业主小区物业合同范例

业主小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方同意对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；

（2）房屋维修：负责小区房屋维修、公共设施设备的维修及更换；

（3）社区服务：组织社区文化活动、举办社区活动、提供便民服务；

（4）客户服务：接受业主咨询、投诉，及时处理业主诉求；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体费用标准如下：

（1）物业费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：____元/平方米·月；

（3）其他费用：____元/平方米·月。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对物业服务提出合理化建议；

（4）享有法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）爱护小区公共设施，维护小区环境；

（4）配合乙方开展各项工作。

3.3乙方权利：

（1）根据本合同约定向甲方收取物业服务费；

（2）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方合法权益进行保护；

（3）接受甲方监督，及时处理业主诉求；

（4）遵守国家法律法规及行业标准；

（5）享有法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.3乙方未履行本合同约定的服务职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）物业服务合同附件一：物业服务费收费标准；

（2）物业服务合同附件二：公共能耗费收费标准；

（3）物业服务合同附件三：其他费用收费标准。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）物业服务合同附件一：物业服务费收费标准；

（2）物业服务合同附件二：公共能耗费收费标准；

（3）物业服务合同附件三：其他费用收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意协助乙方提供专项服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方同意对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；

（2）房屋维修：负责小区房屋维修、公共设施设备的维修及更换；

（3）客户服务：接受业主咨询、投诉，及时处理业主诉求；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方同意提供以下专项服务：

（1）专项服务一：____________________________；

（2）专项服务二：____________________________；

（3）专项服务三：____________________________。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方应按月向乙方支付物业服务费，具体费用标准如下：

（1）物业费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：____元/平方米·月；

（3）专项服务费：____元/平方米·月。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务及丙方提供的专项服务；

（2）监督乙方及丙方履行服务职责；

（3）对乙方及丙方服务提出合理化建议；

（4）享有法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费及专项服务费；

（2）遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）爱护小区公共设施，维护小区环境；

（4）配合乙方及丙方开展各项工作。

四、乙方及丙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定向甲方收取物业服务费及专项服务费；

（2）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务及专项服务；

（2）对甲方合法权益进行保护；

（3）接受甲方监督，及时处理业主诉求；

（4）遵守国家法律法规及行业标准。

4.3丙方权利：

（1）根据本合同约定向甲方提供专项服务；

（2）享有法律法规规定的其他权利。

4.4丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专项服务；

（2）对甲方合法权益进行保护；

（3）遵守国家法律法规及行业标准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业服务费及专项服务费的，应向乙方及丙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方及丙方未履行本合同约定的服务职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）物业服务合同附件一：物业服务费收费标准；

（2）物业服务合同附件二：公共能耗费收费标准；

（3）物业服务合同附件三：专项服务费收费标准。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方提供专项服务，可以丰富物业服务内容，提高服务质量，满足甲方多样化的需求。同时，甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业服务过程中享有充分的权益，维护甲方的合法权益，促进小区和谐稳定。通过本合同的签订，甲方能够更好地享受物业服务，丙方能够拓展服务领域，乙方能够提升服务质量，实现三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（专业清洁维护公司）：_________________

鉴于甲方开发建设的物业项目已进入交付阶段，乙方作为物业管理公司，同意承接该项目的物业管理服务，丙方作为专业清洁维护公司，愿意为乙方提供专业清洁维护服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1乙方同意对甲方开发的物业项目进行以下服务：

（1）物业管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；

（2）房屋维修：负责小区房屋维修、公共设施设备的维修及更换；

（3）客户服务：接受业主咨询、投诉，及时处理业主诉求；

（4）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方同意提供以下专业清洁维护服务：

（1）定期对小区公共区域进行清洁；

（2）对小区绿化进行养护；

（3）对小区设施设备进行定期维护。

二、服务期限及费用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）专项清洁维护服务费：____元/平方米·月。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据本合同约定向甲方收取物业管理服务费及专项清洁维护服务费；

（2）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务及专项清洁维护服务；

（2）对甲方合法权益进行保护；

（3）接受甲方监督，及时处理业主诉求；

（4）遵守国家法律法规及行业标准。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）根据本合同约定向乙方收取专项清洁维护服务费；

（2）享有法律法规规定的其他权利。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专项清洁维护服务；

（2）对乙方合法权益进行保护；

（3）遵守国家法律法规及行业标准。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方及丙方履行服务职责；

（2）对乙方及丙方服务提出合理化建议；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费及专项清洁维护服务费；

（2）遵守国家法律法规及本合同约定；

（3）配合乙方及丙方开展各项工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理服务费及专项清洁维护服务费的，应向乙方及丙方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方及丙方未履行本合同约定的服务职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务合同附件一：物业管理服务费收费标准；

（2）专项清洁维护服务合同附件二：专项清洁维护服务费收费标准。

乙方（盖章）：___________________