2025年度海南二手房交易税费减免政策应用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南二手房交易税费减免政策应用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住所地：_______乙方（买方）：姓名：_______住所地：_______一、房产基本情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______3.房产面积：_______平方米4.房产用途：_______5.房产权属：甲方拥有完全的独立产权6.房产性质：_______7.房产已办理抵押、查封等情况：_______（若有，请详细说明）二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______），余款在办理产权过户手续前一次性支付。3.定金支付方式：_______4.余款支付方式：_______三、税费承担（1）契税：_______（2）个人所得税：_______（3）增值税及附加：_______（4）土地增值税：_______（5）印花税：_______（6）其他相关税费：_______2.若政策有变动，双方应按最新政策执行。四、交易程序及时间安排（2）户口本原件及复印件（3）婚姻状况证明（已婚者提供）（4）银行贷款证明（如有）（5）其他相关证明材料2.双方应在签订本合同之日起_______个工作日内，办理房产过户手续。（1）房产证原件（2）土地证原件（3）其他相关文件五、违约责任1.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等，其参与本合同交易过程，提供相关服务或协助。二、第三方介入方式（1）提供交易咨询、信息查询、市场分析等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供贷款、担保等金融服务；（4）进行房产评估、测绘等；（5）提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.甲方和乙方在签订本合同前，应明确第三方介入的具体方式和范围。三、第三方责任限额1.第三方在本合同交易过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额如下：（1）若因第三方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致交易失败，第三方应赔偿甲方和乙方因交易失败而遭受的直接经济损失，最高不超过交易总价的_______%。（2）若因第三方协助办理的房产过户手续存在瑕疵，导致交易失败或产生损失的，第三方应赔偿甲方和乙方因交易失败而遭受的直接经济损失，最高不超过交易总价的_______%。（3）若第三方提供的金融服务存在风险，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任，赔偿金额由双方另行协商确定。四、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；（3）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.第三方与其他各方（如政府机关、其他第三方）的关系为独立主体，第三方在提供服务过程中，应自行承担相应的法律责任。六、第三方介入后的合同变更1.若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并明确变更后的合同条款。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订后至合同履行完毕期间。2.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。九、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。2.若合同约定第三方介入费用由某一方承担，该方应按约定支付费用。十、第三方介入的终止1.若甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方对该房产的产权。2.土地证复印件：提供土地证的清晰复印件，以证明甲方对该房产所占土地的使用权。4.户口本复印件：提供甲方和乙方的户口本清晰复印件，以证明双方的家庭关系和户籍信息。5.婚姻状况证明：若甲方或乙方已婚，提供结婚证的清晰复印件。6.银行贷款证明：若甲方或乙方有未结清的房贷，提供贷款合同和还款证明。7.其他相关证明材料：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如：房产维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。8.房产交易税费减免政策文件：提供海南省2025年度二手房交易税费减免政策的官方文件或公告。9.房产评估报告：若需要进行房产评估，提供评估机构的评估报告。10.房产测绘报告：若需要进行房产测绘，提供测绘机构的测绘报告。11.房产交易合同：提供双方签订的房产交易合同。12.补充协议：若因第三方介入导致合同变更，提供双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时办理房产过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因虚假信息造成的直接经济损失。（3）未按约定支付房款：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）提供虚假信息：乙方应赔偿甲方因虚假信息造成的直接经济损失。（3）未按时办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的直接经济损失。（2）未按时完成服务：第三方应赔偿甲乙双方因未按时完成服务造成的直接经济损失。（3）违反保密义