乡村小院售卖合同范本

乡村小院售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的乡村小院（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________（具体地址），土地使用面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2标的物包括但不限于以下设施：__________（列举设施）。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________），作为购买标的物的诚意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

2.5付款方式：__________（银行转账、现金等）。

三、标的物交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方在交付标的物时，应向乙方提供以下文件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的维修保养记录；

（3）标的物所在地的相关证明文件。

3.3乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内办理标的物的过户手续，甲方应予以配合。

四、合同解除及违约责任

4.1以下情形之一，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同：

（1）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（2）标的物因不可抗力导致无法交付；

（3）一方违反合同约定，致使合同无法履行。

4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并各自承担相应的责任。

4.3以下情形之一，导致合同无法履行的，由违约方承担违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物；

（2）甲方未按约定提供相关权属证明文件；

（3）乙方未按约定支付款项。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的维修保养记录；

（3）标的物所在地的相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的乡村小院（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________（具体地址），土地使用面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2标的物包括但不限于以下设施：__________（列举设施）。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________），作为购买标的物的诚意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。

2.5付款方式：__________（银行转账、现金等）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照本合同约定支付甲方全部款项。

3.2丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方应向甲方支付的款项；

（2）承担因乙方违约而产生的所有损失和费用。

四、标的物交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2甲方在交付标的物时，应向乙方提供以下文件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的维修保养记录；

（3）标的物所在地的相关证明文件。

4.3乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内办理标的物的过户手续，甲方应予以配合。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付定金后__________个工作日内提供相关证明文件，证明其具备购买标的物的资金实力。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在标的物交付后，要求乙方在__________个工作日内办理标的物的过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方如未在约定时间内办理标的物的过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。

6.3乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的维修保养记录；

（3）标的物所在地的相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中享有主导地位，确保自身的权益得到充分保障。通过明确的条款约定，甲方可以在交易过程中保持主动权，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的乡村小院（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的购买行为提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________（具体地址），土地使用面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.2标的物包括但不限于以下设施：__________（列举设施）。

二、成交价格及融资安排

2.1成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，由丙方提供贷款人民币__________元整（大写：__________）用于支付标的物的购买款项。

2.3乙方应在贷款发放后__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4乙方剩余款项应按月分期支付，每月支付人民币__________元整（大写：__________），直至全部款项支付完毕。

三、丙方融资责任

3.1丙方负责向乙方提供贷款，并按照合同约定按时发放。

3.2丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于提前收回贷款、停止贷款发放等措施。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的权属证明文件、维修保养记录等相关资料。

4.2乙方有权在丙方提供的贷款到位后，按照合同约定的时间向甲方支付首付款。

4.3乙方有权在支付全部款项后，要求甲方协助办理标的物的过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未在合同约定的期限内交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。

5.2甲方如提供虚假的标的物权属证明文件，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

5.3甲方如违反合同约定，拒绝协助乙方办理标的物的过户手续，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的物的权属证明文件；

（2）标的物的维修保养记录；

（3）标的物所在地的相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方