厂房施工工程承包合同书

厂房施工工程承包合同书范本通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：1.总则1.1工程概况本工程为[厂房具体名称]施工工程，位于[具体地址]。工程内容包括但不限于厂房的基础建设、主体结构施工、屋面及墙面围护结构安装、室内外装修工程（如有）等。厂房的建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。1.2工程承包范围乙方负责按照甲方提供的施工图纸（如有变更，以变更后的图纸为准）及相关规范要求，完成厂房从基础工程到主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给排水工程、电气工程（包括但不限于照明、动力、弱电系统的预留预埋等）以及附属设施（如道路、围墙等，若有）等全部工程内容的施工。乙方需负责施工过程中的材料采购（除甲供材料外，如有）、设备租赁、人员组织与管理、施工安全保障等与工程施工相关的一切工作。1.3合同工期本工程的总工期为[X]个日历天，自合同签订之日起[X]日内乙方应进场施工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。在施工过程中，如因不可抗力因素、甲方变更设计或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提交书面报告，经甲方书面确认后，工期相应顺延。2.合同文件组成及解释顺序本合同由以下文件组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）施工图纸；（8）工程量清单（如有）；（9）工程报价单或预算书（如有）。上述文件应互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述文件的排列顺序在前的为准。3.双方权利与义务3.1发包方权利与义务（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出合理的改进意见。（2）甲方应按照合同约定及时支付工程价款。（3）甲方应在开工前提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并保证其满足施工要求。（4）甲方负责办理工程施工所需的相关手续（如规划许可、施工许可等），如因手续不全导致工程停工或延误，甲方应承担相应责任。（5）甲方应及时提供施工图纸及其他相关资料，并对其准确性、完整性负责。如因甲方提供的资料错误或不完整导致工程变更或延误，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。3.2承包方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款，并在甲方未按时支付时采取合法的催款措施。（2）乙方应按照国家和地方现行的施工规范、质量标准以及本合同的要求进行施工，保证工程质量合格。（3）乙方应按照合同约定的工期组织施工，制定合理的施工进度计划，并定期向甲方报告工程进度情况。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（4）乙方应负责施工现场的安全管理工作，遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中不发生安全。如发生安全，乙方应承担全部责任。（5）乙方应做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。（6）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及其他相关资料，不得擅自修改或转借他人。工程竣工后，乙方应将上述资料归还甲方。4.工程质量及验收4.1工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及相关规范的要求，达到[具体质量验收标准，如合格或优良等]标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，保证工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位（如有）以及质量监督部门的监督检查，对提出的质量问题应及时整改。4.2工程验收程序（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[X]小时通知甲方（如有监理单位，同时通知监理单位）进行验收。甲方（或监理单位）应在接到通知后及时组织验收，如验收合格，应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方（或监理单位）的要求进行整改，整改合格后重新组织验收。（2）分项工程验收：分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方（如有监理单位，同时向监理单位）提交分项工程验收申请。甲方（或监理单位）应在接到申请后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方（或监理单位）的要求进行整改，整改合格后重新组织验收。（3）分部工程验收：分部工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方（如有监理单位，同时向监理单位）提交分部工程验收申请。甲方（或监理单位）应在接到申请后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方（或监理单位）的要求进行整改，整改合格后重新组织验收。（4）单位工程竣工预验收：单位工程竣工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方（如有监理单位，同时向监理单位）提交竣工预验收申请。甲方（或监理单位）应在接到申请后[X]个工作日内组织预验收，预验收合格后，乙方应按照预验收提出的问题进行整改。整改完成后，乙方再次提交竣工预验收申请，直至预验收合格。（5）单位工程竣工验收：单位工程竣工预验收合格后，乙方应向甲方提交单位工程竣工验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门（包括但不限于勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等）进行竣工验收。如竣工验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如竣工验收不合格，乙方应按照验收提出的问题进行整改，整改合格后重新组织竣工验收。5.工程价款与支付5.1工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价（或采用其他计价方式，如综合单价计价等，需明确说明），包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、施工管理费、利润、税金等，但不包括因甲方变更设计或其他甲方原因导致的工程价款调整部分（如有）。5.2工程价款支付方式（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，预付款金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到预付款后应按照合同约定组织施工。