中介房屋租赁合同

中介房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，注册地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名称]，注册地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名称]，注册地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]。第二章租赁房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在城市及详细地址]。2.房屋面积：[具体面积数值及单位]。3.房屋户型：[如两室一厅、三室两厅等具体户型描述]。第三章租赁期限1.起始日期：[具体的开始租赁时间]。2.结束日期：[具体的结束租赁时间]。第四章租金及支付方式1.租金金额：[具体的租金金额及货币单位]。2.支付时间：每月[具体支付租金的日期]。3.支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]。银行账号：[账号]。户名：[出租方名称]。第五章押金1.押金金额：[具体的押金金额及货币单位]。2.押金退还条件：租赁期满且承租方将房屋及附属设施设备完好无损地归还出租方时，出租方应在[具体退还押金的时间]内将押金全额退还给承租方。若承租方在租赁期间未违反合同约定，如未损坏房屋及设施设备、未拖欠租金等，出租方也应在租赁期满后[具体退还押金的时间]内退还押金。若承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用，扣除后剩余的押金余额应在扣除费用后的[具体退还押金的时间]内退还给承租方。第六章房屋的使用及维护1.房屋用途：承租方应将房屋用于合法的居住或办公用途，不得擅自改变房屋用途。2.房屋维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如电器、管道、门窗等，保证其正常运行。若房屋出现需要维修的情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间]内安排维修人员进行维修。如因出租方原因导致维修不及时影响承租方正常使用的，出租方应减免相应的租金。3.装修及改造：承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。未经出租方同意，承租方不得擅自进行装修或改造。租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，拆除自行装修或改造的部分，恢复房屋的原状。出租方有权对承租方的装修或改造进行验收，如发觉不符合要求的，承租方应负责整改。第七章中介服务内容及费用1.中介服务范围：为出租方和承租方提供房屋租赁信息的发布和匹配服务。协助出租方和承租方签订租赁合同，并提供合同签订过程中的法律咨询和指导服务。协助出租方和承租方办理房屋租赁的相关手续，如备案登记等。2.中介服务费用：中介服务费用为[具体的费用金额及货币单位]，由承租方在签订租赁合同的同时一次性支付给中介方。若承租方在租赁期间提前解除合同或有其他违约行为，出租方有权要求承租方承担中介服务费用的违约责任，具体金额由出租方和中介方协商确定。3.费用支付方式：承租方应在签订租赁合同的同时将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]。银行账号：[账号]。户名：[中介方名称]。第八章合同的解除及违约责任1.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后[具体催告期限]内仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或有其他违约行为，经出租方书面通知后[具体通知期限]内仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.违约责任：若出租方违反本合同约定，应向承租方支付违约金，违约金金额为[具体的违约金金额及货币单位]。若承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金金额为[具体的违约金金额及货币单位]。同时出租方有权要求承租方承担因违约行为而导致的损失赔偿责任。3.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律]。若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定事项1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同中填写的联系地址，如有变更，应及时通知对方。以邮寄方式送达的，挂号信或特快专递寄出后的[具体送达期限]视为送达；以邮件方式送达的，发送成功后的[具体送达期限]视为送达。2.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、停工、行为等。因不可抗力导致本合同无法履行或无法全部履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.合同生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十章附则1.合同份数：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日承租方（盖章）：__________________