2025年度房屋买卖居间服务合同（含税费结算）

2025年度房屋买卖居间服务合同（含税费结算）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋，并委托丙方提供房屋买卖居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋产权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为房屋买卖合同的定金。（2）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付至甲方指定的账户。（3）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______元整），尾款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将上述房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后_______个工作日内，办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关规定，缴纳相关税费。四、居间服务费用4.1乙方同意委托丙方提供房屋买卖居间服务，丙方居间服务费用为成交价的_______%。4.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的_______%计算。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的_______%计算。5.3丙方未按约定提供居间服务的，应向乙方退还已收取的居间服务费用。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方和丙方（居间方）以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、贷款机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形（1）房屋产权核实：需第三方机构对房屋产权进行核实。（2）房屋价值评估：需第三方评估机构对房屋价值进行评估。（3）贷款申请：需第三方贷款机构协助乙方申请贷款。（4）担保服务：需第三方担保机构提供担保服务。（5）法律事务：需第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务。（6）会计审计：需第三方会计师事务所提供会计审计服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：（1）评估机构：对房屋价值评估结果造成损失的，责任限额为评估价值的_______%。（2）鉴定机构：对房屋质量鉴定结果造成损失的，责任限额为鉴定价值的_______%。（3）贷款机构：因贷款审批延误或贷款额度不足造成损失的，责任限额为贷款金额的_______%。（4）担保机构：因担保责任履行不到位造成损失的，责任限额为担保金额的_______%。（5）律师事务所：因法律事务处理不当造成损失的，责任限额为律师服务费用的_______%。（6）会计师事务所：因会计审计工作不当造成损失的，责任限额为审计费用的_______%。四、第三方权利义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（3）在履行职责过程中，享有知情权、查阅权、调查权等。（1）严格遵守国家法律法规和行业规范。（2）按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务。（3）对甲乙双方提供的资料和保密信息，负有保密义务。（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时报告相关部门。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方、丙方（居间方）之间的法律关系，由各自签订的合同或协议约定。5.2第三方在本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.3第三方在本合同履行过程中，如因甲乙双方或丙方（居间方）的原因造成损失的，由责任方承担赔偿责任。5.4第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方、丙方（居间方）和第三方协商解决。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方和丙方（居间方）。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方和丙方（居间方）应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方变更或退出后，如因变更或退出造成损失的，由变更或退出方承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方、丙方（居间方）和第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本部分与本合同其他部分不一致的，以本部分为准。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方、丙方（居间方）和第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖甲方印章或甲方授权代表签字。说明：房屋产权证是证明房屋权属的重要文件，甲方应保证提供真实的房屋产权证复印件。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构印章。说明：房屋测绘报告用于证明房屋的实际面积，甲乙双方应以测绘报告中的面积为准。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方印章或签字。说明：房屋买卖合同是房屋买卖关系的法律凭证，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.房屋税费缴纳凭证复印件详细要求：提供房屋税费缴纳凭证的清晰复印件，需加盖税务部门印章。说明：房屋税费缴纳凭证是证明房屋已缴纳相关税费的文件，甲乙双方应按照约定承担相应的税费。5.居间服务协议详细要求：提供丙方（居间方）与甲乙双方签订的居间服务协议的清晰复印件，需加盖丙方印章。说明：居间服务协议是丙方提供居间服务的基础，甲乙双方应按照协议约定支付居间服务费用。6.第三方机构报告详细要求：提供第三方机构（如评估机构、鉴定机构等）出具的报告中与房屋买卖相关的部分，需加盖第三方机构印章。说明：第三方机构报告是房屋买卖过程中可能涉及的重要文件，甲乙双方应按照报告内容履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价的_______%计算。示例：甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内交付房屋，如未按时交付，则每日应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）提供虚假信息：甲方应承担因提供虚假信息导致的全部损失。示例：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的_______%计算。示例：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，如未按时支付，则每日应向甲方支付违约金人民币_______元。（2）提供虚假信息：乙方应承担因提供虚假信息导致的全部损失。示例：乙方提供的