合肥二手房交易合同

合肥二手房交易合同合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________购买方（乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：____________________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方如实陈述房屋的相关情况。2.购买方（乙方）乙方对甲方所出售的房屋进行了充分的了解，愿意按照本合同的约定购买该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于合肥市[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照房屋的现状进行交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行修复。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。房屋交付后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的质量保证书。2.保修责任房屋在交付后的一定期限内，如出现质量问题，甲方应负责维修。具体的保修期限和保修范围，按照国家相关规定执行。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权证明等相关资料不真实或存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交合肥仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]日内，及时通知对方，并提供相关的证明文件。如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[具体地址]乙方的送达地址为：[具体地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件1.房屋产权证明2.双方身份证明3.其他相关证明文件十三、补充协议（如有）[如有补充协议，在此处详细列出补充协议的内容]十四、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形本合同履行完毕后，合同自行终止。双方协商一致解除本合同的