租赁协议补充协议

租赁协议补充协议范本通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、协议编号与日期1.补充协议编号：[具体编号]2.签订日期：[年/月/日]二、协议双方信息1.出租方信息甲方为合法拥有租赁物（以下简称“租赁物”）的所有者或合法授权经营者，具有将租赁物出租给乙方使用的合法权利。2.承租方信息乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，具备履行本补充协议及原租赁协议项下相关义务的能力。三、原租赁协议概述1.原租赁协议编号：[原协议编号]2.原租赁协议主要条款简述原租赁协议约定甲方将位于[租赁物地址]的[租赁物具体描述，如房屋、场地、设备等]出租给乙方使用。租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，租金为每月/每年[具体金额]，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。同时原协议还对租赁用途、双方的权利义务、违约责任、争议解决等方面进行了规定。四、补充协议的目的1.说明签订补充协议的原因鉴于双方在原租赁协议履行过程中，因[具体原因，如市场环境变化、经营需求调整等]，需要对原租赁协议的部分条款进行调整和补充，以更好地适应新的情况并保证双方的权益得到保障。2.强调补充协议对原租赁协议的补充性本补充协议是原租赁协议的有效组成部分，与原租赁协议具有同等法律效力。除本补充协议另有规定外，原租赁协议的其他条款仍然有效并继续履行。五、补充条款1.租赁期限的调整经双方协商一致，将原租赁期限延长/缩短。新的租赁期限自[新起始日期]起至[新终止日期]止。在延长/缩短租赁期限内，双方的权利义务仍按照原租赁协议及本补充协议的相关规定执行。2.租金及支付方式的变更(1)租金调整租金由原来的每月/每年[原租金金额]调整为每月/每年[新租金金额]。此租金调整基于[说明租金调整的依据，如市场行情、租赁物价值提升等]。(2)支付方式变更原租金支付方式为[原支付方式]，现变更为[新支付方式]。乙方应按照新的支付方式，在每个租金支付周期届满前[具体天数]将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照本补充协议及原租赁协议中关于违约责任的规定承担相应的责任。3.租赁用途的补充规定在不违反原租赁协议关于租赁用途规定的前提下，乙方新增/变更租赁用途为[具体新增/变更后的用途]。乙方承诺在新的租赁用途下，遵守相关法律法规，并保证不会对租赁物造成不合理的损害。同时乙方应在进行与新租赁用途相关的任何改造或装修前，取得甲方的书面同意。4.房屋维修与保养责任的细化(1)日常维修与保养对于租赁物的日常维修与保养，乙方负责[具体列出乙方负责的部分，如室内设施的小修小补、保持清洁等]，甲方负责[列出甲方负责的部分，如房屋主体结构的维护等]。(2)重大维修如租赁物出现需要进行重大维修（定义为维修费用超过[具体金额]或影响租赁物整体安全与正常使用的维修项目）的情况，由[具体负责方，如双方协商确定、甲方负责但费用由乙方承担一定比例等]负责组织维修工作。维修费用的承担方式为[详细说明费用承担的比例或方式]。5.双方其他权利义务的调整(1)甲方权利义务甲方有权在提前[通知天数]通知乙方的情况下，进入租赁物进行检查，但应尽量避免对乙方的正常使用造成影响。甲方应按照本补充协议及原租赁协议的规定，为乙方提供租赁物相关的必要服务和支持，如保证租赁物的基本设施设备正常运行等。(2)乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照本补充协议及原租赁协议规定的用途正常使用租赁物。乙方应按照约定向甲方支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。同时乙方应遵守租赁物所在地的相关法律法规，不得从事任何违法违规活动。六、设施设备相关补充1.新增设施设备的约定(1)新增设施设备的种类与规格双方协商同意，乙方在租赁期间新增以下设施设备：[详细列出设施设备的名称、型号、数量等]。(2)新增设施设备的安装与所有权新增设施设备的安装由乙方负责，乙方应保证安装过程符合相关安全标准并不得对租赁物造成损害。新增设施设备的所有权归乙方所有，但在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，乙方应按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如拆除、转让给甲方等]。