2025年度古建筑修复与保护项目施工总承包合同

2025年度古建筑修复与保护项目施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于________________________的古建筑，需进行修复与保护。2.乙方具备古建筑修复与保护的相关资质，愿意承担上述项目的施工总承包。3.双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：2025年度古建筑修复与保护项目1.2项目地点：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目内容：包括但不限于古建筑的修复、加固、保护等。1.5项目工期：自合同签订之日起______个月。第二条施工范围及质量要求（1）组织施工队伍，进行现场勘查、设计、施工、验收等工作；（2）采购、供应、运输、保管项目所需材料、设备；（3）负责施工过程中的质量控制、安全文明施工等。2.2施工质量要求：（1）符合国家及行业相关标准、规范；（2）确保工程质量达到甲方要求；（3）确保施工过程中不损坏古建筑原有的历史、艺术、科学价值。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币______元整（大写：________________________）3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的_____%作为预付款；（2）施工过程中，根据实际进度，甲方每月支付合同价款的_____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_____%；（4）工程保修期满后，甲方支付合同价款的_____%。第四条工期及延误责任4.1工期：自合同签订之日起______个月。4.2乙方应按合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。第五条保修责任5.1乙方对工程承担保修责任，保修期为自竣工验收合格之日起______年。5.2在保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应无偿进行维修、更换或返工。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目施工图纸2.材料设备清单3.施工组织设计4.保修承诺书5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、评估方、施工分包方等，是指除甲乙双方以外的参与古建筑修复与保护项目的第三方单位或个人。1.2第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的责权利。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其参与项目的具体职责和风险进行评估，并在合同中明确。（1）由于第三方原因导致工程延误，每延误一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金；（2）由于第三方原因导致工程质量不合格，乙方应负责修复，第三方应承担相应责任；（3）由于第三方原因导致安全事故，第三方应承担相应的法律责任。三、第三方责权利划分3.1第三方责权利划分如下：（1）中介方：负责项目的前期筹备、招标、合同签订等工作，对项目的前期工作负有主要责任。中介方不得以甲方或乙方的名义对外签订任何合同或协议。（2）监理方：负责对工程施工过程中的质量、进度、安全进行监督检查，确保工程质量达到合同约定要求。监理方有权对不符合要求的部分提出整改意见，并要求乙方进行整改。（3）设计方：负责项目的设计工作，对设计方案负有责任。设计方应保证设计方案符合国家及行业相关标准、规范，并对设计方案的合理性和安全性负责。（4）评估方：负责对古建筑的价值、修复方案等进行评估，对评估结果负责。（5）施工分包方：负责本项目的部分施工工作，对分包工程的质量、进度、安全负有责任。3.2第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。第三方在代理范围内代表甲方行使权利，履行义务。（2）乙方与第三方：乙方与第三方之间的关系为合同关系，双方在合同约定的范围内承担相应责任。（3）第三方之间：第三方之间在合同约定范围内相互独立，各自承担相应责任。四、第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及第三方责任；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方责任；（3）第三方按照协议约定履行职责，对项目进行监督、管理、评估等。五、第三方变更及退出5.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）第三方因故无法履行职责，经甲乙双方协商一致，可以更换第三方。5.2第三方退出：（1）第三方因故无法履行职责，经甲乙双方协商一致，可以退出项目；（2）第三方退出项目前，应完成已承担的工作，并办理相关手续。六、第三方保密义务6.1第三方在介入项目过程中，对项目相关资料、信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限为合同签订之日起______年。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目施工图纸2.材料设备清单3.施工组织设计4.保修承诺书5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工图纸详细要求：包含古建筑修复与保护项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以及相关的设计说明和施工要求。说明：施工图纸是施工过程中重要的技术文件，应确保图纸的准确性和完整性。2.材料设备清单详细要求：列出项目所需的各类材料、设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息。说明：材料设备清单是施工过程中采购和验收的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺、施工安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工全过程的重要文件，应确保设计的合理性和可行性。4.保修承诺书详细要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：保修承诺书是乙方对工程质量承担保修责任的书面承诺，应确保承诺的明确性和具体性。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于工程验收报告、工程变更单、工程结算单、工程款支付凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证明材料，应确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误。乙方提供的材料或设备不符合合同约定，影响工程质量。乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。乙方未按合同约定进行保修，或保修质量不符合要求。2.责任认定标准：工期延误：每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。材料或设备问题：乙方应负责更换或修复不合格的材料或设备，并承担由此产生的费用。安全事故：乙方应承担由此产生的一切法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。保修问题：乙方应按合同约定进行保修，保修质量不符合要求时，乙方应承担修复或更换的责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方在合同约定工期内未能完成工程，导致工期延误5天。根据合同约定，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。示例二：乙方提供的混凝土质量不符合合同约定，导致部