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程价款支付申请，甲方应在接到申请后[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X%]作为工程进度款。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为竣工验收款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。（4）质量保证金：甲方预留工程总价款的[X%]作为质量保证金，质量保证金在工程竣工验收合格满[保修期限，具体年数]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。6.工程变更6.1变更的提出与确认（1）甲方有权根据工程实际情况提出工程变更要求，变更内容包括但不限于工程设计、工程范围、工程质量标准等。甲方提出变更要求时，应书面通知乙方，并说明变更的原因、内容和要求等。（2）乙方在施工过程中如发觉工程设计存在不合理之处或因其他原因需要变更工程内容的，应及时书面通知甲方，并说明变更的原因、内容和影响等。甲方应在接到通知后[X]个工作日内予以答复，如同意变更，应书面通知乙方。（3）工程变更应经双方书面确认后方可实施。变更确认文件应包括变更的内容、范围、工程量、工程价款调整等相关内容。6.2变更价款的确定（1）如工程变更采用固定总价计价方式，当变更引起工程量增减时，若增减幅度在合同约定的范围内（如±[X%]），工程价款不作调整；若增减幅度超过合同约定的范围，其超过部分的工程价款应按照合同约定的计价方式进行调整。（2）如工程变更采用综合单价计价方式，变更部分的工程价款应根据变更后的工程量和合同约定的综合单价进行计算。如变更内容涉及新增项目，其综合单价应按照以下原则确定：①有类似项目综合单价的，参照类似项目综合单价确定；②无类似项目综合单价的，由乙方按照国家和地方现行的计价依据、计价方法以及市场价格等提出综合单价，经甲方审核确认后作为结算依据。（3）因工程变更导致工程价款调整的，乙方应在变更工程完成后[X]个工作日内提交工程价款调整报告，甲方应在接到报告后[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后的工程价款调整金额应计入工程总价款。7.安全施工与环境保护7.1安全施工（1）乙方应建立健全安全管理体系，设立安全管理机构，配备专职安全管理人员，制定安全管理制度和安全操作规程，并严格执行。（2）乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律法规以及行业标准的要求，对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。未经安全教育培训合格的人员不得上岗作业。（3）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工现场的危险部位进行防护，保证施工人员的人身安全。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如安全帽、安全带、安全网等的使用，防止发生高处坠落、物体打击、触电等安全。（4）乙方应定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的有效性。如发觉安全设施损坏或失效，应及时修复或更换。（5）乙方应制定安全应急预案，一旦发生安全，应立即启动应急预案，采取有效的措施进行救援，并及时向甲方和有关部门报告。处理完毕后，乙方应按照规定对进行调查分析，查明原因，总结经验教训，采取措施防止类似再次发生。7.2环境保护（1）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的措施减少施工噪声、粉尘、废水、废气等对周边环境的污染。（2）在施工过程中，乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因特殊情况需要在居民休息时间进行作业的，应事先取得相关部门的批准，并公告附近居民。（3）乙方应采取有效的防尘措施，如施工现场洒水降尘、设置围挡、封闭运输等，减少粉尘污染。对于施工过程中产生的废水，应进行处理达标后排放，严禁未经处理直接排放。（4）乙方应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照规定进行分类收集、运输和处置，严禁随意倾倒。（5）乙方应加强对施工机械设备的管理，定期对机械设备进行维护保养，减少机械设备尾气排放对环境的污染。8.工程保修8.1保修期限本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程的保修期限为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限为[X]年；装修工程的保修期限为[X]年。其他项目的保修期限按照国家和地方现行的法律法规及相关规范执行。8.2保修责任（1）在保修期限内，乙方应按照国家和地方现行的法律法规及本合同的要求，承担本工程的保修责任。如发生质量问题，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。（2）如乙方未在规定的时间内到达现场进行维修，甲方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）在保修期限内，乙方应定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发觉并解决潜在的质量问题。9.违约责任9.1发包方违约责任（1）若甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。（2）若甲方未按照合同约定提供施工场地、水源、电源等施工条件，导致工程延误的，应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照合同约定办理工程施工所需的相关手续，导致工程停工或延误的，应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（4）若甲方未经乙方同意，擅自变更工程设计或工程范围，导致乙方增加费用或工期延误的，应承担由此给乙方造成的费用增加和工期延误责任。9.2承包方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至工程质量合格，返工费用由乙方承担。如因工程质量不合格给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照合同约定的工期组织施工，导致工期延误的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。（3）若乙方在施工过程中未按照国家和地方有关安全生产的法律法规以及本合同的要求进行安全管理，导致发生安全的，乙方应承担全部责任。如因安全给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）若乙方在施工过程中未按照国家和地方有关环境保护的法律法规以及本合同的要求进行环境保护，导致环境污染的，乙方应承担全部责任。如因环境污染给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应指派代表进行协商，协商地点为[具体地点]。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼若双方经协商无法解决争议，则可选择以下第[X]种方式解决：（1）向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