别墅回购合同范本

别墅回购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方名下位于_________的_________别墅（以下简称“涉案别墅”）的回购事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案别墅的基本情况

1.1涉案别墅位于_________，具体地址为：_________。

1.2涉案别墅的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________。

1.3涉案别墅的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

第二条合同标的及回购价格

2.1甲方同意回购乙方名下涉案别墅。

2.2本合同回购价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.3回购价格包括涉案别墅的土地使用权、房屋所有权及附属设施。

第三条付款方式

3.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付回购款项。

3.2甲方支付回购款项的方式为：_________。

3.3乙方应在收到甲方支付的回购款项后_________个工作日内，将涉案别墅的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及附属设施交付甲方。

第四条合同履行

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方应按照本合同约定履行各自的义务。

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，未按约定时间将涉案别墅的相关证件及附属设施交付甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为涉案别墅回购价格的_________%。

5.2如甲方违反本合同约定，未按约定时间支付回购款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为涉案别墅回购价格的_________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案别墅的土地使用权证复印件

2.涉案别墅的房产证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.甲方身份证明复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就乙方名下位于_________的_________别墅（以下简称“涉案别墅”）的回购事宜，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案别墅的基本情况

1.1涉案别墅位于_________，具体地址为：_________。

1.2涉案别墅的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________。

1.3涉案别墅的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

第二条合同标的及回购价格

2.1甲方同意回购乙方名下涉案别墅。

2.2本合同回购价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.3回购价格包括涉案别墅的土地使用权、房屋所有权及附属设施。

第三条第三方丙方的角色与责任

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元（大写：_________元整）。

3.3丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

第四条付款方式

4.1甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付回购款项。

4.2甲方支付回购款项的方式为：_________。

4.3乙方应在收到甲方支付的回购款项后_________个工作日内，将涉案别墅的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及附属设施交付甲方。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供涉案别墅的权属证明及无权处分证明。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后及时办理涉案别墅的过户手续。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行期间提供必要的协助和保障。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间将涉案别墅的相关证件及附属设施交付甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为涉案别墅回购价格的_________%。

6.2如乙方在合同履行过程中，发现涉案别墅存在权属纠纷或其他法律问题，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任。

6.3乙方不得在合同履行期间，将涉案别墅的任何权利转让或设定抵押。

第七条丙方的责任与权利

7.1丙方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的配合和协助。

7.2丙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定支付回购款项。

7.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定，代为履行担保责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

附件：

1.涉案别墅的土地使用权证复印件

2.涉案别墅的房产证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.甲方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。丙方的担保责任有助于降低交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为回购方，主导本合同的目的在于确保涉案别墅的合法权属，避免潜在的法律风险，同时保障甲方在交易过程中的利益最大化。甲方通过主导合同，能够更好地控制交易流程，确保交易的安全和高效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就乙方名下位于_________的_________别墅（以下简称“涉案别墅”）的租赁事宜，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案别墅的基本情况

1.1涉案别墅位于_________，具体地址为：_________。

1.2涉案别墅的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________。

1.3涉案别墅的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

第二条租赁标的及租金

2.1乙方同意将涉案别墅租赁给甲方使用。

2.2本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.3租金总额为人民币_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。

第三条第三方丙方的角色与责任

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金人民币_________元（大写：_________元整）。

3.3丙方保证在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

第四条乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在甲方逾期支付租金时，要求甲方支付滞纳金。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持涉案别墅的完好状态，并承担因自身原因造成的损坏修复责任。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租涉案别墅。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定时间支付租金，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的_________%。

5.2如甲方在租赁期间违反合同约定，造成涉案别墅损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得在租赁期间擅自改变涉案别墅的结构或用途。

第六条丙方的责任与权利

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并在甲方逾期支付时，协助乙方收取滞纳金。

6.2丙方有权要求甲方在租赁期间保持涉案别墅的完好状态，并在甲方违反此义务时，协助乙方追究责任。

6.3丙方有权在租赁期满后，参与涉案别墅的续租谈判。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如丙方未履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同租赁期满或任何一方违约，本合同自动终止。

附件：

1.涉案别墅的土地使用权证复印件

2.涉案别墅的房产证复印件

3.乙方身份证明复印件

4.甲方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

乙方为主导的目