碧桂园购房合同范本

碧桂园购房合同范本

甲方（卖方）：碧桂园房地产开发有限公司

地址：广东省佛山市顺德区碧桂园大道1号

法定代表人：张三

联系电话/p>

乙方（买方）：李四

地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路2号

身份证号码/p>

联系电话/p>

鉴于甲方是位于广东省佛山市顺德区碧桂园大道1号的碧桂园房地产开发有限公司，拥有合法的土地使用权和房屋开发权，拟开发建设并销售位于该地块的住宅项目；乙方有意向购买甲方开发的住宅项目中的房屋。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的住宅项目中的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于广东省佛山市顺德区碧桂园大道1号碧桂园住宅小区内，具体位置为第X幢X单元X层X号房。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

1.3该房屋的设计用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，层高为XX米。

1.4该房屋的交付标准为精装修，具体装修标准详见附件一《装修标准》。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币XXXXXXX元（大写：人民币XXXXXXX元整）。

2.2乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXXXXX元，余款人民币XXXXXXX元分XX期支付，每期支付人民币XXXXXXX元，每期支付时间为每月的XX日。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXXXXX元，余款人民币XXXXXXX元通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方提供必要的协助。

第三条房屋交付

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起XX日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后XX日内向甲方提出书面异议，否则视为房屋验收合格。

第四条房屋权属登记

4.1甲方负责办理该房屋的权属登记手续，并在房屋交付后XX日内将房屋权属证书交付给乙方。

4.2乙方应协助甲方办理房屋权属登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.3如因甲方原因导致房屋权属登记手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋保修责任

5.1甲方对所售房屋承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目和期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。

5.2在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

5.3如因乙方使用不当或第三方原因导致房屋损坏，甲方不承担保修责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的千分之XX的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款的千分之XX的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前XX日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：碧桂园房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：