门面买卖合同协议书

门面买卖合同协议书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证对所出售的门面具有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供门面的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方乙方保证具有足够的资金支付门面的价款，并按照本合同的约定履行付款义务。乙方应在签订本合同后，按照约定的时间和方式进行付款。二、门面基本信息1.门面位置该门面位于[具体地址]。门面的地理位置具有独特的商业价值，周边交通便利，人流量较大。2.门面面积门面的建筑面积为[具体面积]平方米。门面的实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途该门面用途为[商业用途，如餐饮、零售等]。乙方应按照门面的用途进行使用，不得擅自改变用途。三、价格与付款方式1.总价该门面的总价款为人民币[具体金额]元。此价格为双方协商一致的结果，包含门面本身的价格以及相关的附属设施和设备的价格。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：乙方应在门面交付并完成产权过户后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。四、交付与验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将门面交付给乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付门面。2.交付条件门面应保持现状交付，包括但不限于门面的结构、装修、设备等。甲方应保证门面交付时，水、电、气等基础设施能够正常使用。3.验收标准乙方应在门面交付后的[具体日期]内进行验收。验收标准为门面的现状与本合同约定的门面基本信息相符，且门面的各项设施设备能够正常使用。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[具体日期]内进行整改。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往相关部门办理门面的产权过户手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户手续及费用甲方应协助乙方办理门面的产权过户手续，提供必要的文件和资料。办理产权过户手续的费用由[双方协商确定费用承担方]承担。六、税费承担1.卖方税费甲方应承担因门面出售而产生的税费，包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等。甲方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳上述税费。2.买方税费乙方应承担因门面购买而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳上述税费。七、门面现状与瑕疵1.门面现状描述门面的外观状况良好，无明显的损坏和瑕疵。门面内部的装修情况为[具体描述装修情况]。门面的设备设施包括[具体列出设备设施名称及数量]。2.已知瑕疵披露甲方应向乙方如实披露门面存在的已知瑕疵，如墙面裂缝、地面不平整等。对于已知瑕疵，双方应在合同中明确约定处理方式。八、保修与维护1.保修期限自门面交付之日起，甲方对门面的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。门面的设备设施按照其生产厂家的保修期限进行保修。2.维护责任在保修期限内，门面的维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修。保修期限届满后，门面的维护责任由乙方承担，乙方应定期对门面进行检查和维护，保证门面的正常使用。九、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付门面，每逾期一天，甲方应按照门面总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照门面总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒门面的重大瑕疵或提供虚假的产权证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照门面总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付款项，每逾期一天，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方未能按照本合同的约定进行验收或接收门面，每逾期一天，乙方应按照门面总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[具体天数]天内进行，如双方未能在规定时间内协商解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]天内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的[具体天数]天内，双方应协商确定是否继续履行本合同或对本合同进行变更。如双方无法就本合同的继续履行或变更达成一致意见，则本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方