2025年度办公楼开荒保洁与定期清洁服务合同

2025年度办公楼开荒保洁与定期清洁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方需要乙方提供办公楼开荒保洁与定期清洁服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方办公楼的开荒保洁工作，包括但不限于：（1）全面清理办公楼内外的垃圾、杂物；（2）擦拭门窗、墙面、地面、卫生间、厨房等；（3）清洗电梯、楼梯、扶手等；（4）清洁空调、灯具、窗帘等；（5）清理绿化带、花坛等。1.2乙方负责甲方办公楼的定期清洁工作，包括但不限于：（1）每日对办公楼内外的垃圾、杂物进行清理；（2）每日擦拭门窗、墙面、地面、卫生间、厨房等；（3）每日清洗电梯、楼梯、扶手等；（4）定期清洁空调、灯具、窗帘等；（5）定期清理绿化带、花坛等。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方应在服务期限届满前30日内向甲方提出续签申请，经双方协商一致后，可续签本合同。三、服务费用3.1本合同服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方支付首期服务费用人民币_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在每月_______日前向甲方提交上月服务费用结算单，甲方应在收到结算单后_______个工作日内支付当月服务费用。四、服务标准（1）清洁工作必须彻底，无遗漏；（2）清洁工具、药剂必须符合国家环保要求；（3）清洁过程中，不得损坏甲方财产；（4）清洁人员应遵守甲方办公楼管理制度。五、保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1若乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.2若甲方未按本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应以其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额为准。2.2若第三方未签订协议或协议中未约定责任限额，其责任限额应参照本合同中乙方的责任限额执行。三、第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方和乙方签订本合同；（2）作为监理方，对乙方提供的服务进行监督和评估；（3）作为评估方，对乙方提供的服务质量进行评估；（4）作为保险公司，对乙方提供的服务进行保险保障。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有相应的报酬；（2）根据合作协议，享有对乙方服务的监督和评估权；（3）根据合作协议，享有对乙方违约行为的追究权。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益；（3）对本合同内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，应协助甲方和乙方签订本合同，并确保合同内容的合法性、有效性；（2）第三方作为监理方或评估方，应客观、公正地履行职责，对乙方提供的服务进行监督和评估；（3）第三方作为保险公司，应按照保险合同约定，对乙方提供的服务进行保险保障。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，应协助乙方与甲方签订本合同，并确保合同内容的合法性、有效性；（2）第三方作为监理方或评估方，应监督乙方履行合同义务，对乙方提供的服务进行监督和评估；（3）第三方作为保险公司，应按照保险合同约定，对乙方提供的服务进行保险保障。六、第三方介入后的额外条款及说明（1）甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责；（2）甲方和乙方应配合第三方进行服务监督和评估，并及时反馈相关信息；（3）甲方和乙方应按照第三方提出的建议，改进服务质量。（1）因第三方原因导致服务质量下降，甲方和乙方应承担相应责任；（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应根据实际情况，协商解决。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方办公楼设施清单：详细列出甲方办公楼的建筑结构、设施设备、家具、电器等，用于乙方了解清洁服务的具体范围。2.清洁作业标准：明确乙方在执行清洁工作时应遵循的作业标准，包括清洁工具、清洁剂的使用，以及清洁效果的评判标准。3.服务流程图：详细说明乙方提供清洁服务的流程，包括日常清洁、定期清洁、突发事件处理等。4.安全生产管理制度：乙方应遵守的安全生产管理制度，包括操作规程、安全防范措施等。5.人员资质证明：乙方提供的服务人员应具备的相关资质证明，如健康证明、上岗证等。6.服务费用明细：详细列出乙方提供服务的各项费用，包括开荒保洁费用、定期清洁费用等。7.第三方合作协议：若涉及第三方介入，乙方与第三方签订的协议，明确各方责任和权利。8.保险单：乙方购买的保险单，证明乙方已对服务过程中可能出现的风险进行了保障。9.服务记录表：乙方记录服务过程的表格，包括清洁日期、服务人员、清洁效果等。10.质量评估报告：第三方评估乙方服务质量的报告，包括评估日期、评估内容、评估结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定的时间和服务标准完成清洁工作。责任认定标准：甲方有权要求乙方赔偿因延迟服务造成的损失，并按合同约定支付违约金。示例：乙方未能在规定日期内完成开荒保洁工作，导致甲方办公场所无法按时投入使用，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方使用不合格的清洁工具或清洁剂，导致甲方财产受损。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因使用不合格清洁工具或清洁剂造成的损失。示例：乙方使用含有有害成分的清洁剂擦拭甲方办公桌椅，导致桌椅表面损坏，乙方应赔偿相应损失。3.违约行为：乙方服务人员违反甲方办公楼管理制度，造成不良影响。责任认定标准：乙方应承担相应责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失，并追究相关人员责任。示例：乙方服务人员在甲方办公楼内吸烟，违反了甲方规定，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并辞退违规人员。4.违约行为：乙方未按照约定支付服务费用。责任认定标准：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并终止合同。示例：乙方未在约定时间内支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并终止合同。5