房地产中介劳动合同文档

房地产中介劳动合同精选文档合同编号：__________甲方（用人单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳动者）：身份证号码：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于确立甲方与乙方之间的劳动关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，规范双方在房地产中介业务中的行为。乙方将依据本合同为甲方提供劳务服务，甲方将按照合同约定向乙方支付劳动报酬，并提供必要的劳动条件和保障。1.2适用范围本合同适用于乙方在甲方从事房地产中介相关工作的全过程，包括但不限于房地产信息收集、客户开发与维护、房源推荐、促成房屋买卖或租赁交易等工作内容。二、合同双方当事人2.1甲方（用人单位）基本信息甲方为依法注册成立的房地产中介企业，具有合法的经营资格，主要从事房地产中介服务业务，包括但不限于提供房地产买卖、租赁等中介服务，房地产市场信息咨询等相关业务。2.2乙方（劳动者）基本信息乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备从事房地产中介工作的相关知识和技能，愿意遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的管理并按照本合同约定提供劳务服务。三、劳动合同期限3.1固定期限合同本合同为固定期限劳动合同，合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。若一方希望终止合同，应在合同期满前[X]日书面通知对方。3.2无固定期限合同若乙方在甲方连续工作满[X]年，且乙方提出签订无固定期限劳动合同的要求，甲方应当与乙方签订无固定期限劳动合同。无固定期限劳动合同自签订之日起生效，双方的权利和义务将持续存在，直至依照法律规定或本合同约定解除或终止合同为止。3.3以完成一定工作任务为期限的合同如甲方有特定的房地产中介项目任务，需要乙方在一定时间内完成的，可以签订以完成一定工作任务为期限的劳动合同。任务的具体内容为[详细描述任务，如特定区域内一定数量房源的销售或租赁任务]，自[任务开始日期]起至任务完成时止。四、工作内容与工作地点4.1工作内容乙方的主要工作内容包括但不限于：积极收集和整理房地产市场信息，包括但不限于房源信息（房屋位置、面积、户型、价格等）和客户需求信息；通过多种渠道开发新客户，如电话营销、网络推广、社区宣传等；维护现有客户关系，定期回访客户，了解客户需求的变化并及时提供相应的服务；根据客户需求，向客户推荐合适的房源，并安排客户看房；在房屋买卖或租赁交易过程中，协助双方办理相关手续，如合同签订、产权过户、租金交付等相关事宜；积极参加甲方组织的培训和业务交流活动，不断提升自身的业务能力和专业素养。4.2工作地点乙方的工作地点主要为[城市名称]，但由于房地产中介业务的特殊性，乙方可能需要根据业务需要在该城市内不同区域开展工作，包括但不限于到房源所在地进行实地勘察、带客户看房等。如因业务需要到其他城市开展与房地产中介业务相关的工作，乙方应服从甲方的安排，甲方应按照相关规定给予乙方相应的补贴和保障。五、工作时间与休息休假5.1工作时间乙方的工作时间实行[标准工时制/不定时工作制/综合计算工时工作制]。若实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。甲方因业务需要安排乙方加班的，应按照相关法律法规的规定支付加班工资或安排补休。若实行不定时工作制或综合计算工时工作制，需经劳动行政部门批准，并按照相关规定执行。5.2休息休假制度乙方享有法定的休息休假权利，包括但不限于每周至少休息[X]日、法定节假日、带薪年休假等。乙方的带薪年休假天数按照国家相关规定执行，具体计算方式为：乙方在甲方连续工作满1年不满10年的，年休假[X]天；已满10年不满20年的，年休假[X]天；已满20年的，年休假[X]天。乙方应按照甲方的休假制度申请休假，在休假期间，甲方应按照合同约定支付乙方工资。六、劳动报酬6.1工资结构乙方的工资由基本工资、绩效工资和奖金等部分组成。基本工资为每月[X]元，是乙方工资的基本组成部分，按照月为周期发放。绩效工资根据乙方的工作业绩进行考核发放，主要考核指标包括但不限于客户开发数量、房源推荐成功率、促成交易数量等。奖金为甲方根据乙方在特定时期或特定项目中的优秀表现给予的额外奖励，如在某个大型房地产项目中，乙方成功促成多笔交易，甲方可给予乙方一次性奖金。6.2工资支付方式与时间甲方将以货币形式支付乙方工资，支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]。工资支付时间为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或特殊情况，支付时间可提前或顺延，但甲方应提前通知乙方。若乙方对工资数额有疑问，有权向甲方查询，甲方应在合理时间内给予答复。6.3工资调整机制甲方将根据公司的经营状况、市场行情以及乙方的工作表现等因素，适时对乙方的工资进行调整。工资调整的方式包括但不限于定期调整（如每年进行一次工资普调）和不定期调整（如乙方在工作中取得突出成绩，或因市场行情变化导致行业工资水平普遍提高时进行调整）。工资调整的幅度将根据具体情况确定，但应符合相关法律法规的规定。七、社会保险与福利待遇7.1社会保险甲方应按照国家和地方的规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。社会保险的缴费基数按照国家规定执行，双方各自承担相应的缴费比例。甲方应在每月的工资支付周期内，同时代扣代缴乙方应承担的社会保险费用，并按时足额向社会保险经办机构缴纳双方的社会保险费用。