个人门面房屋租赁合同

个人门面房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号]，由甲方与乙方共同确定，用于本合同的识别与管理。2.签订日期本合同于[具体签订日期]签订，此日期为双方达成租赁意向并正式签署合同的日期。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方作为出租方，拥有合法的门面房屋出租权利。甲方应保证所提供的与出租相关的信息真实、准确，包括但不限于房屋产权信息等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.承租方信息乙方作为承租方，应提供真实有效的身份信息及联系信息。乙方应遵守本合同约定的各项条款，合法使用租赁的门面房屋。如乙方提供虚假信息或利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。三、门面房屋基本情况1.房屋位置本租赁门面房屋位于[具体地址]，地理位置明确，周边环境[描述周边大致情况，如交通便利程度、商业氛围等]。2.房屋面积该门面房屋建筑面积为[X]平方米，此面积为双方认可的租赁面积，在计算租金、物业费等相关费用时以此面积为依据。3.房屋用途乙方租赁该门面房屋仅用于[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。四、租赁期限1.起始日期本租赁期限自[起始日期]起开始计算，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.终止日期租赁期限至[终止日期]结束。在租赁期满前，乙方应按照本合同约定做好房屋交还等相关工作。3.续租条款（1）若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。（2）甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时市场情况协商调整。（3）若乙方未在规定时间内通知甲方续租意向，或甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满时腾空并交还房屋。五、租金及押金1.租金金额该门面房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金在租赁期内保持相对稳定，但根据市场行情变化，双方可在协商一致的情况下进行适当调整。2.租金支付方式（1）乙方应按照[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。（2）租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户或交付给甲方指定的人员。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.押金金额与退还条件（1）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（2）在租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋且无拖欠租金、水电费等相关费用，未对房屋造成损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。（3）若乙方在租赁期间存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋等，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将门面房屋交付给乙方使用。如因特殊原因不能按时交付，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商调整交付日期。2.验收标准（1）在交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、水电设施等基本情况。（2）甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的用途，并且不存在影响乙方正常使用的安全隐患。（3）若在验收过程中发觉房屋存在问题，甲方应负责及时修复或整改，直至达到验收标准。若因甲方未能及时解决问题导致乙方无法按时使用房屋，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、房屋使用与维护1.承租方使用权限（1）乙方在租赁期间享有对门面房屋的合法使用权，但应遵守国家法律法规及本合同的约定。（2）乙方有权在房屋内合理布置经营设施，但不得对房屋的主体结构进行破坏或擅自改变房屋的外立面。（3）乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得从事违法、违规或损害公共利益的活动。2.房屋维护责任（1）在租赁期间，甲方负责房屋的主体结构维护，如屋顶、承重墙等主要结构部分。若因主体结构问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修。（2）乙方负责房屋内部的日常维护，包括但不限于水电设施、门窗、墙面等部分的维护与保养。乙方应合理使用房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换的费用。（3）对于因不可抗力或正常损耗导致的房屋损坏，双方应协商共同承担维修责任或按照本合同约定分担维修费用。3.装修与改造规定（1）若乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工计划等详细内容。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复。（2）经甲方同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保证施工安全和质量。（3）乙方的装修或改造不得损害房屋的主体结构，不得影响房屋的正常使用功能。在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已固定安装的装修设施，如地板、天花板等，但可拆除可移动的设备设施。如因乙方装修或改造对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.出租方解除合同的情形（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变房屋用途，或利用房屋从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。（3）若乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或改造，且对房屋主体结构造成损害的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。（4）若乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后，在规定时间内未能改正的，甲方有权解除合同。2.承租方解除合同的情形（1）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，且在乙方通知甲方后的[X]日内未能解决问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）若在租赁期间，因甲方原因导致房屋被查封、抵押或其他权利受限，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法继续使用房屋，乙方有权解除合同，但应及时通知甲方，并按照实际使用时间支付租金。3.解除合同的程序（1）任何一方欲解除本合同，应提前[X]天书面通知对方。通知应明确说明解除合同的原因及依据。（2）在解除合同通知送达对方后，双方应在[X]个工作日内进行房屋交接等相关事宜的协商。（3）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。九、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或整改。若甲方未能在乙方通知后的[X]日内解决问题，乙方有权自行维修或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照日租金的[X]倍向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同的其他约定，如擅自提高租金、干扰乙方正常使用房屋等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。（2）若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行破坏或从事违法活动，乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还。（3）若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方违反本合同的其他约定，如逾期交还房屋、未履行房屋维护责任等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、互利的原则，就争议事项进行充分的沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