住房转让合同范本

住房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的住房一套，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”。甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封、租赁等限制权利的情形。

1.2该房屋的用途为__________，土地性质为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）在办理房屋交付手续后，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担办理房屋过户手续过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同补充协议；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（中介方）：________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的住房一套，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”。甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，为双方提供中介服务。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封、租赁等限制权利的情形。

1.2该房屋的用途为__________，土地性质为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）在办理房屋交付手续后，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方责任及权益

3.1丙方作为中介方，负责协调双方在房屋交易过程中的事宜，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。

3.2丙方有权收取中介服务费，服务费为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3丙方应保证在合同签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3若因丙方原因导致乙方无法按时办理房屋过户手续，丙方应承担相应的违约责任。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担办理房屋过户手续过程中产生的税费。

六、甲方的权益及保护

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付定金，定金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方有权在乙方支付定金后，对乙方进行信用审查，如乙方信用不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还定金。

6.3甲方有权在乙方支付全部房款后，要求乙方在__________个工作日内办理房屋交付手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款总额的__________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自进入该房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量问题，乙方应自行承担维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同补充协议；

4.双方身份证复印件；

5.丙方中介服务协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，负责协调双方在房屋交易过程中的事宜，保障甲乙双方的权益，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，有权决定房屋的转让事宜，通过本合同保障自身权益，确保房屋交易过程顺利进行，同时，甲方在交易过程中具有更多的权利和利益，如信用审查权、定金收取权等。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

丙方（担保方）：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的住房一套，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房屋”。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封、租赁等限制权利的情形。

1.2该房屋的用途为__________，土地性质为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）在办理房屋交付手续后，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方责任及权益

3.1丙方作为担保方，负责在乙方支付房款过程中，确保甲方的权益得到保障。

3.2丙方有权在乙方支付房款后，对房屋进行占有和使用，直至乙方支付全部房款。

3.3丙方有权收取担保服务费，服务费为人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3若因丙方原因导致乙方无法按时办理房屋过户手续，丙方应承担相应的违约责任。

五、乙方的权益及保护

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同后__________个工作日内支付定金，定金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方有权在支付定金后，对房屋进行实地查看，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房价格。

5.3乙方有权在支付全部房款后，要求甲方在__________个工作日内办理房屋交付手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期房款总额的__________%作为违约金。

6.2甲方在房屋交付前，不得擅自进入该房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋质量问题，甲方应自行承担维修责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.房屋买卖合同补充协议；