不动产抵押借款合同范本

不动产抵押借款合同范本

甲方（借款人）：（此处填写甲方全名）

乙方（出借人）：（此处填写乙方全名）

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款，并以甲方所有的不动产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1甲方因（此处填写借款用途）需要，向乙方借款人民币（大写）：（此处填写金额大写），（小写）：（此处填写金额小写）元整。

1.2甲方保证将借款用于上述用途，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为（此处填写借款期限），自（此处填写借款起始日期）起至（此处填写借款结束日期）止。

第三条利息及还款方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率（此处填写年利率），利息按月支付，每月（此处填写支付日期）前支付当月利息。

3.2甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

第四条抵押物

4.1甲方以其所有的位于（此处填写抵押物地址）的不动产（产权证号：（此处填写产权证号））作为本合同项下借款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

（此处填写抵押物的详细描述，包括但不限于建筑面积、土地使用权面积、房屋结构、用途等）

4.3甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或设定其他任何形式的担保。

第五条抵押物的评估与登记

5.1甲乙双方应在本合同签订后（此处填写时间）日内，共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

5.2甲乙双方应在评估报告出具后（此处填写时间）日内，持评估报告及其他相关材料，向不动产登记机关申请办理抵押登记手续。

第六条抵押物的保管与保险

6.1甲方负责抵押物的保管，并保证抵押物的安全、完整。

6.2甲方应在本合同签订后（此处填写时间）日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值的（此处填写比例）%，保险期限不得短于借款期限。

6.3保险单应注明乙方为第一受益人，保险费用由甲方承担。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付利息和偿还本金。

7.3甲方应保证抵押物的安全、完整，并承担抵押物的维修、保养等费用。

7.4甲方应配合乙方办理抵押物的评估、登记、保险等手续。

7.5甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处分，不得在抵押物上设定新的担保。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。

8.2乙方应在本合同签订后（此处填写时间）日内，将借款支付至甲方指定的账户。

8.3乙方有权对抵押物进行监督检查，甲方应予以配合。

8.4乙方应妥善保管抵押物的权属证书及其他相关材料。

第九条提前还款

9.1甲方如需提前还款，应提前（此处填写时间）日书面通知乙方，并取得乙方的同意。

9.2提前还款的金额应为本金的整数倍，且不得低于（此处填写金额）元。

9.3提前还款后，甲方应按照实际借款期限支付利息。

第十条逾期还款

10.1如甲方未按照本合同约定的期限偿还本金或支付利息，应按照逾期金额的（此处填写比例）%/日向乙方支付违约金。

10.2逾期超过（此处填写时间）日，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

第十一条抵押权的实现

11.1如甲方未按照本合同约定的期限偿还本金或支付利息，乙方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。

11.2抵押物处分所得价款，优先用于偿还借款本金、利息及违约金，剩余部分退还甲方。

11.3抵押物处分所得价款不足以偿还借款本金、利息及违约金的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇特殊情况，确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.3本合同的变更或解除，不影响双方已经履行的权利和义务。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（此处填写争议解决机构）申请调解、仲裁或提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等