2025年度合伙购房合同解除条件协议

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2025年度合伙购房合同解除条件协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购房合同解除条件协议一、解除条件（1）甲方因不可抗力导致无法继续履行购房合同约定的义务；（2）乙方因不可抗力导致无法继续履行购房合同约定的义务；（3）购房合同约定的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成维修或更换房屋的协议；（4）购房合同约定的房屋因规划调整、征收拆迁等原因无法继续使用；（5）其他双方约定的解除条件。1.2上述解除条件发生时，甲乙双方应在知道或应当知道解除条件发生之日起______日内书面通知对方。二、解除程序2.1在解除条件发生的情况下，甲乙双方应立即召开会议，就解除购房合同事宜进行协商。2.2如甲乙双方就解除购房合同达成一致意见，应签订书面解除协议，明确解除购房合同的时间、原因、赔偿等相关事宜。2.3如甲乙双方在______日内无法就解除购房合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、赔偿及损失承担（1）因不可抗力导致解除购房合同的，双方互不承担赔偿责任；（2）因房屋质量问题导致解除购房合同的，由责任方承担维修或更换房屋的费用；（3）因规划调整、征收拆迁等原因导致解除购房合同的，双方按购房合同约定的比例分担损失；（4）其他情况，双方应协商确定赔偿及损失承担事宜。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本协议或提供相关服务而介入甲乙双方购房合同关系的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产中介机构：为甲乙双方提供房屋买卖信息、交易撮合等服务的机构；（2）律师、法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人士；（3）评估机构：为甲乙双方提供房屋价值评估服务的机构；（4）测绘机构：为甲乙双方提供房屋面积测量服务的机构；（5）其他为履行本协议而介入的第三方。二、第三方责任限额.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：（1）房地产中介机构：在提供信息、交易撮合等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过交易总价的_____%；（2）律师、法律顾问：在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过律师服务费用的_____%；（3）评估机构：在提供房屋价值评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估费用的_____%；（4）测绘机构：在提供房屋面积测量服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过测绘费用的_____%；（5）其他第三方：在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额由双方协商确定。三、第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在法律法规允许的范围内，依法行使自己的权利。（1）遵守国家法律法规，恪守职业道德；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）按照约定的时间、质量要求，完成相关服务；（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密；（5）对因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供相关服务；（2）第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不承担赔偿责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，由甲乙双方自行承担责任。五、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议约定，履行相关职责；（4）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决争议；（5）第三方履行职责完毕，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收，如有异议，可按照本协议第四部分“争议解决”的规定处理。六、第三方介入的费用承担（1）在第三方介入事项中，如涉及甲乙双方共同利益，费用由甲乙双方共同承担；（2）在第三方介入事项中，如涉及甲方利益，费用由甲方承担；（3）在第三方介入事项中，如涉及乙方利益，费用由乙方承担；（4）如甲乙双方对费用承担有特殊约定，从其约定。七、第三方介入的解除.9如甲乙双方或第三方认为第三方介入已无必要，可协商解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方提供的服务进行验收，并按照本协议第五部分“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：《2025年度合伙购房合同》副本详细要求：包含合同双方签字盖章的原件复印件，以及合同所有附件的清单。说明：此附件用于证明合同的有效性和完整性。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份。.3附件三：房屋产权证明复印件详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等产权证明的复印件。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。.4附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋的评估价值。.5附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和双方的权利义务。.6附件六：争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。.7附件七：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为一：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未按照购房合同约定的付款时间支付购房款。示例说明：若甲方应在合同约定的第一个付款期限支付购房款，但实际支付时间超过约定时间______天，则视为违约。.9违约行为二：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按照购房合同约定的交付时间交付房屋。示例说明：若乙方应在合同约定的交付房屋时间交付房屋，但实际交付时间超过约定时间______天，则视为违约。.10违约行为三：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付后，经甲乙双方或第三方确认，房屋存在严重影响正常使用的质量问题。示例说明：若房屋交付后，经专业检测机构检测，房屋存在漏水、墙体开裂等严重影响正常使用的问题，则视为违约。.11违约行为四：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未达到服务协议约定的质量或标准。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时，评估报告