买房补充合同范本

买房补充合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，双方经友好协商，特订立本补充合同，以明确双方的权利、义务和责任，并作为本补充合同附件一《房屋买卖合同》的补充。

一、补充条款

1.1本补充合同与附件一《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。

1.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.3本补充合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、权利义务

2.1买方权利：

2.1.1享有本补充合同约定的各项权利。

2.1.2在本补充合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.3如卖方未履行本补充合同约定的义务，买方有权要求卖方承担违约责任。

2.2买方义务：

2.2.1按照本补充合同约定的期限和方式支付购房款。

2.2.2按照国家法律法规及房屋所在地相关政策，办理房屋过户手续。

2.2.3遵守房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋。

2.3卖方权利：

2.3.1享有本补充合同约定的各项权利。

2.3.2如买方未履行本补充合同约定的义务，卖方有权要求买方承担违约责任。

2.4卖方义务：

2.4.1按照本补充合同约定的期限和方式交付房屋。

2.4.2保障房屋所有权完整，不得有任何权利瑕疵。

2.4.3协助买方办理房屋过户手续。

三、违约责任

3.1买方违约责任：

3.1.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。

3.1.2如买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付____%的违约金。

3.2卖方违约责任：

3.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。

3.2.2如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方因履行本补充合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本补充合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

5.2本补充合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋测绘报告

附件四：房屋交接清单

附件五：其他相关文件

特此证明。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋测绘报告

附件四：房屋交接清单

附件五：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签署本补充合同。为保证甲方的权益，明确各方权利义务，特订立本补充合同，作为本补充合同附件一《房屋买卖合同》的补充。

一、补充条款

1.1本补充合同与附件一《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。

1.2本补充合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.3本补充合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、甲方的权利义务

2.1甲方的权利：

2.1.1享有本补充合同约定的各项权利。

2.1.2在本补充合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.3如卖方或担保方未履行本补充合同约定的义务，甲方有权要求卖方或担保方承担违约责任。

2.1.4享有本补充合同约定的担保方权利。

2.2甲方的义务：

2.2.1按照本补充合同约定的期限和方式支付购房款。

2.2.2按照国家法律法规及房屋所在地相关政策，办理房屋过户手续。

2.2.3遵守房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋。

三、乙方的权利义务

3.1乙方的权利：

3.1.1享有本补充合同约定的各项权利。

3.1.2如甲方未履行本补充合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.2乙方的义务：

3.2.1按照本补充合同约定的期限和方式交付房屋。

3.2.2保障房屋所有权完整，不得有任何权利瑕疵。

3.2.3协助甲方办理房屋过户手续。

四、担保方的权利义务

4.1担保方的权利：

4.1.1如甲方未履行本补充合同约定的义务，担保方有权要求甲方承担违约责任。

4.1.2在甲方违约的情况下，担保方有权代为履行相关义务。

4.2担保方的义务：

4.2.1按照本补充合同约定的期限和方式履行担保义务。

4.2.2不得泄露甲方商业秘密和个人信息。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2如甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.3如甲方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2如乙方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

5.3担保方违约责任：

5.3.1如担保方未按约定履行担保义务，应向甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本补充合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋测绘报告

附件四：房屋交接清单

附件五：其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

8.1本补充合同引入第三方担保方，旨在确保交易安全，保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2担保方的加入，为甲方提供了额外的保障，有利于维护甲方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本补充合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方的权利义务，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

9.2通过本补充合同，甲方可以更好地维护自身权益，降低交易风险，实现购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，双方同意通过丙方（中介方）作为专业中介机构，协助完成交易。为保证交易顺利进行，明确各方权利义务，特订立本补充合同，作为本补充合同附件一《房屋买卖合同》的补充。

一、补充条款

1.1本补充合同与附件一《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。

1.2本补充合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.3本补充合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、乙方的权利义务

2.1乙方的权利：

2.1.1享有本补充合同约定的各项权利。

2.1.2在本补充合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.3如中介方或买方未履行本补充合同约定的义务，乙方有权要求中介方或买方承担违约责任。

2.1.4享有中介方提供的专业服务，包括但不限于市场分析、交易协调等。

2.2乙方的义务：

2.2.1按照本补充合同约定的期限和方式交付房屋。

2.2.2保障房屋所有权完整，不得有任何权利瑕疵。

2.2.3提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

三、中介方的权利义务

3.1中介方的权利：

3.1.1享有本补充合同约定的各项权利。

3.1.2如买方或卖方未履行本补充合同约定的义务，中介方有权要求买方或卖方承担违约责任。

3.1.3收取中介服务费，具体金额和支付方式由中介方与买方、卖方另行协商确定。

3.2中介方的义务：

3.2.1按照本补充合同约定的期限和方式提供专业服务。

3.2.2秉持诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。

3.2.3在交易过程中，为买方和卖方提供市场分析、交易协调等全方位服务。

四、甲方的权利义务

4.1甲方的权利：

4.1.1享有本补充合同约定的各项权利。

4.1.2在本补充合同约定的期限内，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.1.3如中介方或卖方未履行本补充合同约定的义务，甲方有权要求中介方或卖方承担违约责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1按照本补充合同约定的期限和方式支付购房款。

4.2.2按照国家法律法规及房屋所在地相关政策，办理房屋过户手续。

4.2.3遵守房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。

5.1.2如甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。

5.2.2如乙方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

5.3中介方违约责任：

5.3.1如中介方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。

5.3.2如中介方泄露买方或卖方商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本补充合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本补充合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋测绘报告

附