公司办公场地租赁协议合同

公司办公场地租赁协议合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方公司名称：[甲方公司具体名称]甲方地址：[甲方公司具体地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方联系邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方公司名称：[乙方公司具体名称]乙方地址：[乙方公司具体地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方联系邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁场地基本情况1.场地位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.场地面积：共计[具体面积数值]平方米，具体分布为[详细说明各区域面积及用途等]。3.场地用途：仅用于乙方公司的办公使用，不得用于其他违法或违规活动。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到通知后的[具体答复时间]内予以答复。如双方达成续租协议，应另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，甲方应提供其银行账户信息，乙方应按照甲方要求进行转账。4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第五章：相关费用及支付1.水电费等费用的承担：乙方应按照实际使用量向相关公用事业部门缴纳水电费等费用。甲方应协助乙方办理相关缴费手续，并提供必要的协助。2.物业管理费等费用的承担：乙方应按照物业管理合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费等费用。甲方应协助乙方了解物业管理相关事宜，并提供必要的协助。第六章：场地交付与使用1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将租赁场地交付给乙方。2.交付标准：交付时，租赁场地应达到以下标准：[详细说明交付时场地应具备的条件，如装修情况、设施设备配备等]。3.使用限制：乙方在使用租赁场地时，应遵守以下限制：[详细说明乙方在使用场地时应遵守的规定，如不得擅自改变场地结构、不得扰民等]。第七章：维修与保养1.出租方维修责任：甲方应负责租赁场地的主体结构及公共部分的维修保养，保证场地的正常使用。如因甲方原因导致场地出现维修问题，甲方应及时进行维修。2.承租方维修责任：乙方应负责租赁场地内其自用部分的维修保养，如办公设备、电器等。如因乙方原因导致自用部分出现维修问题，乙方应及时进行维修。3.共同维修事项：对于租赁场地内的共同部分，如走廊、楼梯等，双方应共同负责维修保养。如出现维修问题，双方应协商确定维修责任和费用承担方式。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。乙方未按照约定支付租金达[具体逾期天数]天以上的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变租赁场地用途或违反使用限制的，甲方有权解除合同。甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁场地达[具体天数]天以上的，乙方有权解除合同。3.解除程序：如一方要求解除合同，应提前[具体通知时间]书面通知对方。在通知期限届满后，双方应按照本合同的约定办理合同解除手续。如因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章：违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定交付租赁场地或交付的场地不符合约定标准的，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[具体逾期天数]天以上的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变租赁场地用途或违反使用限制的，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担违约责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十一章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更其地址或邮箱，应及时通知对方。2.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或本合同提前解除后，本合同终止。3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。4.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___