的稳定收入来源。4.附件四：借款人信用报告要求：由信用机构出具的借款人信用报告。说明：信用报告应包含借款人的信用记录、信用等级等信息。5.附件五：抵押房产产权证明要求：抵押房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明应能证明抵押房产的合法所有权。6.附件六：贷款合同要求：借款人与贷款人签订的正式贷款合同。说明：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键条款。7.附件七：抵押合同要求：借款人与贷款人签订的抵押合同。说明：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。8.附件八：争议解决协议要求：借款人与贷款人签订的争议解决协议。说明：协议应包含争议解决的方式、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。示例：若借款人逾期还款一个月，则应支付一个月的逾期利息。2.违约行为：借款人未按合同约定提供真实、准确的资料。责任认定标准：借款人应承担由此产生的所有费用和损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致贷款人遭受损失，借款人应赔偿损失。3.违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款人应承担由此产生的所有费用和损失。示例：若贷款人未按合同约定发放贷款，借款人有权要求贷款人承担违约责任。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此产生的所有费用和损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致贷款人遭受损失，评估机构应赔偿损失。5.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人应承担由此产生的所有费用和损失。示例：若借款人将贷款用于非法用