物业服务合同

推荐物业服务合同合同编号：__________甲方：[具体甲方名称]，地址：[具体甲方地址]，联系方式：[具体甲方联系电话]，邮箱：[具体甲方邮箱]。乙方：[具体乙方名称]，地址：[具体乙方地址]，联系方式：[具体乙方联系电话]，邮箱：[具体乙方邮箱]。一、合同双方1.甲方（业主或业主委员会等）：为物业的所有者或管理者，享有物业的相关权益，有权要求乙方提供符合约定的物业服务。2.乙方（物业服务企业）：具备相应的资质和服务能力，接受甲方的委托，为物业提供专业的物业服务。二、物业服务内容1.公共区域的清洁服务：包括小区内道路、楼道、电梯间、公共卫生间等公共区域的日常清扫、垃圾清运等工作，保持公共区域的清洁卫生。2.公共设施设备的维护保养：对小区内的电梯、供水设备、供电设备、消防设备等公共设施设备进行定期的维护保养，保证其正常运行，及时排除故障。3.绿化养护服务：负责小区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，营造良好的绿化环境。4.安全保卫服务：安排保安人员在小区内进行巡逻，维护小区的治安秩序，保障业主的人身和财产安全。对进出小区的车辆和人员进行登记和管理，防止未经授权的人员和车辆进入小区。5.车辆管理服务：对小区内的车辆进行管理，包括车辆的停放引导、秩序维护、车辆出入登记等工作，保证小区内车辆的有序停放和通行。6.其他约定服务：根据甲方的要求和实际情况，乙方还可以提供其他相关的物业服务，如家政服务、代收快递等，但需另行约定服务内容和费用。三、物业服务标准1.清洁服务标准：公共区域地面无垃圾杂物，墙面无污渍，楼梯扶手无灰尘，公共卫生间清洁无异味，垃圾及时清运等。2.设施设备维护保养标准：电梯运行正常，安全装置有效，供水设备水压稳定，供电设备正常供电，消防设备完好无损，能够在紧急情况下正常使用等。3.绿化养护标准：绿化植物生长良好，树形美观，无病虫害，草坪修剪整齐，绿化区域整洁美观等。4.安全保卫标准：保安人员按时到岗，巡逻到位，能够及时发觉和处理安全隐患，保障小区的治安秩序。对进出小区的车辆和人员登记准确，无漏登漏记现象。5.车辆管理标准：车辆停放整齐，通道畅通，无乱停乱放现象。对违规停车的车辆进行及时劝离和处理。四、物业服务费用1.费用构成：物业服务费用包括公共区域的清洁费用、公共设施设备的维护保养费用、绿化养护费用、安全保卫费用、车辆管理费用等。2.收费标准：根据物业服务的内容和标准，以及物业的规模和档次等因素，双方协商确定物业服务费用的收费标准。收费标准应合理、公平、公开，不得擅自提高或降低。3.费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。可以按月、季度或年度支付，具体支付方式由双方协商确定。4.费用调整：如因物业服务成本的变动等原因需要调整物业服务费用的，双方应协商一致，并在合同中约定调整的条件和方式。五、物业服务期限1.起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，起始时间为[具体起始时间]。2.终止条件：双方可以在合同中约定物业服务期限的终止条件，如合同期满、双方协商一致解除合同等。在合同终止前，乙方应按照约定完成物业服务工作，并将物业移交甲方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；有权查阅乙方的物业服务档案等相关资料。义务：按照约定向乙方支付物业服务费用；配合乙方的物业服务工作，如提供必要的协助和支持等；遵守物业的管理规定，不得损坏公共设施设备和绿化植物等。2.乙方权利与义务：权利：按照合同约定收取物业服务费用；要求甲方配合乙方的物业服务工作，如提供必要的设施设备和场地等；对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。义务：按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，保证物业服务质量；定期对物业进行检查和维护，及时发觉和处理问题；对甲方的个人隐私和商业秘密进行保密。七、物业的使用与维护1.甲方对物业的使用规定：甲方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业的用途和结构，不得损坏公共设施设备和绿化植物等。如因甲方的原因造成物业损坏的，应承担相应的维修费用。2.乙方对物业的维护责任：乙方应按照合同约定对物业进行维护和管理，及时发觉和处理物业的损坏和故障，保证物业的正常使用。如因乙方的原因造成物业损坏的，应承担相应的维修费用。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件：双方协商一致，可以变更合同的内容。如因物业服务成本的变动等原因需要调整物业服务费用的，也可以变更合同的相关条款。2.合同解除的情形：双方可以在合同中约定合同解除的情形，如一方违约、合同期满、双方协商一致等。在合同解除前，乙方应按照约定完成物业服务工作，并将物业移交甲方。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如一方未按照合同约定履行义务，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任由双方在合同中约定。2.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：双方在合同履行过程中需要通知对方的，应按照约定的方式进行通知。如无约定，应通过书面通知，并以挂号信、快递等方式送达对方。2.合同生效与效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。3.附则：本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议1.双方协商一致的补充内容：如双方在合同履行过程中需要补充协议的，应协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________