上海郊区装修住房长期租赁合同范本

上海郊区装修住房长期租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海郊区的装修住房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于【具体地址】的住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体户型为【具体户型】。

1.3租赁物的装修状况为【具体装修情况】，包括但不限于【具体装修内容】。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前【具体天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【具体金额】元（大写：【大写金额】），乙方应于每月的【具体日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【具体金额】元（大写：【大写金额】）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应补足。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本合同约定的装修状况。

5.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议，应在【具体天数】日内书面提出，逾期未提出的，视为租赁物符合约定。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和装修，如需进行改动，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.4乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物被盗、损坏或丢失。

第七条租赁物的修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和小修，费用由乙方承担。

7.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复并承担费用。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

8.2返还的租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或垃圾。

8.3如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还租赁物。

第十条违约责任

10.1甲方迟延交付租赁物或乙方迟延支付租金，应按迟延部分租金的【具体比例】%向对方支付违约金。

10.2乙方违反合同约定使用租赁物，或擅自改动租赁物结构和装修，应赔偿甲方因此造成的损失。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2