房屋出租托管合同

房屋出租托管合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________托管方（乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________公司地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方进行托管。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。2.托管方（乙方）乙方为专业的房屋托管公司，具有合法的经营资质和托管经验。乙方应按照本合同的约定，对甲方的房屋进行托管经营，并承担相应的责任和义务。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备该房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出房屋内的家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等信息]三、托管期限1.起始日期本合同的托管期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.终止日期托管期限届满，本合同自动终止。如需续签，双方应在本合同期满前[提前通知的期限]书面通知对方，经协商一致后，另行签订托管合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准可根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件在本合同期满或解除后，甲方应在乙方按照本合同的约定将房屋交还甲方且房屋无任何损坏的情况下，将押金全额退还乙方。如乙方在托管期间违反本合同的约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照本合同约定的房屋基本情况，将房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.验收方式双方应按照房屋交接清单上的内容，对房屋及设施设备进行逐一检查。如发觉房屋或设施设备存在问题，双方应在房屋交接清单上注明，并协商解决办法。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷或其他法律问题。甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理相关的托管手续。在托管期间，甲方不得干涉乙方对房屋的正常经营管理，但有权对乙方的经营管理活动进行监督。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，对甲方的房屋进行托管经营，并收取相应的托管费用。乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付租金和押金。乙方应妥善保管和合理使用甲方的房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，保证房屋及设施设备的正常使用。乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，合法经营，不得从事违法违规的活动。八、房屋维修及保养1.维修责任划分因自然损耗或不可抗力因素导致的房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修，并承担相应的维修费用。2.维修费用承担对于应由甲方负责维修的项目，维修费用由甲方承担。对于应由乙方负责维修的项目，维修费用由乙方承担。如因维修需要，乙方需临时搬迁住户，应提前通知住户，并做好安置工作。在维修期间，乙方应尽量减少对住户的影响。九、合同的解除与终止1.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，经甲方催告后[催告期限]内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋的结构或用途，或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同。甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，经乙方催告后[催告期限]内仍未交付的，乙方有权解除本合同。2.终止情形本合同期满，双方未续签的，本合同自行终止。双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同的，本合同自解除之日起终止。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对房屋进行维修，导致乙方或住户无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构或用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并按照本合同的约定将房屋交还甲方。十一、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达期限]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]双方如需变更送达地址，应提前[变更通知期限]书面通知对方。十三、其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力