7.2福利待遇乙方除享有法定的社会保险待遇外，还可享受甲方提供的其他福利待遇，如节日福利（如在春节、中秋节等节日发放礼品或补贴）、生日福利（如生日当天发放生日蛋糕或礼品券）、带薪培训机会（甲方定期组织内部培训或提供外部培训机会，培训期间乙方工资照发）、员工旅游（甲方根据公司经营业绩和员工表现，不定期组织员工旅游活动）等。八、劳动保护、劳动条件和职业危害防护8.1劳动保护甲方应为乙方提供必要的劳动保护用品，如在乙方进行户外房源勘察或带客户看房时，提供防晒用品、安全头盔（如涉及施工现场附近看房）等。同时甲方应按照国家相关规定，对乙方进行劳动安全卫生教育，提高乙方的安全意识和自我保护能力。8.2劳动条件甲方应为乙方提供符合国家规定的工作条件，包括但不限于舒适的办公环境（适宜的温度、通风条件、办公设施等）。在乙方使用办公设备和交通工具（如公司提供的看房车）时，甲方应保证其安全性和正常使用功能。8.3职业危害防护由于房地产中介工作可能涉及到一定的职业危害，如长时间的户外工作可能面临的恶劣天气、交通风险等，甲方应采取相应的防护措施。例如，为经常户外工作的乙方购买意外保险；在极端天气条件下，调整工作安排，减少乙方的户外工作时间等。九、劳动合同的解除与终止9.1双方协商解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本劳动合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除劳动合同的日期、双方的权利和义务（如工资结算、社会保险截止日期等）。协商解除劳动合同不应违反国家法律法规的规定，且双方应遵循诚实信用原则。9.2用人单位解除9.2.1乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本劳动合同：（1）在试用期内被证明不符合录用条件的。录用条件包括但不限于学历、专业技能、工作经验、职业道德等方面的要求，甲方应在招聘时明确告知乙方，并在试用期内对乙方进行考核。（2）严重违反甲方规章制度的。甲方的规章制度应符合法律法规的规定，并已向乙方公示或告知。严重违反规章制度的行为包括但不限于泄露客户信息、私自收取客户费用、多次旷工等。（3）严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的。重大损害的界定应根据实际情况确定，如因乙方的过错导致甲方遭受重大经济损失、声誉损害等。（4）被依法追究刑事责任的。一旦乙方被司法机关认定构成犯罪并被追究刑事责任，甲方有权解除劳动合同。9.2.2甲方按照本条款解除劳动合同的，应提前[X]日以书面形式通知乙方，或者额外支付乙方[X]个月工资作为代通知金，并按照法律法规的规定为乙方办理相关手续，如结清工资、出具解除劳动合同证明等。9.3劳动者解除9.3.1乙方提前[X]日以书面形式通知甲方，可以解除本劳动合同。在试用期内，乙方提前[X]日通知甲方即可解除劳动合同。9.3.2若甲方存在下列情形之一的，乙方可以随时解除本劳动合同：（1）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。例如，甲方未按照约定为乙方提供必要的办公设备或劳动保护用品，影响乙方正常工作。（2）未及时足额支付劳动报酬的。如果甲方拖欠乙方工资超过[X]日，乙方有权解除劳动合同。（3）未依法为乙方缴纳社会保险费的。（4）甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的。9.3.3乙方按照本条款解除劳动合同的，甲方应按照法律法规的规定为乙方办理相关手续，如结清工资、出具解除劳动合同证明等。9.4合同终止情形9.4.1本劳动合同期满的，合同终止。9.4.2乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。9.4.3乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本合同终止。9.4.4甲方被依法宣告破产的，本合同终止。9.4.5甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的，本合同终止。9.4.6法律、行政法规规定的其他情形。十、保密与竞业限制10.1保密义务乙方对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、房源信息等负有保密义务。商业秘密包括但不限于甲方的经营策略、营销方案、财务数据等。客户信息包括客户姓名、联系方式、购房或租房需求等。房源信息包括房屋业主信息、房屋价格、房屋特殊情况等。保密期限为自乙方知悉相关信息之日起至该信息不再具有商业价值或已公开之日止。乙方不得向任何第三方披露、使用或者允许第三方使用上述保密信息，否则应承担相应的法律责任。10.2竞业限制条款10.2.1乙方在离职后[X]个月内，不得在与甲方有竞争关系的单位从事相同或类似的工作。竞争关系的单位包括但不限于其他房地产中介企业。10.2.2在竞业限制期限内，甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付竞业限制补偿金。若甲方未按照约定支付竞业限制补偿金，乙方有权解除竞业限制约定。10.2.3若乙方违反竞业限制约定，应向甲方返还已收到的竞业限制补偿金，并按照竞业限制补偿金总额的[X]倍向甲方支付违约金。同时乙方应承担因违反竞业限制约定给甲方造成的全部经济损失。十一、附则11.1合同变更本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同变更的内容包括但不限于工作内容、工作地点、劳动报酬、合同期限等条款的变更。11.2争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争