房屋租赁商铺合同

房屋租赁商铺合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《房屋租赁商铺合同》一、合同双方1.出租方：拥有合法出租商铺的权利主体，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方：具有合法经营资格，希望租赁商铺用于商业经营活动的主体。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈或街道名称]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，格局合理，适合各类商业经营。3.商铺用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于其他非法或不适当的活动。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[租赁结束的具体日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方应在收到通知后的[合理答复期限]内回复承租方是否同意续租。双方协商一致后，可签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供准确的银行账户信息。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前终止后，出租方应在承租方将商铺清理干净并归还钥匙后[约定的退还期限]内将押金无息退还给承租方。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，进行合法的商业经营活动。承租方应遵守商铺所在小区或商业区域的管理规定，不得影响他人正常生活和经营。承租方应妥善保管商铺内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。2.出租方的维护责任：出租方应保证商铺的主体结构安全，符合相关建筑标准。出租方应负责商铺公共区域的日常维护和管理，如电梯、走廊等。对于商铺内的设施设备，如空调、水电等，出租方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。3.费用承担：承租方应承担商铺内的水电费、物业费等因使用商铺而产生的费用。出租方应承担商铺的房产税、土地使用税等与商铺产权相关的费用。六、合同的解除1.双方协商解除：双方经友好协商，一致同意解除本合同的，应签订书面解除协议。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付的天数]日以上，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并将商铺清理干净，归还出租方。出租方应在合同解除后的[约定的清理期限]内将承租方支付的押金扣除应扣除的费用后退还承租方。对于因解除合同而给对方造成的损失，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。出租方未按照合同约定履行维护责任，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。承租方未经出租方同意擅自解除合同的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。承租方违反合同约定使用商铺或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。3.免责条款：由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或迟延履行的，双方均不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址，应当书面通知对方。3.合同的变更与补充：本合同的变更和补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______