人才房交易合同范本

人才房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于____________________的人才房（以下简称“该人才房”）。

2.卖方愿意将该人才房出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.本合同标的物为卖方拥有的位于____________________的人才房，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元，作为该人才房买卖合同的预付款。

3.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

二、价款及支付

1.该人才房成交价格为人民币____元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

5.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

三、税费及费用

1.买方应承担本合同交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

2.卖方应承担本合同交易过程中产生的所有费用，包括但不限于房屋产权过户登记费、房屋维修基金等。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的____%。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的____%。

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案表

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方因从事____________________行业，需要购买位于____________________的人才房（以下简称“该人才房”）以作为居住和办公场所。

2.卖方愿意将该人才房出售给买方。

3.丙方愿意作为担保方，对买方在本合同项下的付款义务提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.本合同标的物为卖方拥有的位于____________________的人才房，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元，作为该人才房买卖合同的预付款。

3.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

二、价款及支付

1.该人才房成交价格为人民币____元。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

5.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下买方的付款义务提供连带责任担保。

2.丙方应在买方未按时支付房款的情况下，在____个工作日内代为支付相应款项。

3.丙方代为支付后，有权向买方追偿。

四、甲方的权益及利益条款

1.买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件，并确保房屋不存在任何权属纠纷。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前完成所有必要的维修和装修工作。

3.买方有权要求卖方在房屋交付时提供完整的房屋使用说明和维修保养指南。

4.买方有权在房屋交付后____年内，因房屋质量问题要求卖方进行维修或赔偿。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的____%。

2.卖方在房屋交付后，不得要求买方承担房屋的任何维修责任。

3.卖方不得以任何形式限制买方对房屋的使用、出租或转让权利。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同备案表

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

6.担保合同

九、总结

第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保，确保买方按时履行付款义务，从而保障买方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在房屋交易中的主导地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，最大限度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方作为人才房的所有者，因工作调动或个人原因，需将位于____________________的人才房（以下简称“该人才房”）出售。

2.买方有意向购买该人才房，并希望由中介方提供专业服务，协助完成交易。

3.中介方同意提供中介服务，并要求乙方在合同中明确其权益和责任。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.本合同标的物为乙方拥有的位于____________________的人才房，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房屋产权证明文件和房屋状况说明。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

二、中介服务及费用

1.中介方提供包括但不限于市场调研、广告推广、带客看房、谈判协调等在内的中介服务。

2.中介服务费用为交易成交价的____%，买方在合同签订后____个工作日内支付。

三、乙方权利及利益条款

1.乙方有权要求中介方提供详细的市场分析报告，以确定合理的房屋定价。

2.乙方有权监督中介方的服务质量，并在必要时要求其改进。

3.乙方有权在中介服务过程中，因房屋价格或交易条件变化而解除合同。

四、甲方违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付中介服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为应付服务费总额的____%。

2.买方不得未经乙方同意，擅自变更房屋用途或结构。

3.买方不得以任何形式损害乙方的合法权益，包括但不限于擅自转售或出租房屋。

五、交易流程及款项

1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元，作为该人才房买卖合同的预付款。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

4.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

5.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付该人才房总价款的____%，即人民币____元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本