住建局房屋买卖合同范本

住建局房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，以下简称“房屋”，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，坐落____________________。

2.房屋所有权证编号：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋土地使用权类型：____________________。

5.房屋用途：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方分以下几期支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在房屋过户前，乙方支付人民币____________________元；

（3）房屋过户后，乙方支付人民币____________________元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于____________________前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时验收。

2.乙方应于____________________前办理房屋过户手续，过户费用由双方各自承担。

3.房屋过户后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及房屋钥匙交付给乙方。

四、税费承担

1.双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.若一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________，以下简称“房屋”，乙方有意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，坐落____________________。

2.房屋所有权证编号：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋土地使用权类型：____________________。

5.房屋用途：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方分以下几期支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在房屋过户前，乙方支付人民币____________________元；

（3）房屋过户后，乙方支付人民币____________________元。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于____________________前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时验收。

2.乙方应于____________________前办理房屋过户手续，过户费用由双方各自承担。

3.房屋过户后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及房屋钥匙交付给乙方。

五、税费承担

1.双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策各自承担。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.若丙方未履行担保责任，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方在购买房屋期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。

2.乙方在房屋过户前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

3.乙方不得以任何方式干扰甲方正常使用房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，保障自身权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房屋，以下简称“房屋”，为保障交易双方的权益，丙方作为中介方，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，坐落____________________。

2.房屋所有权证编号：____________________。

3.房屋建筑面积：____________________平方米。

4.房屋土地使用权类型：____________________。

5.房屋用途：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方分以下几期支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币____________________元作为定金；

（2）在房屋过户前，乙方支付人民币____________________元；

（3）房屋过户后，乙方支付人民币____________________元。

三、丙方中介服务

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理房屋过户手续。

2.丙方应保证所提供信息的真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

3.丙方应协助双方进行房屋验收，确保房屋符合买卖合同约定。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。

3.乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看，确保房屋符合购买要求。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或法律限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方在房屋过户前撤销交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生