房产赠与协议书

房产赠与协议书范文合同编号：__________赠与人：姓名：身份证号：地址：联系方式：受赠人：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.赠与人信息赠与人[赠与人姓名]，身份证号为[赠与人身份证号]，联系地址为[赠与人联系地址]，联系电话为[赠与人联系电话]。2.受赠人信息受赠人[受赠人姓名]，身份证号为[受赠人身份证号]，联系地址为[受赠人联系地址]，联系电话为[受赠人联系电话]。二、赠与房产信息1.房产位置位于[具体地址]的房产。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房产所有权证号房产所有权证号为[具体证号]。三、赠与目的1.阐述赠与的原因和目的赠与人基于对受赠人的关爱和亲情，自愿将其名下的上述房产无偿赠与受赠人，以表达对受赠人的祝福和支持。希望通过此次赠与，为受赠人提供更好的生活条件和保障，同时增进双方的感情和家庭和睦。四、赠与条件1.受赠人应满足的条件受赠人应当尊重赠与人的意愿，合理使用和管理赠与的房产。受赠人应保证将该房产用于合法的居住目的，不得将其用于违法或违反社会公德的活动。2.如违反条件的后果若受赠人违反上述条件，赠与人有权撤销赠与，并要求受赠人返还房产。受赠人应当承担因违反条件而给赠与人造成的一切损失，包括但不限于房产价值的损失、维修费用、诉讼费用等。五、赠与的表示与接受1.赠与人的赠与表示赠与人在此明确表示，愿意将上述房产无偿赠与受赠人，且该赠与行为是赠与人的真实意愿，不存在任何虚假表示、胁迫或误导。2.受赠人的接受表示受赠人在此明确表示，愿意接受赠与人的赠与，并承诺按照本协议的约定履行相应的义务。受赠人对赠与房产的现状表示认可，且无任何异议。六、房产交付1.交付时间赠与人应在本协议签订之日起[具体交付时间]内，将赠与房产交付给受赠人。2.交付方式赠与人应将房产的钥匙、相关权证及文件交付给受赠人，并协助受赠人办理房产的交接手续。3.相关费用的承担在房产交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由赠与人承担截止到交付之日的费用，交付之日后的费用由受赠人承担。七、产权变更登记1.办理时间受赠人应在房产交付之日起[具体办理时间]内，办理房产的产权变更登记手续。2.办理手续及费用承担受赠人应负责办理产权变更登记的相关手续，赠与人应予以协助。办理产权变更登记所需的费用，由受赠人承担。八、税费承担1.赠与过程中涉及的税费分担在本次房产赠与过程中，因赠与行为产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。九、房产的使用与管理1.受赠人对房产的使用规定受赠人应合理使用赠与的房产，不得擅自改变房产的结构和用途。如需对房产进行装修或改造，应事先征得赠与人的同意，并按照相关规定办理手续。2.房产的维护与管理责任受赠人应负责房产的日常维护和管理，保证房产的安全和正常使用。如房产出现损坏或故障，受赠人应及时进行维修，费用由受赠人承担。十、双方的权利与义务1.赠与人的权利与义务（1）赠与人有权监督受赠人对房产的使用和管理情况。（2）赠与人应按照本协议的约定，将房产交付给受赠人，并协助受赠人办理相关手续。（3）赠与人应保证赠与房产的产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。2.受赠人的权利与义务（1）受赠人有权按照本协议的约定，接受赠与房产，并办理相关产权变更登记手续。（2）受赠人应按照本协议的约定，合理使用和管理房产，承担房产的维护和管理责任。（3）受赠人应尊重赠与人的意愿，不得损害赠与人的合法权益。十一、违约责任1.双方违约的情形及责任承担（1）若赠与人未按照本协议的约定将房产交付给受赠人，赠与人应承担违约责任，向受赠人支付违约金[具体违约金金额]，并继续履行交付房产的义务。（2）若受赠人未按照本协议的约定办理房产的产权变更登记手续，受赠人应承担违约责任，向赠与人支付违约金[具体违约金金额]，并在规定的时间内办理完成产权变更登记手续。（3）若双方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的房产价值×[违约比例]。房产价值以评估机构的评估价值为准，若双方对评估价值有异议，可协商确定或通过诉讼程序解决。十二、争议解决方式1.协商解决的途径双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择及约定若经人民调解委员会调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.协议的变更与解除本协议的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.通知与送达方式本协议项下的任何通知或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；如通过邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。3.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则1.合同份数本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.附件清单本协议的附件包