买卖土地正规合同范本

买卖土地正规合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方具有合法的土地使用权及资金实力，愿购买乙方名下的土地；

2.乙方名下土地位于__________________，土地总面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下共识：

第一条土地使用权转让

1.1买方同意购买乙方名下的土地，乙方同意将土地使用权转让给买方。

1.2土地使用权转让价格（以下简称“转让价款”）为人民币__________________元整。

1.3转让价款支付方式：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，买方支付转让价款总额的____%，即人民币__________________元整；

（2）办理土地使用权过户手续后____个工作日内，买方支付剩余转让价款人民币__________________元整。

第二条土地使用权过户

2.1双方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

2.2甲方应配合乙方提供办理土地使用权过户手续所需的相关证明材料。

2.3乙方应在收到甲方支付的全部转让价款后____个工作日内，将土地使用权过户至甲方名下。

第三条争议解决

3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.2协商不成的，任何一方均可向土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

第四条其他约定

4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.土地使用权证书复印件；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买乙方名下的土地，以扩大生产规模；

2.乙方名下土地位于__________________，土地总面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.为保障买方的权益，丙方同意为乙方的土地使用权转让提供担保；

4.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下共识：

第一条土地使用权转让

1.1买方同意购买乙方名下的土地，乙方同意将土地使用权转让给买方。

1.2土地使用权转让价格（以下简称“转让价款”）为人民币__________________元整。

1.3买方在签订本合同之日起____个工作日内支付转让价款总额的____%，即人民币__________________元整；剩余转让价款待土地使用权过户后支付。

第二条丙方担保条款

2.1丙方作为担保方，保证乙方按照合同约定履行土地使用权转让义务。

2.2丙方承诺在乙方未能履行本合同约定的转让义务时，向买方支付全部转让价款。

2.3担保期限自本合同签订之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

第三条土地使用权过户

3.1双方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

3.2买方在支付全部转让价款后____个工作日内，乙方应协助买方办理土地使用权过户手续。

3.3丙方应提供必要的协助，确保土地使用权过户手续的顺利进行。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地使用权转让义务。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保土地使用权过户手续的顺利完成。

4.3甲方在支付全部转让价款后，有权要求乙方协助办理土地使用权过户手续。

第五条乙方的责任和限制

5.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内办理土地使用权过户手续。

5.2乙方不得以任何理由拒绝办理土地使用权过户手续。

5.3乙方不得在土地使用权过户前擅自处置或转让土地使用权。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定履行转让义务，应向买方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

6.2丙方未按合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效和终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.土地使用权证书复印件；

4.丙方营业执照副本复印件；

5.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保土地使用权转让的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确丙方的担保责任，加强对乙方的约束，确保甲方在支付全部转让价款后能够顺利取得土地使用权，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方名下的土地，以扩大生产规模；

2.甲方名下土地位于__________________，土地总面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日；

3.为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务；

4.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下共识：

第一条土地使用权转让

1.1乙方同意购买甲方名下的土地，甲方同意将土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让价格（以下简称“转让价款”）为人民币__________________元整。

1.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付转让价款总额的____%，即人民币__________________元整；剩余转让价款待土地使用权过户后支付。

第二条丙方融资条款

2.1丙方作为融资方，同意向乙方提供人民币__________________元的融资，用于支付土地使用权转让价款。

2.2融资期限自本合同签订之日起至乙方支付全部转让价款之日止。

2.3乙方应按照丙方的融资协议，按时支付融资款项及利息。

第三条土地使用权过户

3.1双方应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。

3.2乙方在支付全部转让价款后____个工作日内，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.3丙方应提供必要的协助，确保土地使用权过户手续的顺利进行。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地使用权转让义务。

4.2乙方有权要求丙方按照融资协议提供融资服务。

4.3乙方在支付全部转让价款后，有权要求甲方协助办理土地使用权过户手续。

第五条甲方的责任和限制

5.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内办理土地使用权过户手续。

5.2甲方不得以任何理由拒绝办理土地使用权过户手续。

5.3甲方不得在土地使用权过户前擅自处置或转让土地使用权。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定履行转让义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。

6.2丙方未按融资协议提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效和终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.土地使用权证书复印件；

4.丙方营业执照副本复印件；

5.融资协议。

乙方