(3)新增设施设备对租赁物的影响乙方应保证新增设施设备不会对租赁物的结构、功能和其他设施设备造成负面影响。如因新增设施设备导致租赁物出现任何问题，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。2.现有设施设备的维护与更换(1)维护责任对于租赁物现有的设施设备，双方按照以下方式进行维护：[详细列出不同设施设备由哪一方负责维护]。维护方应定期对设施设备进行检查、保养，保证其正常运行。(2)更换条件与程序如现有设施设备出现故障无法修复或达到报废标准需要更换时，由[负责方]提出更换申请。更换费用的承担方式为[具体说明费用承担方式]。在更换设施设备时，应选用与原设施设备同等或更高质量的产品，并按照相关规定进行安装和调试。七、违约责任补充1.违反补充协议条款的责任(1)乙方违约责任若乙方违反本补充协议的任何条款，如未按时支付租金、擅自改变租赁用途、未按照规定维护设施设备等，乙方应承担以下责任：①支付违约金乙方应按照本补充协议约定向甲方支付违约金。违约金的金额为[具体金额或计算方式，如租金的一定比例]。②赔偿损失乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如租金损失、设施设备损坏的修复费用等）和间接损失（如因乙方违约导致甲方的预期利益损失等）。③纠正违约行为乙方应在收到甲方通知后的[具体天数]内，纠正其违约行为。如乙方未能及时纠正，甲方有权采取进一步的法律措施。(2)甲方违约责任若甲方违反本补充协议的任何条款，如未按照约定提供租赁物相关服务、擅自干扰乙方正常使用租赁物等，甲方应承担以下责任：①支付违约金甲方应按照本补充协议约定向乙方支付违约金。违约金的金额为[具体金额或计算方式]。②赔偿损失甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失（如经营中断的损失、乙方对租赁物投入的合理费用等）和间接损失（如乙方的预期利益损失等）。③纠正违约行为甲方应在收到乙方通知后的[具体天数]内，纠正其违约行为。如甲方未能及时纠正，乙方有权采取进一步的法律措施。2.与原租赁协议违约责任的衔接本补充协议中的违约责任条款与原租赁协议中的违约责任条款相互补充。若一方的违约行为同时违反本补充协议和原租赁协议，违约方应按照两个协议中规定的较重的违约责任承担责任。八、争议解决1.协商解决机制双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[具体天数]内开始进行。在协商期间，双方应继续履行本补充协议及原租赁协议中不涉及争议的条款。2.仲裁或诉讼的选择若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：(1)仲裁双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由[败诉方承担或按照仲裁机构的规定分担]。(2)诉讼若双方未选择仲裁，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原租赁协议的其他条款。九、协议的生效与终止1.补充协议的生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议的终止情形(1)租赁期限届满当本补充协议约定的租赁期限届满时，本补充协议自动终止。(2)双方协商一致双方经协商一致，可以提前终止本补充协议。在协商提前终止时，双方应按照本补充协议及原租赁协议的规定处理善后事宜，如租金结算、设施设备的处理等。(3)因违约导致的终止若一方严重违反本补充协议或原租赁协议的条款，另一方有权书面通知违约方解除本补充协议及原租赁协议。自通知送达违约方之日起，本补充协议及原租赁协议即告终止，违约方应按照本补充协议及原租赁协议的规定承担违约责任。十、其他条款1.通知条款双方之间的任何通知或通讯应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知或通讯的送达地址为双方在本补充协议中提供的地址。通知自送达之日起生效。2.保密条款双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等机密信息。本条款的保密期限为自本补充协议生效之日起[具体年限]。3.协议完整性条款本补充协议构成双方就租赁事宜的完整协议，取代双方之前就该事项达成