买房合同和网签合同范本

买房合同和网签合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，规划用途为__________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的担保。

2.3甲方应在__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式：甲方应按照本合同约定的付款时间，将款项支付至乙方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规和政策规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应自行承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

六、争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.银行账户信息

4.其他相关文件

甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________

签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，规划用途为__________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的担保。

2.3甲方应在__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式：甲方应按照本合同约定的付款时间，将款项支付至乙方指定的银行账户。

2.5丙方作为第三方担保人，在本合同中承担以下责任：

（1）对甲方的付款行为进行监督，确保甲方按时足额支付房款；

（2）在甲方支付房款后，丙方将房款直接支付给乙方；

（3）如甲方未按时足额支付房款，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。

3.4丙方在本合同中承担以下责任：

（1）在标的房产交付过程中，对标的房产的完好情况进行检查，确保标的房产符合合同约定；

（2）在标的房产交付后，丙方对标的房产的使用情况进行监督，确保甲方正常使用标的房产。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规和政策规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应自行承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.3丙方在本合同中承担以下责任：

（1）协助甲方办理标的房产交易过程中产生的税费缴纳手续；

（2）在税费缴纳过程中，对税费缴纳情况进行监督，确保甲方合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.4丙方未履行本合同约定的担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

六、争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.银行账户信息

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方按时足额支付房款；

2.监督标的房产的交付及过户过程，确保标的房产符合合同约定；

3.协助甲方办理税费缴纳手续，确保甲方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过甲方权益主导，确保甲方在交易过程中处于有利地位；

2.明确甲乙丙三方的责任和义务，降低交易风险；

3.保障甲方在交易过程中的合法权益，提高交易满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，规划用途为__________。

1.4标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的担保。

2.3甲方应在__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式：甲方应按照本合同约定的付款时间，将款项支付至乙方指定的银行账户。

2.5丙方作为第三方担保人，在本合同中承担以下责任：

（1）对甲方的付款行为进行监督，确保乙方按时足额收到房款；

（2）在甲方支付房款后，丙方将房款直接支付给乙方；

（3）如甲方未按时足额支付房款，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后__________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.3产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以协助。

3.4丙方在本合同中承担以下责任：

（1）在标的房产交付过程中，对标的房产的完好情况进行检查，确保标的房产符合合同约定；

（2）在标的房产交付后，丙方对标的房产的使用情况进行监督，确保乙方权益不受侵害。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规和政策规定，各自承担标的房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应自行承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.3丙方在本合同中承担以下责任：

（1）协助甲方办理税费缴纳手续；

（2）在税费缴纳过程中，对税费缴纳情况进行监督，确保乙方权益不受侵害。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.4丙方未履行本合同约定的担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

六、争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.银行账户信息

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过乙方权益主导，确保乙方在交易过程中处于有利