2025年度个人住房抵押贷款合同范本-@-1

2025年度个人住房抵押贷款合同范本1本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请个人住房抵押贷款；乙方愿意为甲方提供贷款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。2.2甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。第三条贷款发放及使用3.1乙方应在收到甲方提交的贷款申请及相关资料后____个工作日内，对甲方的贷款申请进行审查，并通知甲方贷款是否批准。3.2甲方在接到乙方贷款批准通知后____个工作日内，将贷款资金转入甲方指定的银行账户。3.3甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。第四条抵押物4.1甲方以其名下位于____________________的房产作为本合同贷款的抵押物。4.2抵押物所有权归甲方所有，乙方在贷款期间享有抵押权。4.3甲方应保证抵押物无任何权利瑕疵，并承担因抵押物产生的所有税费。第五条抵押登记5.1甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。5.2甲方应在抵押登记后____个工作日内，将抵押登记证明提交给乙方。第六条贷款担保6.1甲方同意由____________________（担保人）为本合同贷款提供担保。6.2担保人应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交担保合同及相关资料。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。7.2甲方未按本合同约定期限偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款本息，并追究甲方违约责任。7.3乙方未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、执行或监督的任何自然人、法人或其他组织。（1）贷款中介机构：提供贷款咨询、信息匹配、合同起草等服务的机构。（2）评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。（3）担保机构：提供担保服务的机构。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务的机构。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）贷款中介机构：对因其提供的信息不真实、不准确导致的贷款风险，由其承担相应的责任。（2）评估机构：对抵押物价值评估结果不真实、不准确导致的贷款风险，由其承担相应的责任。（3）担保机构：在担保期限内，对因担保人违约导致的贷款风险，由担保机构承担相应的责任。（4）律师事务所：对因其提供的服务导致合同条款不合法、不合理导致的贷款风险，由律师事务所承担相应的责任。（5）其他第三方：根据其在本合同中的具体职责，承担相应的责任。三、第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：（1）贷款中介机构：有权获取甲方贷款申请信息，协助甲方与乙方签订贷款合同。（2）评估机构：有权对抵押物进行现场勘查、评估。（3）担保机构：有权要求担保人履行担保义务。（4）律师事务所：有权对合同条款进行法律审核。（5）其他第三方：根据其在本合同中的具体职责，享有相应的权利。3.2第三方在本合同中的义务：（1）贷款中介机构：应如实提供甲方贷款申请信息，协助甲方与乙方签订贷款合同。（2）评估机构：应真实、准确评估抵押物价值。（3）担保机构：应履行担保义务，确保贷款安全。（4）律师事务所：应对合同条款进行法律审核，确保合同合法、合理。（5）其他第三方：根据其在本合同中的具体职责，履行相应的义务。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的贷款申请信息。（2）第三方在提供贷款咨询、信息匹配等服务过程中，应尊重甲方的意愿。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务。（2）第三方在提供贷款咨询、信息匹配等服务过程中，应协助乙方完成贷款发放。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在本合同中的职责范围内，与其他各方无直接利益关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的贷款发放：（1）乙方应在收到甲方提交的贷款申请及相关资料后____个工作日内，对甲方的贷款申请进行审查，并通知甲方贷款是否批准。（2）甲方在接到乙方贷款批准通知后____个工作日内，将贷款资金转入甲方指定的银行账户。5.2第三方介入后的抵押登记：（1）甲方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。（2）甲方应在抵押登记后____个工作日内，将抵押登记证明提交给乙方。5.3第三方介入后的贷款担保：（1）甲方同意由____________________（担保人）为本合同贷款提供担保。（2）担保人应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交担保合同及相关资料。六、违约责任6.1第三方未按本合同约定履行职责，导致贷款风险，由第三方承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，损害其他各方合法权益，由第三方承担相应的责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：本附件用于证明甲方身份，是合同生效的必要条件。2.甲方户口本复印件要求：户口本复印件需清晰，信息完整，包括家庭成员信息、家庭住址等。说明：本附件用于证明甲方家庭住址，是合同生效的必要条件。3.抵押物房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，信息完整，包括房产地址、面积、产权人等。说明：本附件用于证明抵押物所有权，是合同生效的必要条件。4.贷款申请表要求：贷款申请表需填写完整，包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：本附件用于申请贷款，是合同生效的必要条件。5.贷款合同要求：贷款合同需填写完整，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件是甲乙双方签订的正式贷款合同，具有法律效力。6.抵押登记证明要求：抵押登记证明需清晰，信息完整，包括抵押物信息、抵押权人等。说明：本附件用于证明抵押登记手续已办理，是合同生效的必要条件。7.担保合同要求：担保合同需填写完整，包括担保金额、期限、担保人等。说明：本附件用于证明担保人已同意提供担保，是合同生效的必要条件。8.第三方评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，信息真实、准确。说明：本附件用于证明抵押物价值，是合同生效的必要条件。9.第三方担保合同要求：担保合同需填写完整，包括担保金额、期限、担保人等。说明：本附件用于证明担保人已同意提供担保，是合同生效的必要条件。10.第三方律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书需由具有资质的律师事务所出具，内容合法、合理。说明：本附件用于证明合同条款合法、合理，是合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定用途使用贷款。（2）甲方未按合同约定期限偿还贷款本息。（3）乙方未按合同约定发放贷款。（4）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定用途使用贷款，导致贷款资金被挪用。甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。