公司预售合同范本

公司预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，现就甲方开发建设的位于__________________的房地产项目（以下简称“预售房产”）与乙方签订本预售合同，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2预售房产的土地使用权证号为__________________。

1.3预售房产的建设单位为__________________。

1.4预售房产的规划用途为__________________。

1.5预售房产的建筑面积为__________________平方米。

1.6预售房产的户型为__________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房产的预售价格为每平方米人民币__________________元。

2.2乙方应按以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起________个工作日内，支付总房款的_________%作为定金；

（2）房屋交付前，支付总房款的_________%；

（3）房屋交付后，支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________________前将预售房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付预售房产后________个工作日内进行验收。

3.3验收合格的，乙方应于验收合格之日起________个工作日内签署验收合格证明。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家及地方的相关规定，承担预售房产的税费。

4.2甲方在预售房产交付前，应向乙方提供预售房产的权属证明文件。

4.3乙方在签订本合同前，应向甲方支付__________________元作为房屋认购费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付款项的_________%计算；

（2）甲方提供的预售房产不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的_________%计算；

（2）乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房地产开发企业资质证书复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.规划许可证复印件；

4.建设工程规划许可证复印件；

5.建设工程施工许可证复印件；

6.预售许可证复印件；

7.预售房产平面图；

8.预售房产户型图。

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，丙方为专业的房地产销售代理机构，现就甲方开发建设的位于__________________的房地产项目（以下简称“预售房产”）与乙方签订本预售合同，并由丙方作为销售代理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2预售房产的土地使用权证号为__________________。

1.3预售房产的建设单位为__________________。

1.4预售房产的规划用途为__________________。

1.5预售房产的建筑面积为__________________平方米。

1.6预售房产的户型为__________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责预售房产的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于价格调整、优惠政策等。

2.3丙方应保证销售过程中的信息真实、准确，不得误导消费者。

2.4丙方应按时向甲方支付销售佣金，佣金比例为销售总额的_________%。

三、甲方权益与责任

3.1甲方拥有预售房产的最终所有权，并对预售房产的质量、权属负责。

3.2甲方有权对预售房产进行必要的调整，包括但不限于设计变更、配套设施等。

3.3甲方有权监督丙方的销售行为，确保销售过程符合法律法规和合同约定。

3.4甲方有权在丙方未履行销售代理职责或违反合同约定时，解除与丙方的代理协议。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权了解预售房产的相关信息，包括但不限于价格、户型、配套设施等。

4.2乙方有权在符合合同约定的情况下，购买预售房产。

4.3乙方应按照合同约定支付购房款，并承担相应的税费。

4.4乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供预售房产的权属证明文件。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付款项的_________%计算；

（2）甲方提供的预售房产不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的_________%计算；

（2）乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_________%。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行销售代理职责或违反合同约定，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金为销售总额的_________%；

（2）丙方未按时支付销售佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在提高预售房产的销售效率，降低甲方销售成本，同时保障乙方的权益。

8.2第三方作为专业销售代理机构，能够提供专业的销售服务，提高市场竞争力。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为预售房产的所有者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

9.2甲方通过设定违约责任和限制条款，降低销售风险，保障项目顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拥有合法的开发资质，丙方为专业的房地产销售代理机构，现就甲方开发建设的位于__________________的房地产项目（以下简称“预售房产”）与乙方签订本预售合同，并由丙方作为销售代理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________________，具体坐落为__________________。

1.2预售房产的土地使用权证号为__________________。

1.3预售房产的建设单位为__________________。

1.4预售房产的规划用途为__________________。

1.5预售房产的建筑面积为__________________平方米。

1.6预售房产的户型为__________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责预售房产的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于价格调整、优惠政策等。

2.3丙方应保证销售过程中的信息真实、准确，不得误导消费者。

2.4丙方应按时向甲方支付销售佣金，佣金比例为销售总额的_________%。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权了解预售房产的相关信息，包括但不限于价格、户型、配套设施等。

3.2乙方有权在符合合同约定的情况下，购买预售房产。

3.3乙方有权要求甲方提供预售房产的权属证明文件和房屋质量保证书。

3.4乙方有权在签订合同前对预售房产进行实地考察和评估。

四、甲方责任与权利

4.1甲方应保证预售房产的质量符合国家标准，并在交付前完成所有必要的验收。

4.2甲方应按合同约定的时间、地点交付预售房产，并确保房屋交付时符合约定的条件。

4.3甲方有权监督丙方的销售行为，确保其符合法律法规和合同约定。

4.4甲方有权在丙方未履行销售代理职责或违反合同约定时，解除与丙方的代理协议。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按已付款项的_________%计算；

（2）甲方提供的预售房产不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的_________%计算；

（2）乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的_________%。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行销售代理职责或违反合同约定，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金为销售总额的_________%；

（2）丙方未按时支付销售佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起