收购厂房合同

精选收购厂房合同范本合同编号：__________收购方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：出让方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：一、合同主体1.收购方信息甲方为依法成立且有效存续的[公司类型]，具有收购本合同项下厂房的合法主体资格。甲方经营范围包括[列举相关经营范围]，其收购厂房的目的是用于[阐述具体用途]。2.出让方信息乙方为合法拥有本合同所涉厂房产权的[公司类型/个人]。乙方通过[合法方式，如自建、受让等]取得厂房产权，且在出让厂房时已履行了必要的内部决策程序（如适用）。二、定义与解释1.定义条款“厂房”：本合同所称厂房系指位于[具体地址]的，包含建筑物主体、附属设施以及所占用土地（如土地使用权一并出让）的整体资产。“附属设施”：包括但不限于厂房内的水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）以及与厂房使用功能相关的其他设备和设施。“产权交割日”：指双方完成厂房产权转移手续，且相关产权证书变更登记至甲方名下之日。2.解释规则本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不应影响本合同任何条款的解释。本合同中提及的法律法规应包括其不时修订、补充或重新制定的版本。如果本合同的任何条款在任何司法管辖区无效、不合法或不可执行，则该条款在该司法管辖区应视为无效，但不影响本合同其余条款的有效性、合法性和可执行性。三、厂房基本情况1.厂房位置厂房位于[省][市][区][详细地址]，其地理位置具有[描述地理优势，如交通便利、靠近原材料供应地或销售市场等]的特点。2.厂房面积与结构厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如适用）。厂房结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建筑物的设计符合[相关建筑标准规范]。3.厂房附属设施厂房内配备了完善的水电设施，水电供应能力能够满足[具体的生产/使用需求]。消防设施包括[列举消防设施种类，如消火栓、自动喷水灭火系统等]，且经过了[消防验收部门]的验收合格。通风设备能够保证厂房内空气的有效流通，电梯（如有）的型号为[具体型号]，额定载重为[X]千克，运行状况良好。厂房还配备了[其他附属设施的详细描述]。四、收购价格与付款方式1.收购价格确定经双方协商一致，厂房的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格的确定基于厂房的地理位置、建筑面积、结构状况、附属设施以及市场行情等多种因素综合评估得出。2.付款方式甲方将采用以下付款方式向乙方支付收购款项：（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在本合同履行过程中抵作收购款。（2）第一期付款：在[具体条件达成，如完成尽职调查且无重大问题等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）第二期付款：在双方完成产权交割手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款期限甲方应严格按照上述付款方式中规定的期限支付相应款项。如因特殊情况需要延期支付的，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。否则，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。五、产权交割1.产权转移手续双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门提交厂房产权转移登记所需的全部文件和资料。乙方应保证所提供的文件和资料真实、完整、有效，甲方应积极配合产权登记部门的工作，及时提供必要的协助和信息。产权登记部门在受理申请后，按照法定程序办理产权转移登记手续。在办理产权转移登记过程中产生的所有费用，由[具体承担方]承担。2.相关文件交付在产权交割日，乙方应向甲方交付与厂房有关的全部文件和资料，包括但不限于厂房的产权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、消防验收合格证明、土地使用权证（如土地使用权一并出让）以及与厂房相关的图纸、技术资料、设备清单等。甲方在收到上述文件和资料后，应向乙方出具书面的接收凭证。六、厂房现状与保证1.厂房现状陈述乙方陈述厂房目前的状况如下：（1）建筑物主体结构完好，不存在影响建筑物安全使用的重大缺陷或隐患。乙方已按照相关法律法规和建筑规范对厂房进行了正常的维护和保养。（2）厂房内的附属设施均处于正常运行状态，能够满足正常的生产或使用需求。对于附属设施中可能存在的轻微损耗或故障，乙方已在本合同签订前向甲方作出了书面说明。