2025年度保障性住房回迁房销售合同

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2025年度保障性住房回迁房销售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度保障性住房回迁房销售合同甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________2.房屋建筑面积：_____________________________平方米3.房屋用途：_____________________________4.房屋产权证号：_____________________________5.房屋现状：_____________________________二、销售价格及支付方式1.销售价格：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）2.付款方式：（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。a.在房屋交付使用前，乙方应向甲方支付尾款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。b._______________________________（此处可根据实际情况添加其他尾款支付方式）三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_____________________________2.房屋交付地点：_____________________________3.房屋交付条件：_____________________________4.房屋验收：（1）乙方在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。（3）如验收不合格，乙方应在验收合格证书上注明不合格事项，并要求甲方在________个工作日内整改。四、税费承担1.甲方应依法缴纳房屋销售过程中产生的相关税费。2.乙方应依法缴纳房屋购买过程中产生的相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：_____________________________附件：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.其他有关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、咨询方、评估方、担保方或其他任何形式提供专业服务的独立第三方。2.第三方在本合同中的介入，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、履行及纠纷解决。（2）咨询方：为甲乙双方提供房地产相关政策、市场行情、法律法规等方面的咨询服务。（4）担保方：对房屋买卖合同的履行提供担保服务。（5）其他专业服务：根据甲乙双方需求，提供其他专业服务。2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，并对所提供的信息和意见的真实性、准确性承担责任。三、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理、分析相关资料，并提供专业意见和建议。2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。四、第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应遵守职业道德和行业标准，确保服务质量和信誉。五、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。3.如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。六、第三方与其他各方的划分1.第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他法律责任无关。2.第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方以外的第三方，第三方应承担相应的法律责任。3.甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的法律责任。七、第三方变更与解除1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的书面协议。2.如甲乙双方同意解除第三方在本合同中的介入，应书面通知对方，并签订解除协议。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的内容，均按照本部分的规定执行。2.本部分所述内容为第三方介入后的修正条款，与第一部分共同构成本合同的完整内容。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：_____________________________附件：1.第三方协议2.第三方资质证明3.其他有关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：用于证明房屋的产权归属，确保甲方有权出售房屋。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的面积、结构、层高等详细信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积误差引起的纠纷。3.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋的安全性、功能性等方面的检测结果。说明：用于确保房屋符合居住标准，避免因房屋质量问题引起的纠纷。4.相关税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.第三方协议要求：提供第三方介入本合同的相关协议，包括中介协议、咨询协议、评估协议等。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方服务的合法性和有效性。6.第三方资质证明要求：提供第三方提供专业服务的资质证明文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的专业能力和资质。7.其他有关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如土地使用权证、土地使用权合同等。说明：用于补充房屋买卖的相关信息，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。违约行为：交付的房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括修复房屋、退还房款等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________）。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括恢复房屋原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约