2025年度房地产项目合作开发合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目合作开发合同协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方具备房地产开发经验，愿意与甲方合作开发该项目。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目用地面积：_______1.4项目规划建筑面积：_______1.5项目规划用途：_______第二条合作方式2.1甲方负责项目的土地开发、基础设施建设和配套设施建设。2.2乙方负责项目的市场推广、销售和物业管理。2.3双方按照各自职责分工，共同完成项目的开发、建设和运营。第三条合作期限3.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。第四条合作费用及分成4.1甲方承担项目开发所需的全部费用，包括土地费用、建设费用、配套设施建设费用等。4.2乙方承担项目市场推广、销售和物业管理所需的全部费用。（1）甲方：_______（2）乙方：_______4.4分成比例可根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第五条合作管理5.1双方应设立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作。5.2项目管理委员会由甲方和乙方各派_______名代表组成，共同决定项目的重大事项。5.3项目管理委员会的会议制度、议事规则等事项由双方另行制定。第六条保密条款6.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、项目信息、商业秘密等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行协商确定。7.3违约方给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，本合同自动终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本项目开发、建设、销售、管理等相关活动的独立法人、自然人或其他组织。（1）项目顾问：提供项目规划、设计、咨询等服务。（2）工程监理：负责项目施工过程中的质量、进度、安全等监督。（3）销售代理：负责项目市场推广、销售代理等业务。（4）物业管理：负责项目交付后的物业管理服务。（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意，参与本项目活动的其他第三方。二、第三方介入方式2.1第三方介入本项目，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入本项目，应遵守本合同及合作协议的约定。2.3第三方介入本项目，应向甲乙双方提供相关资质证明、业绩证明等材料。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。3.2第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经双方签字盖章确认。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的服务费用。（2）在项目范围内，享有合法权益。（3）有权要求甲乙双方履行合作协议中的义务。4.2第三方义务：（1）按照合作协议约定，履行相应的服务职责。（2）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。（3）对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。（4）因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲方、乙方在项目中的权利义务划分如下：（1）甲方权利义务：①甲方负责项目土地开发、基础设施建设和配套设施建设。②甲方有权监督第三方履行合作协议中的义务。③甲方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。（2）乙方权利义务：①乙方负责项目市场推广、销售和物业管理。②乙方有权监督第三方履行合作协议中的义务。③乙方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。（3）第三方权利义务：①第三方按照合作协议约定，履行相应的服务职责。②第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。③第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，承担相应的法律责任。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本项目，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出本项目，应按照合作协议约定，承担相应的责任。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。7.2本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。7.3本合同中关于第三方介入的修正条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地土地使用权证复印件要求：提供项目用地土地使用权证的复印件，证明甲方拥有项目用地的土地使用权。说明：本附件用于证明甲方对项目用地的合法使用权，为项目开发提供法律依据。2.附件二：项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的复印件，证明项目规划符合国家相关规定。说明：本附件用于证明项目规划已获得相关部门的批准，为项目开发提供规划依据。3.附件三：项目设计文件要求：提供项目设计文件，包括总平面图、建筑设计图、结构设计图等。说明：本附件用于详细说明项目的设计方案，为项目施工提供技术依据。4.附件四：工程监理合同复印件要求：提供工程监理合同的复印件，证明第三方工程监理单位的资质和责任。说明：本附件用于确认第三方工程监理单位的资质和责任，确保项目施工质量。5.附件五：销售代理合同复印件要求：提供销售代理合同的复印件，证明第三方销售代理单位的资质和责任。说明：本附件用于确认第三方销售代理单位的资质和责任，确保项目销售顺利进行。6.附件六：物业管理合同复印件要求：提供物业管理合同的复印件，证明第三方物业管理单位的资质和责任。说明：本附件用于确认第三方物业管理单位的资质和责任，确保项目交付后的物业管理质量。7.附件七：合作协议复印件要求：提供合作协议的复印件，证明第三方与甲乙双方的权益和责任。说明：本附件用于确认第三方与甲乙双方的权益和责任，确保项目合作顺利进行。8.附件八：项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括施工进度、资金使用情况等。说明：本附件用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。9.附件九：项目验收报告要求：项目完工后，提供项目验收报告，包括质量、安全、环保等方面。说明：本附件用于证明项目已按约定完成，为项目交付使用提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供项目用地土地使用权证。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因等待土地证而产生的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供土地证，导致项目延期，乙方要求甲方赔偿延期损失。2.违约行为：乙方未按约定完成项目销售。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内完成项目销售，导致甲方无法按期收回投资，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定履行合作协议中的义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定完成工程监理工作，导致项目质量不符合要求，第三方应赔偿甲乙双方