（3）厂房所占用的土地具有合法的使用权，不存在土地权属纠纷或被抵押、查封等限制土地使用权转让的情形。（4）厂房不存在未了结的法律纠纷或行政处罚事项，如有任何潜在的纠纷或处罚风险，乙方应在本合同签订前向甲方如实披露。2.出让方保证条款（1）乙方保证其对厂房拥有合法、完整的产权，有权依法出让厂房。在产权交割日前，乙方应保证厂房没有被设置任何抵押、质押、查封或其他限制产权转移的权利负担。（2）乙方保证厂房的建设、使用符合国家和地方的相关法律法规、政策规定以及建筑规范要求。如果在产权交割日后发觉厂房存在违反法律法规或建筑规范的情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（3）乙方保证在本合同签订前，已将厂房的实际情况（包括但不限于厂房现状、潜在风险、租赁合同情况等）向甲方作出了全面、真实、准确的披露。如果乙方故意隐瞒或虚假陈述有关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方保证在产权交割日前，妥善保管厂房及其附属设施，不得对厂房进行任何损害或破坏行为。如果因乙方的原因导致厂房在产权交割日前遭受损失的，乙方应负责修复或按照损失的价值向甲方进行赔偿。（5）乙方保证在产权交割日后，积极配合甲方办理与厂房相关的一切后续事宜，如协助甲方与原租户（如有）进行沟通协调、提供必要的文件和资料等。如果乙方拒绝或怠于配合甲方的工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、员工安置（如有）1.员工情况说明乙方应向甲方提供厂房内现有员工的详细情况，包括员工人数、岗位分布、劳动合同期限、工资待遇、社会保险缴纳情况等。2.安置方案（1）如果甲方决定继续聘用厂房内的部分或全部员工，双方应协商确定员工的转移手续和相关待遇调整事宜。乙方应积极协助甲方完成员工的转移工作，包括提供必要的员工档案、劳动合同解除证明等文件。（2）如果甲方不打算聘用厂房内的员工，乙方应按照法律法规的要求，妥善处理员工的劳动合同解除、经济补偿等事宜。乙方应保证在产权交割日前完成所有员工的安置工作，避免因员工安置问题给甲方带来任何法律风险或经济损失。八、税费承担1.相关税费种类本合同项下厂房的收购涉及的税费包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、所得税等。2.各方承担比例（1）增值税：由[具体承担方]按照国家相关税收政策承担。（2）土地增值税：由[具体承担方]承担。如果根据法律法规规定需要由双方分担的，按照[具体分担比例]分担。（3）契税：由甲方按照规定缴纳。（4）印花税：由双方按照各自签订合同金额的[X%]分别缴纳。（5）所得税：乙方因出让厂房而产生的所得税由乙方自行承担。如果法律法规另有规定的，按照规定执行。双方应按照国家法律法规的规定，及时、足额地缴纳各自应承担的税费。任何一方不得故意拖延或逃避纳税义务，否则应承担相应的法律责任。九、违约责任1.违约情形（1）如果甲方未按照本合同约定的付款方式和付款期限支付收购款项，除应按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未付款项的[X%]向乙方支付逾期利息。如果逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）如果乙方未按照本合同约定的时间和要求办理产权交割手续或交付相关文件资料，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。如果逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如果乙方违反本合同中关于厂房现状陈述或保证条款的任何一项内容，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的实际损失向甲方进行赔偿，同时甲方有权要求乙方采取措施消除违约行为造成的影响。如果乙方的违约行为导致甲方无法实现本合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。（4）如果甲方违反本合同中关于员工安置（如有）的相关约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）如果一方违反本合同的保密条款（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.违约责任承担方式（1）违约金的支付：违约方应在收到对方书面通知后的[X]个工作日内，将违约金支付至对方指定的银行账户。（2）损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于对方为履行本合同而支出的费用、预期利益的损失、因处理违约事宜而支付的律师费、诉讼费等。（3）继续履行：在不违反法律法规的前提下，如果对方要求违约方继续履行本合同的，违约方应在合理期限内采取措施继续履行本合同义务。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提