住宅总包合同范本

住宅总包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟在其名下物业内进行住宅建设，乙方愿意承揽该住宅建设项目的施工、材料供应、设备安装等全部工程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合同标的

2.1乙方承揽甲方住宅建设项目的施工、材料供应、设备安装等全部工程。

2.2合同标的包括但不限于以下内容：

（1）主体结构工程；

（2）屋面、墙面、地面工程；

（3）门窗、栏杆、扶手工程；

（4）水、电、暖、通风、空调、消防等设备安装工程；

（5）室内外装饰装修工程；

（6）绿化、景观工程；

（7）其他相关配套设施工程。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________元。

3.2支付方式：

（1）开工前支付合同价款的__________%，即__________元；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的__________%，即__________元；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的__________%，即__________元；

（4）保修期满后支付合同价款的__________%，即__________元。

四、工期及竣工日期

4.1工期：__________个月。

4.2竣工日期：__________

五、工程验收

5.1工程验收标准：按照国家现行相关法律法规、行业标准和施工图纸的要求进行验收。

5.2验收程序：

（1）乙方在工程竣工验收前向甲方提交工程验收申请；

（2）甲方组织有关单位对工程进行验收；

（3）验收合格后，双方签订工程竣工验收报告。

六、保修责任

6.1乙方对工程承担保修责任，保修期为__________年。

6.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。

七、违约责任

7.1甲方未能按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.2乙方未能按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

7.3双方因其他原因违约，应按照法律规定承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸；

2.施工组织设计；

3.材料设备清单；

4.工程量清单；

5.验收标准；

6.保修条款；

7.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟在其名下物业内进行住宅建设，乙方愿意承揽该住宅建设项目的施工、材料供应、设备安装等全部工程，丙方作为监理单位，对施工过程进行监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合同标的

2.1乙方承揽甲方住宅建设项目的施工、材料供应、设备安装等全部工程。

2.2丙方作为监理单位，对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全生产。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________元。

3.2支付方式：

（1）开工前支付合同价款的__________%，即__________元；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的__________%，即__________元；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的__________%，即__________元；

（4）保修期满后支付合同价款的__________%，即__________元。

四、工期及竣工日期

4.1工期：__________个月。

4.2竣工日期：__________

五、工程验收

5.1工程验收标准：按照国家现行相关法律法规、行业标准和施工图纸的要求进行验收。

5.2验收程序：

（1）乙方在工程竣工验收前向甲方提交工程验收申请；

（2）丙方对工程进行监理，确保工程质量符合要求；

（3）验收合格后，双方签订工程竣工验收报告。

六、丙方责任与权利

6.1丙方有权对乙方施工过程进行监督检查，包括但不限于现场巡查、材料检验、工程量核实等。

6.2丙方有权要求乙方整改不符合质量要求的工程。

6.3丙方有权对乙方施工进度进行监督，确保工程按期完成。

6.4丙方有权对乙方违反合同约定行为提出警告或终止合同。

七、乙方责任与权利

7.1乙方应按照合同约定，在规定工期内完成工程。

7.2乙方应确保工程质量符合国家现行相关法律法规、行业标准和施工图纸的要求。

7.3乙方有权要求甲方按约定支付工程款。

7.4乙方有权要求丙方对施工过程中的问题进行及时处理。

八、违约责任

8.1乙方未能按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

8.2丙方未能履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。

8.3甲方未能按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸；

2.施工组织设计；

3.材料设备清单；

4.工程量清单；

5.验收标准；

6.保修条款；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于确保工程质量和进度，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过引入第三方监理，提高工程质量，降低风险。

2.明确丙方的责任，确保工程按期完成。

3.加强对乙方施工过程的监督，防止乙方违约行为。

4.保护甲方在合同履行过程中的权益，确保项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟承揽甲方住宅建设项目的施工、材料供应、设备安装等全部工程，丙方作为项目管理公司，负责项目的整体管理，包括进度控制、成本管理、质量控制等，乙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、合同标的

2.1乙方承揽甲方住宅建设项目的施工、材料供应、设备安装等全部工程。

2.2丙方作为项目管理公司，负责项目的整体管理，确保项目按计划、高质量、低成本完成。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：__________元。

3.2支付方式：

（1）开工前支付合同价款的__________%，即__________元；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的__________%，即__________元；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的__________%，即__________元；

（4）保修期满后支付合同价款的__________%，即__________元。

四、工期及竣工日期

4.1工期：__________个月。

4.2竣工日期：__________

五、项目管理

5.1丙方负责制定项目管理计划，包括进度计划、成本预算、质量控制计划等。

5.2丙方有权要求乙方按照项目管理计划执行工程，并对乙方的施工过程进行监督。

5.3丙方有权对乙方的施工进度、质量、成本进行评估，并提出改进建议。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按照合同约定，在规定工期内完成工程。

6.2乙方应确保工程质量符合国家现行相关法律法规、行业标准和施工图纸的要求。

6.3乙方有权要求甲方按约定支付工程款。

6.4乙方有权要求丙方对项目管理中的问题进行及时处理。

七、丙方责任与权利

7.1丙方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程按计划、高质量、低成本完成。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和报告。

7.3丙方有权对乙方的施工进度、质量、成本进行评估，并提出改进建议。

7.4丙方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括但不限于暂停支付工程款、终止合同等。

八、违约责任

8.1乙方未能按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

8.2丙方未能履行项目管理职责，导致工程延误或质量问题，应承担相应的法律责任。

8.3甲方未能按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工图纸；

2.施工组织设计；

3.材料设备清单；

4.工程量清单；

5.验收标准；

6.保修条款；

7.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在施工过程中的权益得到充分保